売買投資用区分所有ドルチェグラン山坂

価格: 1,980万円

所在地: 大阪府大阪市　東住吉区山坂１丁目

交通: 大阪市谷町線 / 田辺駅徒歩3分

満室時想定賃料: 約1,080,000円

その他収入

築年: 築18年(2006年08月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

間取り: 1LDK

階数: 9階建ての4階

建物面積: -

土地面積: -

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大阪府東住吉警察署

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基本情報

物件名／所在地	ドルチェグラン山坂／大阪府大阪市　東住吉区山坂１丁目 MAP
価格(想定利回り)	1,980万円（約5.45%）
交通	大阪市谷町線田辺駅徒歩3分 / 阪和線南田辺駅徒歩7分 / 近鉄南大阪線今川駅徒歩12分
面積	専有面積:40.11㎡バルコニー面積: 8.72㎡			間取り（間取詳細）	1LDK （LDK9.1帖洋室6帖）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2006年8月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	9階建ての4階	向き	南
現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	7,900円/月	修繕積立金	11,230円/月
総戸数／販売戸数	20戸	駐車場	-
施工会社	-	管理会社	グローバルコミュニティ㈱
設備	床暖房/室内洗濯機置場/インターネット対応/クローゼット/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/３口コンロ/浴室乾燥機/バルコニー/エレベータ/全居室フローリング/宅配ＢＯＸ/モニタ付オートロック/オートロック/TVモニター付きインターホン
物件の特徴	-
リフォームの概要	-	リノベーション	-
家賃保証	-	借上保証	-

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営業時間：09:30 〜 19:00

定休日：毎週水曜日・第2第3第4火曜日

契約情報他

権利／借地権／期間／地代	所有権／該当なし	引渡時期／引渡条件	相談／ -
特定事項	-	その他費用／その他	- ／ -
取引態様／管理コード	媒介／JT400007	情報更新日／次回更新予定日	2025年2月14日／2025年2月14日

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地図・周辺環境

幼稚園	めぐむ保育園 233m	公園	桃ケ池公園 336m
小学校	大阪市立北田辺小学校 689m	中学校	大阪市立東住吉中学校 1,682m
高校	私立桃山学院高校 806m	図書館	大阪市立早川福祉会館図書館 1,123m
病院	東和病院 862m	交番	大阪府東住吉警察署 1,237m
銀行	大阪シティ信用金庫南田辺支店 739m	郵便局	東住吉田辺郵便局 374m
コンビニ	ローソン田辺5丁目店 360m	役所	大阪市東住吉区役所 1,016m
買い物	サンディ南田辺店 403m　あべのハルカス近鉄本店 2,557m　スギドラッグ昭和町店 1,030m　ニトリ西田辺店 1,030m