売買投資用区分所有秀和湯島レジデンス

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間取り

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物件名／所在地	秀和湯島レジデンス／東京都文京区湯島４丁目 MAP
価格(想定利回り)	3,180万円（約5.69%）
交通	東京地下鉄千代田線湯島駅徒歩8分 / 東京地下鉄丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩12分 / 東京都大江戸線本郷三丁目駅徒歩12分
面積	専有面積:35.20㎡バルコニー面積: 4.50㎡			間取り（間取詳細）	1LDK （-）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	1969年10月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	8階建ての2階	向き	西
現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	7,500円/月	修繕積立金	9,100円/月
総戸数／販売戸数	95戸	駐車場	空き無し
施工会社	住友建設株式会社	管理会社	レジデンスビルマネジメント㈱
設備	ＣＡＴＶ/都市ガス/インターネット対応/光回線/クローゼット/システムキッチン/バルコニー/エレベータ/TVモニター付きインターホン/オートロック
物件の特徴	スーパー徒歩10分以内/内装リフォーム/小学校徒歩10分以内/２面採光/ペット不可/角部屋
リフォームの概要	内装(2022年12月):壁・天井/建具/ハウスクリーニング　他	リノベーション	-
家賃保証	-	借上保証	-

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03-6850-2180

ピタットハウス飯田橋店

営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日、第２・３木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）

権利／借地権／期間／地代	所有権／該当なし	引渡時期／引渡条件	相談／オーナーチェンジ
特定事項	-	その他費用／その他	駐輪場：年額5,000〜10,000円　バイク置き場：年額24,000〜36,000円／オーナーチェンジ物件　年間賃料収入１，８１２，０００円　８階建て　２階　西向き　角部屋　リフォーム履歴有　東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩８分の好立地　モニター付きインターホン　管理体制良好　買い物便利
取引態様／管理コード	媒介／ST411738	情報更新日／次回更新予定日	2025年11月17日／2025年11月17日

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03-6850-2180

ピタットハウス飯田橋店

営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日、第２・３木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）

幼稚園	たんぽぽ保育園 72m	公園	東京都上野恩賜公園 1,376m
小学校	文京区立湯島小学校 555m	中学校	文京区立本郷台中学校 988m
高校	東京都立上野高校 1,410m	図書館	東京大学総合図書館 1,246m
病院	東京大学医学部附属病院 790m	交番	本富士警察署 538m
銀行	西武信用金庫本郷支店 876m	郵便局	東京大学内郵便局 99m
コンビニ	ローソン東大病院店 675m	役所	文京区役所 1,625m
買い物	サミットストア湯島天神南店 666m　松坂屋上野店 981m　スギ薬局上野広小路店 824m　unico上野 1,040m