住まい

土地活用で高齢者施設を選択するメリット・デメリットは？建設方法や特徴も解説

少子高齢化社会において、増加する高齢者を対象とした高齢者施設は将来性のある土地活用といえます。 高齢者施設は必ずしも都市部でなくても選択できる土地活用であることから、相続などで引き継いだ土地を活かしやすいです。 高齢者施設には、どのような種類や特徴があるのでしょうか。 この記事では「高齢者施設の土地活用」について解説します。

「空き家問題」の実態とは？所有者が知っておきたい現状と対応策（前編）

都市部、地方を問わず全国的に増えている「空き家」は、深刻な社会問題になっており、行政も空き家の所有者もその対応に苦慮しています。 本記事では2回シリーズで、空き家を所有している人、これから所有する可能性がある人が、いざというときに慌てず困らないために、空き家の対応方法についてお伝えします。 前編では、日本の空き家の実態と、空き家発生の原因、国などの空き家対策などについて解説します。

テナントビル・オフィス経営とは？特徴や流れ、効果的な戦略を解説

事業系の土地活用の一つに、テナントビル経営があります。 オフィスは住宅よりも賃料単価が高く、かつ、テナント（借り主）の入居期間も長いことから、高収益で安定的な賃貸経営を行うことができます。 一方で、オフィスの賃貸需要は全国的に弱まっている傾向があるため、テナントビルを建てる前は賃貸需要を十分に把握することも必要です。 この記事では「テナントビル・オフィス経営」の特徴や流れ、効果的な戦略について解説します。

ブランドイメージアップになる本社ビル建設とは？5つのポイントを解説

企業にとって本社ビルは、単に従業員の働く場所であるだけでなく、ブランドイメージも向上させる機能があります。 建て方によっては、人材の採用や投資の呼び込みにも影響を与える力を生み出すことができるため、これから本社ビルを建てるのであれば、戦略的にブランドイメージも向上させることを踏まえて計画することが望ましいです。 では、ブランドイメージアップになる本社ビル建設とは、どのように進めていけば良いのでしょうか。 この記事では「本社ビル」について解説します。

【不動産活用】テナントビル賃貸経営～テナントビルの基本からマンションとの比較まで解説～

不動産活用（土地活用）と聞くと、一般的にはアパートやマンションの賃貸経営が思い浮かびますが、立地によってはオフィスや店舗などとして貸し出すという活用方法もあります。 テナント賃貸には、小規模店舗、テナントビル、ロードサイド型店舗、大型商業施設など、さまざまなスタイルがあります。 今回は、特に都市部での活用方法としてニーズが高いテナントビルを取り上げて、そのしくみやメリット、注意点などについて解説します。

相続した不動産の固定資産税はどうなる？理解すべき制度と対策を解説

相続した不動産を「空き家」としてそのまま放置しておくと、固定資産税が上がってしまう可能性があるため、固定資産税を節税する対策が必要です。 空き家は放置しておくとなぜ固定資産税が上がり、節税対策としてはどのようなものがあるのでしょうか。 この記事では「固定資産税」について解説します。

中小企業経営者の株価対策！事業承継に向けた不動産活用の有効性とは？

中小企業は経営者が大株主となっているケースが多いため、会社を親族に事業承継させるときは、株価を下げて相続税の節税対策をする必要性が出てきます。 株価対策をするにあたり有効となるのが「企業による土地活用」ですが、中小企業が土地活用をすると、なぜ株価対策になるのでしょうか。この記事では、中小企業経営者の「株価対策」と「不動産活用の有効性」について解説します。

相続した不動産を生かす賃貸併用住宅の魅力とは？メリット・デメリットも解説

土地活用の一つに「賃貸併用住宅」があります。 賃貸併用住宅とは、自身が住む住宅と第三者へ貸し出す賃貸住宅が併存する建物で、家を所有しながら家賃収入を得ることができる魅力的な選択肢です。 相続した土地が自宅だけで利用するには広すぎる場合、賃貸併用住宅を検討する方も少なくありませんが、どのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか。 この記事では、「賃貸併用住宅」について解説します。

共有名義の不動産売却はできる？売却方法や手続きを分かりやすく解説

相続の発生によって、突然、親族と不動産を共有することがあり得ますが、不動産の共有についてよく知らないという人も多いと思います。本記事では、不動産の共有とはどのような状況なのか、共有を解消するにはどのような方法があるのか、解消する方法の“優先順位”などについて詳しく解説します。

「建築物省エネ性能表示制度」とは？2024年4月から始める新制度を解説！

2024年4月より「建築物省エネ性能表示制度」が始まります。2024年4月1日以降にアパートを新築する人には、建築物省エネ性能を表示する努力義務が課されますが、いったいどのような制度なのでしょうか。この記事では「建築物省エネ性能表示制度」について解説します。

不動産オーナーが知っておきたい耐震性のキホン ～耐震・制震・免震の違いと賃貸経営におけるメリット～

世界有数の地震大国である日本では、地震による被害が後を絶ちません。不動産活用においても、大切な命と財産を守るために、建物の地震対策は避けては通れないテーマです。今回は、不動産オーナーが知っておきたい耐震性の基本知識と、耐震・制震・免震の違いや構造選択のポイントについて解説します。

2024年4月から相続登記の義務化が開始！制度や手続きを解説

相続登記は、2024年4月1日から義務化されました。今後は、不動産を相続で取得したことを知った日から3年以内に相続登記をしなければなりません。2024年4月1日より前に発生した相続についても義務化の対象となるため、すでに相続が発生している方も制度の内容を知っておくことが望ましいです。この記事では「相続登記の義務化」について解説します。

千葉市の子育て支援制度を紹介！補助金・助成金や特徴的な取り組みは？

千葉市は3年連続で待機児童ゼロを達成し、独自の子育て支援制度を実施していることで知られています。自然豊かな公園や多種多様な店舗が揃う複合商業施設など、親子のお出かけにぴったりなスポットも充実しているため、家族で住むのにおすすめです。そこでこちらでは、千葉市の子育て支援制度やおすすめのエリアを紹介します。これから千葉市への引越しを考えている方に役立つ情報を紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

東京で女性が一人暮らしするならどこ？おすすめ駅の治安や口コミ・住み心地を解説

女性が東京で一人暮らしをするのであれば、治安のよさや町の雰囲気を確認することが大切です。また、物件を選ぶ際には家賃に加えて譲れない条件を整理しておくと、比較検討の際に役立ちます。事前にエリアや物件の選び方を知っておくと、住む場所を決める手助けになるでしょう。そのため今回は、東京で女性が一人暮らしする際のチェックポイントやおすすめのエリアなどを紹介します。

3LDKってどんな間取り？住むのに適した人とメリット・デメリットを解説

賃貸でも分譲でも、ファミリー向け物件の間取りとして人気が高い3LDK。部屋が複数あるため、子ども用の部屋を設けたり、趣味や仕事用の部屋を作ったりと選択肢が広がります。今回は3LDKの特長とメリット・デメリット、どんな人に向いているかを解説していきます。