売買投資用区分所有プラウドシティ船堀

価格: 8,600万円

所在地: 東京都江戸川区船堀３丁目

交通: 東京都新宿線 / 船堀駅徒歩4分

満室時想定賃料: 約3,000,000円

その他収入

築年: 築13年(2012年10月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

間取り: 2SLDK

階数: 14階建ての5階

建物面積: -

土地面積: -

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基本情報

物件名／所在地	プラウドシティ船堀／東京都江戸川区船堀３丁目 MAP
価格(想定利回り)	8,600万円（約3.48%）
交通	東京都新宿線船堀駅徒歩4分 / 東京地下鉄東西線葛西駅バス8分都営陣屋橋徒歩5分 / 東京都新宿線一之江駅徒歩23分
面積	専有面積:80.93㎡バルコニー面積: 12.00㎡			間取り（間取詳細）	2SLDK （LDK14.8帖洋室6帖洋室5帖洋室5帖洋室4.5帖）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2012年10月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	14階建ての5階	向き	南東
現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	16,000円/月	修繕積立金	8,660円/月
総戸数／販売戸数	245戸	駐車場	-
施工会社	前田建設工業株式会社	管理会社	野村不動産パートナーズ
設備	都市ガス/床暖房/カウンターキッチン/クローゼット/浄水器/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/追い焚き風呂/浴室乾燥機/エレベータ/宅配ＢＯＸ/給湯/TVモニター付きインターホン/オートロック
物件の特徴	陽当り良好/角住戸/ペット相談可/常時ゴミ出し可能/角部屋
リフォームの概要	-	リノベーション	-
家賃保証	-	借上保証	-

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ピタットハウス船堀販売センター

営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）

契約情報他

権利／借地権／期間／地代	所有権／該当なし	引渡時期／引渡条件	相談／オーナーチェンジ
特定事項	-	その他費用／その他	町内会：300円/月額　コミュニティ形成費：300円/月額／ -
取引態様／管理コード	媒介／S352772	情報更新日／次回更新予定日	2025年9月26日／2025年9月26日

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営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）

地図・周辺環境

幼稚園		公園	一之江境川緑地 1,297m
小学校	江戸川区立船堀小学校 637m	中学校	江戸川区立松江第一中学校 1,231m
高校		図書館	江戸川区立葛西図書館 843m
病院	葛西中央病院 659m	交番
コンビニ	セブンイレブン江戸川船堀3丁目店 211m	役所
買い物	ヤマイチ船堀店 474m　　くすりの福太郎船堀店 529m　ヤマダデンキテックランドNew葛西店 1,962m