【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
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旧耐震基準 |
新耐震基準 |
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中規模地震 |
 崩壊しない |
 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
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中規模地震（震度5強程度） |
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旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
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大規模地震（震度6~7程度） |
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旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について］
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
売買価格相場
9,637万円
賃料相場
30万6,282円
オープンレジデンシア日本橋横山町の物件価格は、直近1年間で約1.7%上昇、直近3年間で約15.8%上昇しています。
これは直近3年間の中央区の価格推移と比べて、約48.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
[ データ出典元について ］
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(9件)
「オープンレジデンシア日本橋横山町」の口コミ・評判・レビュー
投稿日：2018年4月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
３駅アクセス良し（馬喰町駅・馬喰横山駅・東日本橋駅）。 |
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周辺環境 3 |
オフィス街のため、朝・夕方以降、週末は閑散としいて静かで過ごしやすい。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスは爽やかで高級感もあり素敵な印象。セキュリティーもWオートロック。監視カメラもあるはず。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天意は高く開放感がある。バリアフリーで安心。綺麗な室内。 |
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買い物・食事 2 |
スーパーは近くマルマンストアーがある。コンビニ・吉野家など飲食店は比較的ある。 |
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暮らし・子育て 2 |
行政は中央区民の場合、築地にある中央区役所へ。電車一本１０分くらいでいけるので便利。 |
投稿日：2021年4月
オムライス太郎さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
都営新宿線馬喰横山駅、都営浅草線東日本橋駅、JR総武線快速馬喰町駅までそれぞれ徒歩5分以内でアクセスできる。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2020年11月
オムライス太郎さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 5 |
馬喰町駅は5番出口から徒歩1歩、馬喰横山駅と東日本橋駅は徒歩5分圏内なので非常にアクセスが良い。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2019年2月
ジオウさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 5 |
無駄を省いた設計で、立地の割に価格がおさえられている。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2022年7月
いっちゃんさん【購入検討者さん】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
問屋街でとても静かな環境です。ビジネスパーソンが多く周辺の歩道なども綺麗 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年11月
みーらんさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 3 |
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周辺環境 4 |
広くて綺麗なエントランス。ゴミ置き場も清潔。 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年5月
No nameさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
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最寄り駅の充実度 4 |
徒歩圏内で馬喰町、馬喰横山、東日本橋、両国、浅草橋、小伝馬町あたりまでは10分以内ぐらいで行けるので利便性は完璧。 |
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 3 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
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買い物・食事 3 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日：2021年10月
No nameさん【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
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最寄り駅の充実度 4 |
【馬喰町駅・東日本橋駅・馬喰横山駅に対する口コミ】都営浅草線、都営新宿線及びJR総武線快速の3路線が乗り入れるターミナルで利便性は抜群です。一方で駅周辺はオフィスもあるものの、最近はマンションが増え住宅街となり、それに伴いスーパーなども充実してきました。非常に生活しやすい街です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
[ データ出典元について ］
担当店舗
| 営業時間 | 10:00 ～ 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 住所 | 東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F |
専門家によるエリア評価コメント
不動産鑑定士
中央区は江戸時代に入って以降、埋立てによって徐々に形成されてきた街です。現在の銀座周辺は入り江が入り込んでいたため、江戸城の築城の際に出た土で埋め立てられていきました。晴海や勝どきも埋立てによって作られており、中央区は埋立てによって新たに街を広げられる特徴があります。東京の中心地である東京駅は、八重洲側が中央区、丸の内側が千代田区です。八重洲や京橋、日本橋を擁する中央区は日本屈指のビジネス街でもあります。銀座は日本一土地価格が高い商業地です。湾岸エリアには月島や佃、勝どき、晴海といった比較的新しくできた住宅街が広がっています。湾岸エリアに住めば職住近接が実現でき、気軽に銀座でショッピングを楽しめることもできます。中央区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、私立幼稚園等に通園する園児の保護者向けの補助金制度もあります。2023年6月時点では、中央区の中古マンション価格は直近1年間で約2.4%上昇、直近3年間で約21.5%上昇しています。中古マンションの価格相場は8,716万円、家賃相場は28万3,019円です。中央区は八重洲エリアで立て続けに大型再開発プロジェクトが実行されており、さらなる発展が期待されます。 （2023年7月26日）
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オープンレジデンシア日本橋横山町を購入する方法
オープンレジデンシア日本橋横山町を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの？」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってオープンレジデンシア日本橋横山町の購入を進められます。
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住宅ローンの申請と審査
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住宅ローンの手続きと契約・物件引き渡し
物件情報・相場情報
担当店舗
投稿日：2019年2月
No nameさん【不動産会社さん】
最寄り駅の充実度
5
総武快速線で東京駅まで4分と、アクセスは最高に良い。
周辺環境
3
周りに商業施設が少なく、静かな環境である。
外観・その他共用部
4
エントランスが広々していて、開放感がある。
お部屋の内部の仕様・設備
4
廊下部分が極端に少なく、平米にしては広々としている。
買い物・食事
3
銀座までも電車ですぐ、自転車でも行ける距離のため買い物が楽しめる。
暮らし・子育て
4
学区である小学校の隣に警察署があり、安心感がある。