売買投資用区分所有 サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ
- 価格
- 3,980万円
- 所在地
- 大阪府大阪市 中央区谷町５丁目
- 交通
- 大阪市谷町線 / 谷町六丁目駅 徒歩1分
- 満室時想定賃料
- 約1,680,000円
- その他収入
- 築年
- 築19年(2005年08月築)
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 間取り
- 2LDK
- 階数
- 14階建ての6階
- 建物面積
- -
- 土地面積
- -
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダのおすすめポイント
- 現況賃料14万円（共益費含む）で賃貸中の2LDK
- 年間収入168万円、表面利回り4.22％
- 敷金10万円有り、返還債務のみの持ち回り（関西方式）
- 退去時ハウスクリーニング特約（4.4万円）あり
基本情報
| 物件名／所在地 |
サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ ／ 大阪府大阪市 中央区谷町５丁目 MAP |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格(想定利回り) |
3,980万円 （約4.22%） |
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| 交通 |
大阪市谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分 / 大阪市長堀鶴見緑地 谷町六丁目駅 徒歩1分 / 大阪市長堀鶴見緑地 松屋町駅 徒歩7分 |
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| 面積 |
専有面積:60.63㎡ バルコニー面積: 7.96㎡ |
間取り（間取詳細） |
2LDK （LDK16.9帖 洋室5.7帖 洋室4.3帖） |
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| 専用庭 |
- |
ルーフバルコニー |
- |
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| 築年数 |
2005年8月 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
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| 所在階 |
14階建ての6階 |
向き |
南 |
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| 現況 |
賃貸中 |
管理形態 |
全部委託（日勤） |
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| 管理費 |
8,790円/月 |
修繕積立金 |
12,130円/月 |
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| 総戸数／販売戸数 |
49戸 |
駐車場 |
- |
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| 施工会社 |
- |
管理会社 |
グローバルコミュニティ |
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| 設備 |
ＣＡＴＶ/都市ガス/床暖房/インターネット対応/光回線/カウンターキッチン/クローゼット/洗髪洗面化粧台/温水洗浄便座/システムキッチン/追い焚き風呂/浴室乾燥機/エレベータ/給湯/オートロック/TVモニター付きインターホン/バルコニー2面以上 |
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| 物件の特徴 |
ペット相談可/バリアフリー/角部屋 |
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| リフォームの概要 |
内装(2022年04月):壁・天井 |
リノベーション |
- |
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| 家賃保証 |
- |
借上保証 |
- |
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この物件にお問合せ
06-6634-3001
ピタットハウス天王寺店
営業時間：09:30 〜 19:00
定休日：毎週水曜日・第2第3第4火曜日
契約情報他
| 権利／ 借地権／期間／地代 |
所有権／ |
引渡時期／引渡条件 |
相談 ／ - |
|---|---|---|---|
| 特定事項 |
- |
その他費用／ その他 |
- ／ - |
| 取引態様／ 管理コード |
媒介 ／JT00525 |
情報更新日／ 次回更新予定日 |
2025年3月27日 ／2025年3月27日 |
この物件にお問合せ
06-6634-3001
ピタットハウス天王寺店
営業時間：09:30 〜 19:00
定休日：毎週水曜日・第2第3第4火曜日
地図・周辺環境
| 幼稚園 | 大阪市立銅座幼稚園 408m | 公園 | 高津公園 1,094m |
|---|---|---|---|
| 小学校 | 大阪市立南大江小学校 596m | 中学校 | 大阪市立東中学校 841m |
| 高校 | 大阪市立南高校 725m | 図書館 | 私立大阪女学院図書館 1,314m |
| 病院 | 独立行政法人国立病院機構大阪医療 844m | 交番 | 大阪府警察本部 1,060m |
| 銀行 | 三井住友銀行上町支店 105m | 郵便局 | 大阪谷町四郵便局 404m |
| コンビニ | ローソン安堂寺町二丁目店 231m | 役所 | 大阪市中央区役所 1,131m |
| 買い物 | ライフ空堀店 581m 近鉄百貨店上本町店 1,716m スギ薬局谷町四丁目店 800m エディオンおおさかでんき上町台店 484m | ||
取扱い店舗
- 所在地
- 大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目1-8加賀タワービル2階 MAP
- 交通
- 各線「天王寺駅」から徒歩3分、大阪公立大学医学部附属病院方面、あべのルシアスの北向い・ドンキホーテあべの天王寺駅前店の西隣です。
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第2第3第4火曜日
- TEL
- 06-6634-3001
- FAX
- 06-6634-3002
- 宅建業免許
- 大阪府知事(3)第54209号
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