#戸建売却・査定

令和8年度税制改正要望｜不動産関連の改正ポイントと今後の流れ

各省庁から令和8年度の税制改正要望が公表されています。 本記事では、税制改正要望とは何かをわかりやすく解説するとともに、特に不動産分野に絞って、具体的な税制改正要望の内容から、改正税制施行までの流れなど詳しく紹介します。

固定資産税は令和8年1月1日時点の所有者に課税！新築住宅特例の期限と合わせて解説

固定資産税には、新築から3年～5年（認定長期優良住宅の場合は最大7年）の間、建物部分の税額を2分の1に軽減できる「新築住宅特例」があります。 ただし、この特例を適用するためには、現行制度では令和8年3月31日までに新築することが条件です。 本記事では、固定資産税の基本や新築住宅特例の内容を詳しく解説するとともに、期限を過ぎた場合にどうなるのか、さらに延長の可能性についても取り上げますので、ぜひ参考にしてください。

住所変更登記とは？2026年4月から義務化される背景と注意点を解説

2026年4月1日から、不動産の住所変更登記が法律で義務化されます。 所有者が引っ越しや氏名変更をした場合は、変更日から2年以内に登記申請を行う必要があります。 手続きを怠ると、過料が科される可能性もあるため注意が必要です。 本記事では、住所変更登記の基本知識や義務化の背景、施行日、さらにスマート変更登記などの便利な制度について詳しく解説します。

【2025年上半期】不動産会社の倒産が急増！背景と安全な取引のポイント

不動産会社や建設会社の倒産が全国的に増加しています。 本記事では、帝国データバンクの最新データをもとに、倒産が増えている背景や、資材価格の高騰・人手不足といった要因を解説します。 さらに、取引中に不動産会社が倒産した場合のリスクと対応策、倒産しにくい不動産会社の見極め方も紹介しますので、不動産取引を進める際の参考にしてください。

高市総裁が第104代首相に選出！サナエノミクスによる不動産価格への影響は？

2025年10月21日高市早苗自民党総裁が首相に選出され、高市内閣が発足しました。 本記事では、高市首相が掲げる経済政策「サナエノミクス」の概容と、その政策が不動産価格に与える影響について考察します。

【2025年10月最新】金価格2万3,000円台突破！背景・推移・今後の見通しと不動産売却への影響を徹底解説

2025年9月29日、金価格が史上初めて2万円を突破し、同年10月には一時2万3,000円まで上昇しました。 なぜ今、金価格がこれほどまでに高騰しているのでしょうか。 本記事では、これまでの金価格の推移を振り返りながら、高騰の背景にある要因を解説します。 また、実物資産としての「金」と「不動産」の関連性についても詳しくご紹介します。

【2025年最新】住宅ローン控除とふるさと納税は併用できる？併用時の計算方法と注意点を解説

毎年ふるさと納税を利用している方の中には、「今年マイホームを購入して住宅ローン控除を受ける予定だけど、ふるさと納税と併用できるのか不安…」と感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 本記事では、ふるさと納税と住宅ローン控除の併用が可能かどうか、控除上限額の計算方法、そして併用する際の注意点やポイントについて、わかりやすく解説します。

大阪・関西万博の閉幕後はどうなる？大阪IRなど跡地の再開発と地価への影響

2025年4月から始まった大阪・関西万博も、いよいよ10月に閉幕を迎えます。 万博終了後の注目トピックとして、日本初となる統合型リゾート（IR）の建設計画が跡地で進められており、大きな話題を呼んできます。 本記事では、大阪IRの最新状況や再開発が地価に与える影響、さらに周辺エリアで進められる再開発について解説します。

離婚で共有名義の家が売れない｜原因と状況別の対処法を徹底解説

離婚後に「共有名義の家が売れない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 共有名義の家は、住宅ローン残債、元配偶者の同意、さらには複雑な権利関係が原因で、スムーズに売却や財産分与の手続きが進まないケースが多く見られます。 そこで、本記事では、離婚後に共有名義の家を売却・整理する際の具体的な解決策を紹介します。 ご自身の状況と照らし合わせて、円滑に財産分与を進めるための一歩を踏み出しましょう。

実家相続で兄弟が揉めないために｜分割のやり方・売却手続き・解決策を解説

実家を兄弟で相続する際、「どのように分割すればいいのか」と不安を感じている方もいるでしょう。 相続では兄弟間で意見が対立し、トラブルに発展するケースも多いため、あらかじめ揉めやすいポイントや対策を理解しておくことが重要です。この記事では、実家を兄弟で相続する際の分割方法や相続の流れ、よくあるトラブルの原因と回避策について、分かりやすく解説します。

住宅ローンが払えないときの選択肢「任意売却」とは？仕組みや相談先を選ぶポイントなどをわかりやすく解説

マイホームを手に入れても、病気や失業、事業の不振、ライフステージの変化など、予期せぬトラブルで住宅ローンの返済が困難になるケースは少なくありません。 しかし、返済を滞納・放置すると、不動産が競売にかけられ、退去を余儀なくされる状況に陥る恐れがあります。 こうした事態を避けるため、住宅ローンの問題は早めに解決することが重要です。 任意売却やリスケジューリングなど、適切な対処法によって返済の負担を軽減できる場合があります。　この記事では、住宅ローン返済が困難になった場合の進行状況や解決の選択肢、任意売却の仕組み、さらに信頼できる相談先の選び方までをわかりやすく解説します。

【2025年9月】住宅ローン固定金利を大手4行が引き上げ！背景や今後の動向と注意点

2025年9月は、大手銀行5行のうち4行が住宅ローンの固定金利を引き上げました。 前月の2025年8月にも引き上げが行われており、固定金利の上昇傾向が続いている状況です。 本記事では、住宅ローン固定金利の最新動向や引き上げの背景、今後の見通しについて分かりやすく解説します。

不動産の買取保証とは？「確実に売却したい」と「できるだけ高値で売却したい」を実現するサービスをご紹介

買取保証を利用すれば、高値での売却にチャレンジしつつ、最終的な売却のゴールも明確にできるため、安心して売却を進めやすくなります。 ただし、買取保証にもデメリットはあるため、メリット・デメリットの両方を理解したうえで検討することが大切です。 この記事では、買取保証の基本からメリット・デメリット、向いているケースまで分かりやすく解説します。

住宅ローン控除は2026年以降どうなる？現行制度の概要とこれまでの傾向・今後の予想などを解説

住宅ローン控除は、家を購入する人にとって非常に効果の高い税制優遇制度です。 現行制度の適用を受けるには、2025年末までに購入した住宅へ入居する必要があります。 一方で、2025年8月時点では2026年以降に住宅ローン控除がどうなるのかはまだ公表されていません。 本記事では、住宅ローン控除の概要やこれまでの傾向、今後の予想などについて解説します。

一般媒介契約と仲介の違いとは？不動産売買の契約の種類・手数料を比較

不動産売却を考えている方にとって、「媒介」と「仲介」の違いや、手数料の仕組みを正しく理解することはとても重要です。 この記事では、混同されがちな用語の意味から、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の契約の特徴やそれぞれの違い、そして仲介手数料の発生タイミングまで詳しく解説します。 初めて不動産を売却される方や、どの媒介契約が自分の状況に最適か迷っている方、信頼できる不動産会社の選び方を知りたい方は、ぜひ参考にしてください。