売買マンションファミール新小岩

価格: 4,390万円

所在地: 東京都江戸川区中央３丁目

交通: 総武本線 / 新小岩駅徒歩22分

築年: 築34年(1991年08月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

販売戸数: 53戸

間取り: 3LDK

面積: 74.13㎡

階数: 8階建ての4階

２階以上
角部屋
オートロック
南向き
エレベーター

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基本情報

物件名／所在地	ファミール新小岩／東京都江戸川区中央３丁目 MAP
価格	4,390万円
交通	総武本線新小岩駅徒歩22分 / 総武・中央緩行線小岩駅徒歩38分 / 東京都新宿線船堀駅徒歩40分
面積	専有面積:74.13㎡バルコニー面積: 9.75㎡			間取り（間取詳細）	3LDK （LDK15帖洋室5.5帖洋室5.5帖洋室5.2帖）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	1991年8月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	8階建ての4階	向き	南
現況	空室(居住歴有)	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	12,590円/月	修繕積立金	25,730円/月
総戸数／販売戸数	53戸	駐車場	駐車場有り 18,000円/月
施工会社	（株）熊谷	管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
設備	クローゼット/全居室収納/温水洗浄便座/食器洗浄乾燥機/システムキッチン/ウォークインクローゼット/エレベータ/全居室フローリング/TVモニター付きインターホン/オートロック
物件の特徴	リノベーション/南向き/ＬＤＫ１５畳以上/小学校徒歩10分以内/角部屋
リフォームの概要	-	リノベーション	2025年12月:居室、キッチン、トイレ、浴室等交換、張替、設置、クリーニング等
家賃保証	-	借上保証	-

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営業時間：09:30 〜 19:30

定休日：毎週水曜日・冬季休業・12/28〜1/5

契約情報他

権利／引渡時期／引渡条件	所有権／ 2025年12月下旬予定／ -	借地権／期間／地代敷金	該当なし
その他費用／その他	-／ -
取引態様／管理コード	媒介／SV401529	情報更新日／次回更新予定日	2025年12月12日／2025年12月12日

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定休日：毎週水曜日・冬季休業・12/28〜1/5

地図・周辺環境

幼稚園	大杉神明幼稚園 538m	公園
小学校	江戸川区立大杉小学校 450m	中学校	江戸川区立松江第三中学校 410m
病院	まつしま病院 937m	交番
銀行		郵便局	江戸川中央三郵便局 191m
コンビニ	ミニストップ江戸川中央3丁目店 110m	役所	江戸川区役所 909m
買い物	アタック中央店 200m　　スギ薬局江戸川中央店 60m