売買投資用区分所有パークホームズ武蔵小山

価格: 9,990万円

所在地: 東京都品川区小山３丁目

交通: 東急目黒線 / 武蔵小山駅徒歩3分

満室時想定賃料: 約3,240,000円

その他収入

築年: 築17年(2008年08月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

間取り: 2LDK

階数: 19階(地下1階)建ての18階

建物面積: -

土地面積: -

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前回賃貸募集時に撮影

品川区立後地小学校

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品川区立荏原第一中学校

サンクンガーデン

前回賃貸募集時に撮影

ゲストルーム2部屋

前回賃貸募集時に撮影

1階オートロック

ゲストルーム（洋室　共用部）

集会室（共用部）

各階ゴミ置き場

武蔵小山再開発図

間取り

基本情報

物件名／所在地	パークホームズ武蔵小山／東京都品川区小山３丁目 MAP
価格(想定利回り)	9,990万円（約3.24%）
交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
面積	専有面積:53.08㎡バルコニー面積: 11.01㎡			間取り（間取詳細）	2LDK （LDK12帖洋室6.6帖洋室5.2帖洋室）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2008年8月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	19階(地下1階)建ての18階	向き	北東
現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	18,950円/月	修繕積立金	13,270円/月
総戸数／販売戸数	278戸	駐車場	駐車場有り 34,000円/月
施工会社	（株）奥村組	管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
設備	BSアンテナ/CSアンテナ/床暖房/室内洗濯機置場/インターネット対応/複層ガラス/クローゼット/カウンターキッチン/ミストサウナ/浴室暖房/システムキッチン/オートバス/追い焚き風呂/３口コンロ/浴室乾燥機/バルコニー/共用ゲストルーム/２４時間有人管理/ワイドバルコニー/都市ガス/エアコン/浄水器/温水洗浄便座/食器洗浄乾燥機/エレベーター２基以上/フロントサービス/エレベータ/全居室フローリング/モニタ付オートロック/宅配ＢＯＸ/TVモニター付きインターホン/オートロック/給湯/防犯カメラ
物件の特徴	外観タイル張り/小学校徒歩10分以内/24時間換気システム/ペット対応/隣接建物距離2ｍ以上/ペット相談可/常時ゴミ出し可能/閑静な住宅街/高層階
リフォームの概要	-	リノベーション	-
家賃保証	-	借上保証	-

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ピタットハウス武蔵小山店

営業時間：10:00 〜 18:30

定休日：毎週水曜日・ＧＷ休業・5/3〜5/7まで

契約情報他

権利／借地権／期間／地代	所有権／該当なし	引渡時期／引渡条件	相談／オーナーチェンジ
特定事項	-	その他費用／その他	- ／現在大規模修繕工事中（2026年2月末完了予定）
取引態様／管理コード	媒介／HZ400005	情報更新日／次回更新予定日	2025年8月11日／2025年8月11日

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定休日：毎週水曜日・ＧＷ休業・5/3〜5/7まで

地図・周辺環境

幼稚園	こどもヶ丘保育園小山園 60m	公園	後地児童公園 230m
小学校	品川区立後地小学校 360m	中学校	品川区立荏原第一中学校 700m
高校	東京都立小山台高校 490m	図書館	星薬科大学図書館 630m
病院	武蔵小山駅前クリニック 140m	交番	武蔵小山駅前交番 450m
銀行	三井住友銀行武蔵小山出張所 220m	郵便局	品川小山三郵便局 160m
コンビニ	ファミリーマート小山三丁目店 110m	役所	品川区荏原第一地域センター 140m
買い物	スーパーオオゼキ武蔵小山店 180m　武蔵小山パルム商店街 200m　スギ薬局武蔵小山店 240m　ダイソー武蔵小山 260m