売買投資用区分所有ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント

価格: 4,200万円

所在地: 東京都墨田区両国４丁目

交通: 総武・中央緩行線 / 両国駅徒歩8分

満室時想定賃料: 約1,540,000円

その他収入

築年: 築7年(2018年05月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

間取り: 1LDK

階数: 9階建ての4階

建物面積: -

土地面積: -

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基本情報

物件名／所在地	ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント／東京都墨田区両国４丁目 MAP
価格(想定利回り)	4,200万円（約3.66%）
交通	総武・中央緩行線両国駅徒歩8分 / 東京都大江戸線両国駅徒歩6分 / 東京都新宿線森下駅徒歩6分
面積	専有面積:41.48㎡バルコニー面積: 5.47㎡			間取り（間取詳細）	1LDK （洋室5.6帖 LDK9帖）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2018年5月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	9階建ての4階	向き	北
現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	12,300円/月	修繕積立金	1,950円/月
総戸数／販売戸数	30戸／ 1戸	駐車場	-
施工会社	（株）小川建設	管理会社	株式会社シノケンファシリティーズ
設備	プロパンガス/エアコン/CATVインターネット/室内洗濯機置場/光回線/クローゼット/アイランドキッチン/温水洗浄便座/浴室暖房/洗髪洗面化粧台/追い焚き風呂/３口コンロ/浴室乾燥機/バルコニー/エレベータ/全居室フローリング/モニタ付オートロック/宅配ＢＯＸ/TVモニター付きインターホン/オートロック
物件の特徴	ペット相談可/設計住宅性能評価書/24時間換気システム
リフォームの概要	-	リノベーション	-
家賃保証	-	借上保証	-

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ピタットハウス西葛西販売センター

営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）

契約情報他

権利／借地権／期間／地代	所有権／該当なし	引渡時期／引渡条件	相談／オーナーチェンジ
特定事項	-	その他費用／その他	- ／現在マンション総会にて修繕積立金の値上げが決まっております。月額7,800円に変更予定
取引態様／管理コード	媒介／ST408204	情報更新日／次回更新予定日	2025年7月1日／2025年7月1日

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定休日：毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）

地図・周辺環境

幼稚園	両国すきっぷ保育園 203m	公園	横網町公園 1,065m
小学校	墨田区立両国小学校 314m	中学校	私立日本大学第一中学校 659m
高校	私立日本大学第一高校 664m	図書館	墨田区立緑図書館 734m
病院	医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院 742m	交番	蔵前警察署 1,644m
銀行	三菱UFJ銀行本所支店 284m	郵便局	墨田両国三郵便局 366m
コンビニ	ローソンストア100両国店 212m	役所	墨田区役所 2,359m
買い物	マルエツプチ両国緑一丁目店 405m　丸井錦糸町店 1,827m　ドラッグセイムス墨田両国店 592m　NOCE浅草蔵前店 2,098m