売買投資用区分所有ブリリアタワー東京

価格: 13,300万円

所在地: 東京都墨田区太平４丁目

交通: 東京地下鉄半蔵門線 / 錦糸町駅徒歩4分

満室時想定賃料: 約3,480,000円

その他収入

築年: 築19年(2006年02月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

間取り: 2LDK

階数: 45階(地下2階)建ての25階

建物面積: -

土地面積: -

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シガーラウンジ

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展望ラウンジ

共用廊下

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基本情報

物件名／所在地	ブリリアタワー東京／東京都墨田区太平４丁目 MAP
価格(想定利回り)	13,300万円（約2.61%）
交通	東京地下鉄半蔵門線錦糸町駅徒歩4分 / 総武本線錦糸町駅徒歩7分
面積	専有面積:67.89㎡バルコニー面積: 14.16㎡			間取り（間取詳細）	2LDK （LD10.3帖 K3.8帖洋室8.1帖洋室6帖）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2006年2月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	45階(地下2階)建ての25階	向き	西
現況	賃貸中	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	15,700円/月	修繕積立金	12,220円/月
総戸数／販売戸数	644戸／ 1戸	駐車場	駐車場有り 37,000円/月
施工会社	大成建設（株）	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
設備	室内洗濯機置場/インターネット対応/複層ガラス/クローゼット/浴室暖房/システムキッチン/オートバス/追い焚き風呂/３口コンロ/浴室乾燥機/自走式駐車場/照明器具/共用ゲストルーム/２４時間有人管理/都市ガス/エアコン/浄水器/全居室収納/温水洗浄便座/ディスポーザー/トランクルーム/シューズインクローゼット/エレベーター２基以上/フロントサービス/全居室フローリング/モニタ付オートロック/宅配ＢＯＸ/給湯/TVモニター付きインターホン/オートロック/防犯カメラ/キッズルーム
物件の特徴	陽当り良好/制震構造/耐震構造/24時間換気システム/ペット対応/常時ゴミ出し可能
リフォームの概要	-	リノベーション	-
家賃保証	-	借上保証	-

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ピタットハウス錦糸町店

営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日（全社）第二・第三木曜日（売買・毎週木曜日（賃貸）

契約情報他

権利／借地権／期間／地代	所有権／該当なし	引渡時期／引渡条件	相談／オーナーチェンジ
特定事項	-	その他費用／その他	- ／【オーナーチェンジ物件】・月額賃料収入290,000円・年間収入3,480,000円・表面利回り2.32%・令和５年大規模修繕工事完了済・Brilliaタワー東京自治会（任意加入）：月額400円・2025年10月〜管理費17,500円に改定予定
取引態様／管理コード	媒介／UH400089	情報更新日／次回更新予定日	2025年10月5日／2025年10月5日

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営業時間：10:00 〜 18:00

定休日：毎週水曜日（全社）第二・第三木曜日（売買・毎週木曜日（賃貸）

地図・周辺環境

幼稚園	ポピンズナーサリースクールすみだ 262m	公園	大横川親水公園 927m
小学校	墨田区立錦糸小学校 632m	中学校	墨田区立錦糸中学校 1,084m
高校	東京都立両国高校 1,285m	図書館	墨田区立緑図書館 1,845m
病院	東京都立墨東病院 1,003m	交番	本所警察署 736m
銀行	三井住友銀行錦糸町支店 700m	郵便局	本所郵便局 488m
コンビニ	セブンイレブン墨田太平4丁目店 100m	役所	墨田区役所 2,457m
買い物	カスミBLANDEオリナス錦糸町店 130m　丸井錦糸町店 785m　マツモトキヨシオリナス錦糸町店 213m　ニトリオリナス錦糸町店 216m