売買マンションシエルズガーデンエールタワー

価格: 11,800万円

所在地: 東京都大田区下丸子２丁目

交通: 東急多摩川線 / 武蔵新田駅徒歩14分

築年: 築21年(2003年05月築)

構造: 鉄筋コンクリート造

販売戸数: 234戸

間取り: 4LDK

面積: 98.98㎡

階数: 25階建ての25階

２階以上
最上階
オートロック
南向き
エレベーター

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大田区立矢口西小学校

大田区立矢口中学校

ポピンズナーサリースクール多摩川

神奈川県立川崎工科高校

大田区蒲田西特別出張所

大田下丸子郵便局

大田区立下丸子図書館

池上警察署

多摩川ガス橋緑地

間取り

基本情報

物件名／所在地	シエルズガーデンエールタワー／東京都大田区下丸子２丁目 MAP
価格	11,800万円
交通	東急多摩川線武蔵新田駅徒歩14分 / 南武線平間駅徒歩17分 / 東急池上線千鳥町駅徒歩19分
面積	専有面積:98.98㎡バルコニー面積: 29.65㎡			間取り（間取詳細）	4LDK （LDK19.7帖洋室7.1帖洋室5.3帖洋室5.1帖洋室4.5帖）
専用庭	-	ルーフバルコニー	-
築年数	2003年5月	構造	鉄筋コンクリート造
所在階	25階建ての25階	向き	南
現況	空室(居住歴有)	管理形態	全部委託（日勤）
管理費	22,600円/月	修繕積立金	24,640円/月
総戸数／販売戸数	234戸	駐車場	駐車場有り 13,500円/月
施工会社	（株）大林組	管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
設備	床暖房/クローゼット/浴室暖房/追い焚き風呂/浴室乾燥機/自走式駐車場/照明器具/都市ガス/全居室収納/洗髪洗面化粧台/ウォークインクローゼット/エレベーター２基以上/エレベータ/宅配ＢＯＸ/給湯/オートロック/キッズルーム/室内洗濯機置場/インターネット対応/オープンキッチン/システムキッチン/３口コンロ/バルコニー/バルコニー2面以上/南面バルコニー/エアコン/アルコーブ/パントリー/食器洗浄乾燥機/温水洗浄便座/ディスポーザー/フロントサービス/全居室フローリング/モニタ付オートロック/TVモニター付きインターホン/防犯カメラ
物件の特徴	耐震構造/ペット対応/南向き/三面採光/ＬＤＫ１５畳以上/２面採光/陽当り良好/バリアフリー/内装リフォーム/外観タイル張り/ＬＤＫ１８畳以上/24時間換気システム/最上階/常時ゴミ出し可能/デザイナーズ/閑静な住宅街
リフォームの概要	-	リノベーション	2025年12月:水回りキッチン浴室トイレ洗面所内装内装全面（床、壁、天井、建具すべて）全室クロス張替床（フローリング等）建具（室内ドア等）
家賃保証	-	借上保証	-

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03-3742-5111

ピタットハウス羽田北糀谷店

営業時間：10:00 〜 20:00

定休日：毎週水曜日・年末年始休暇：12月30日〜1月8日まで

契約情報他

権利／引渡時期／引渡条件	所有権／相談／ -	借地権／期間／地代敷金	該当なし
その他費用／その他	-／ -
取引態様／管理コード	媒介／WP400560	情報更新日／次回更新予定日	2025年3月25日／2025年3月25日

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定休日：毎週水曜日・年末年始休暇：12月30日〜1月8日まで

地図・周辺環境

幼稚園	ポピンズナーサリースクール多摩川 727m	公園	多摩川ガス橋緑地 338m
小学校	大田区立矢口西小学校 818m	中学校	大田区立矢口中学校 388m
高校	神奈川県立川崎工科高校 1,546m	図書館	大田区立下丸子図書館 686m
病院	医療法人社団秀輝会目蒲病院 679m	交番	池上警察署 2,168m
銀行	芝信用金庫矢口支店 1,108m	郵便局	大田下丸子郵便局 608m
コンビニ	ファミリーマート下丸子三丁目店 532m	役所	大田区蒲田西特別出張所 2,862m
買い物	東武ストア下丸子店 272m　グランデュオ蒲田西館 3,349m　ウェルパーク下丸子店 346m　島忠大田千鳥店 1,440m