売買マンションオーベルグランディオ萩中2号棟

価格: 8,680万円

所在地: 東京都大田区萩中１丁目

交通: 京浜急行電鉄空港線 / 糀谷駅徒歩7分

築年: 築19年(2006年03月築)

構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

販売戸数: 534戸

間取り: 3LDK

面積: 71.68㎡

階数: 17階(地下1階)建ての16階

２階以上
オートロック
南向き
エレベーター
ペット相談可

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基本情報

物件名／所在地	オーベルグランディオ萩中2号棟／東京都大田区萩中１丁目 MAP
価格	8,680万円
交通	京浜急行電鉄空港線糀谷駅徒歩7分 / 京浜急行電鉄空港線大鳥居駅徒歩16分 / 京浜急行電鉄本線京急蒲田駅徒歩19分
面積	専有面積:71.68㎡バルコニー面積: 12.80㎡			間取り（間取詳細）	3LDK （-）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2006年3月	構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
所在階	17階(地下1階)建ての16階	向き	南
現況	空室(居住歴有)	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	12,500円/月	修繕積立金	9,740円/月
総戸数／販売戸数	534戸	駐車場	駐車場有り 12,000円/月
施工会社	（株）長谷工コーポレーション	管理会社	大成有楽不動産株式会社
設備	床暖房/室内洗濯機置場/カウンターキッチン/クローゼット/システムキッチン/追い焚き風呂/浴室乾燥機/バルコニー/共用ゲストルーム/２４時間有人管理/ワイドバルコニー/南面バルコニー/浄水器/全居室収納/食器洗浄乾燥機/ウォークインクローゼット/エレベータ/モニタ付オートロック/宅配ＢＯＸ/防犯カメラ
物件の特徴	陽当り良好/リノベーション/外観タイル張り/小学校徒歩10分以内/ペット相談可/南向き
リフォームの概要	-	リノベーション	2025年10月:キッチン交換、浴室交換、洗面交換、トイレ交換、水廻り床張替、フローリング張替、建具交換、照明交換、給湯器交換、下足入、全クロス貼替、アクセントクロス、ハウスクリーニングなど。
家賃保証	-	借上保証	-

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ピタットハウス蒲田店

営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日・・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）

契約情報他

権利／引渡時期／引渡条件	所有権／相談／ -	借地権／期間／地代敷金	該当なし
その他費用／その他	修繕積立金・長期修繕計画書に基づき2026年4月より改定予定／ 16階住戸＋南向きバルコニー！陽当たり・通風ともに良好です！食洗機・浴室乾燥機・追焚機能など、人気の快適仕様が揃います！ゲストルームやパーティールームなど日々の生活を彩る共用施設有！環境良好！「糀谷」駅徒歩7分＋利便性の高い生活施設が徒歩圏内！
取引態様／管理コード	媒介／ST410716	情報更新日／次回更新予定日	2025年10月10日／2025年10月10日

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ピタットハウス蒲田店

営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日・・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）

地図・周辺環境

幼稚園	簡野学園ふぞく幼稚園 295m	公園	多摩川大師橋緑地 1,035m
小学校	大田区立中萩中小学校 266m	中学校	大田区立出雲中学校 873m
高校	私立羽田国際高校 416m	図書館	大田区立浜竹図書館 1,266m
病院	医療法人社団有仁会糀谷病院 563m	交番	蒲田警察署 1,635m
銀行	みずほ銀行羽田支店 202m	郵便局	大田萩中郵便局 195m
コンビニ	ファミリーマートタケウチ萩中店 303m	役所	大田区羽田特別出張所 1,317m
買い物	まいばすけっと糀谷駅南店 165m　グランデュオ蒲田東館 2,188m　ウエルシア大田萩中店 254m　ホームセンターコーナン本羽田萩中店 369m