売買投資用区分所有エクセレント　ザ　タワー

価格: 4,580万円

所在地: 千葉県千葉市　中央区中央２丁目

交通: 総武・中央緩行線 / 千葉駅徒歩9分

満室時想定賃料: 約2,250,000円

その他収入

築年: 築1年(2023年11月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

間取り: 2LDK

階数: 31階建ての10階

建物面積: -

土地面積: -

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各階に配置されたゴミステーション

千葉市中央区役所

屋上のスカイテラス

中央公園

グルメシティ千葉中央店

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基本情報

物件名／所在地	エクセレント　ザ　タワー／千葉県千葉市　中央区中央２丁目 MAP
価格(想定利回り)	4,580万円（約4.91%）
交通	総武・中央緩行線千葉駅徒歩9分 / 京成電鉄千葉線千葉中央駅徒歩5分 / 千葉都市モノレール葭川公園駅徒歩2分
面積	専有面積:55.63㎡バルコニー面積: 14.26㎡			間取り（間取詳細）	2LDK （-）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2023年11月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	31階建ての10階	向き	西
現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	17,900円/月	修繕積立金	5,700円/月
総戸数／販売戸数	397戸／ 1戸	駐車場	-
施工会社	新日本建設（株）	管理会社	株式会社新日本コミュニティー
設備	都市ガス/床暖房/インターネット対応/光回線/カウンターキッチン/クローゼット/浄水器/全居室収納/温水洗浄便座/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/追い焚き風呂/浴室乾燥機/エレベータ/宅配ＢＯＸ/給湯/TVモニター付きインターホン/オートロック
物件の特徴	制震構造/バリアフリー
リフォームの概要	-	リノベーション	-
家賃保証	-	借上保証	-

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営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：水曜日・第２第３木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（土）〜1/4（土）

契約情報他

権利／借地権／期間／地代	所有権／該当なし	引渡時期／引渡条件	相談／オーナーチェンジ
特定事項	-	その他費用／その他	- ／ -
取引態様／管理コード	媒介／S355280	情報更新日／次回更新予定日	2024年11月21日／2024年11月21日

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定休日：水曜日・第２第３木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（土）〜1/4（土）

地図・周辺環境

幼稚園	ニチイアイリスキッズ千葉中央駅前 304m	公園	中央公園 70m
小学校	千葉市立院内小学校 1,020m	中学校	千葉市立椿森中学校 1,780m
高校	私立明聖高校 631m	図書館	千葉県立中央図書館 1,077m
病院	医療法人社団普照会井上記念病院 541m	交番	千葉県警察本部 881m
銀行	三菱UFJ信託銀行千葉支店 84m	郵便局	千葉駅前大通り郵便局 324m
コンビニ	セブンイレブン千葉中央公園店 68m	役所	千葉市中央区役所 410m
買い物	グルメシティ千葉中央店 410m　千葉そごう 610m　スギ薬局千葉富士見店 169m　ヨドバシカメラ千葉店 511m