売買投資用区分所有シティタワー神戸三宮

価格: 16,990万円

所在地: 兵庫県神戸市　中央区旭通４丁目

交通: 東海道本線 / 三ノ宮駅徒歩5分

満室時想定賃料: 約4,680,000円

その他収入

築年: 築12年(2013年01月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

間取り: 3LDK

階数: 54階(地下1階)建ての41階

建物面積: -

土地面積: -

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基本情報

物件名／所在地	シティタワー神戸三宮／兵庫県神戸市　中央区旭通４丁目 MAP
価格(想定利回り)	16,990万円（約2.75%）
交通	東海道本線三ノ宮駅徒歩5分 / 阪神電鉄本線神戸三宮駅徒歩7分 / 阪急電鉄神戸線神戸三宮駅徒歩8分
面積	専有面積:85.22㎡バルコニー面積: 38.82㎡			間取り（間取詳細）	3LDK （LDK17.6帖洋室8帖洋室6帖洋室5.3帖その他0.4帖）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2013年1月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	54階(地下1階)建ての41階	向き	西
現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	14,500円/月	修繕積立金	23,800円/月
総戸数／販売戸数	640戸／ 1戸	駐車場	駐車場有り 25,200円/月
施工会社	（株）大林組	管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
設備	床暖房/フローリング/クローゼット/収納スペース/ミストサウナ/浴室暖房/追い焚き風呂/浴室乾燥機/火災警報器（報知機）/セキュリティ充実/納戸/全居室収納/洗髪洗面化粧台/ペット用施設/洗面所独立/シューズインクローゼット/シューズボックス/ウォークインクローゼット/エレベーター２基以上/エレベータ/宅配ＢＯＸ/給湯/オートロック/洗濯機置場/室内洗濯機置場/共用パーティルーム/システムキッチン/IHコンロ/３口コンロ/バルコニー/バルコニー2面以上/ワイドバルコニー/浄水器/スマートキー/温水洗浄便座/食器洗浄乾燥機/ディスポーザー/グリル/フロントサービス/全居室フローリング/モニタ付オートロック/共有施設充実/TVモニター付きインターホン/ディンプルキー/防犯カメラ
物件の特徴	角住戸/制震構造/免震構造/都市近郊/ペット対応/市街地が近い/アウトフレーム工法/ＬＤＫ１５畳以上/２面採光/眺望良好/海まで2km以内/オンライン相談可/オンライン内見可/陽当り良好/通風良好/２沿線以上利用可/スーパー徒歩10分以内/総合病院徒歩10分以内/駅まで平坦/24時間換気システム/角部屋/隣接建物距離2ｍ以上/前面棟無/ペット相談可/常時ゴミ出し可能/平坦地/高層階
リフォームの概要	-	リノベーション	-
家賃保証	-	借上保証	-

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定休日：毎週火曜日・水曜日

契約情報他

権利／借地権／期間／地代	所有権／該当なし	引渡時期／引渡条件	即可／現況渡し
特定事項	-	その他費用／その他	- ／ -
取引態様／管理コード	媒介／QD400220	情報更新日／次回更新予定日	2025年11月14日／2025年11月14日

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地図・周辺環境

幼稚園	二宮保育園 437m	公園	生田川公園 574m
小学校	神戸市立中央小学校 775m	中学校	神戸市立葺合中学校 1,514m
高校	私立神港学園高校 1,780m	図書館	神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 813m
病院	三聖会三聖病院 365m	交番	葺合警察署 737m
銀行	日新信用金庫神戸支店 429m	郵便局	神戸中央郵便局三宮分室 493m
コンビニ	セブンイレブン神戸中央区役所北店 141m	役所	神戸市中央区役所 1,133m
買い物	阪急オアシス神戸旭通店 185m　神戸阪急 788m　スギ薬局三宮旭通店 178m　＋CASA神戸阪急店 819m