#戸建売却・査定

戸建売却の内覧どうする？準備対応を漏れなく解説｜チェックシート付

戸建住宅を売却する場合、売り出しの過程で、購入を検討している人から内覧の申し込みを受けることが多くあります。その際に、家に対していい印象を持ってもらうことができれば、売買成約の後押しになるでしょう。そこでこの記事では、内覧を成約につなげるためにはどんな準備をすればいいのか、事前準備と当日にわけてくわしく説明します。

ローン中の戸建売却を成功させる3つの方法｜失敗例を交えて解説

戸建てを売却したいけど、「住宅ローンを支払い中の自宅でも売却はできるの？」とお悩みの方は多いのではないでしょうか？ローンの残った家を売るとき、売却価格がローン残高より少ないオーバーローンの場合は、残高を返済するための対策が必要です。この記事では、ローン中の戸建売却を成功させる方法を解説します。

【2025年7月最新】戸建の売却相場はいくら？築年数・購入価格別の早見表付き！

戸建物件を売却したいと考えたとき、気になるのは売却価格の相場です。「できれば高く売りたい」と考える方も多いでしょう。築年数、立地、売却時期などによって相場は異なりますので、自分の家の価値を正しく把握することで、納得いく売却を進めましょう。

【2025年最新版】人口統計でわかる“不動産市場に与える影響”とは？人口減少と住宅価格の関係を解説

日本の不動産市場の現状や将来を見通すうえで、人口統計は非常に重要な指標となります。 本記事では、2025年4月に総務省統計局より公表された「2024年10月時点の人口統計」をもとに、人口の動向や今後の予測、そして不動産市場への具体的な影響について詳しく解説します。

【2025年6月最新】トランプ関税による日本の不動産市場や価格への影響は？

2025年4月からトランプ関税が発動され、為替相場や日経平均株価への影響が報じられています。 不動産の売却を検討している方の中には、今後の市場動向に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、トランプ関税の概要と、日本の不動産価格や市場への影響について詳しく解説します。

戸建ての売却期間は約3～11ヶ月！自宅を長引かずに売る8つのコツ

戸建て住宅を売却したいけれど「いつ頃売却できるの？」と気になっている方は少なくありません。 特に、不動産売却がはじめての方は、必要な手続きや書類も多く、わからないことだらけだと思います。 この記事では、戸建てを売却するために必要な期間や、戸建てを長引かずに早期売却させるためのコツ、長期化した場合の原因と解決策について解説します。

不動産売却の価格相場の調べ方｜目安や価格に影響する要素を解説

不動産売却を検討するなかで、一体いくらで売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を成功させるためには、正確な相場価格の把握が不可欠です。 この記事では、不動産売却における相場価格の重要性や、相場の調べ方、種類や築年数による価格の違い、高値で売却するための戦略まで、幅広く解説いたします。 より高値でスムーズに売却したい方は、ぜひ参考にしてください。

不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介

都市部では、この10年間で住宅価格が高騰しているため、不動産は今が「売り時」です。ただし買い替えとなると、新たに購入する住み替え先の住宅価格も上がっているため、なかなか買い替えに踏み切れないでいる人が少なくありません。 本記事では、住宅ローン返済世帯の家計診断を行っているファイナンシャルプランナーである筆者が、不動産価格が上昇する中、住居費負担が増えないように上手に買い替えをしたお客様の事例をご紹介します。

「法人」の不動産売却でかかる税金は？個人との違いや税率・節税のポイントを解説

法人が不動産を売却する際、税金は大きなコストとなります。 しかし、適切な知識を身につけることで税負担を軽減し、利益の最大化が可能です。 本記事では、法人と個人の不動産売却における税金の違いや法人特有の税金計算方法、さらに効果的な節税戦略までを徹底解説します。 これから法人として不動産売却を検討している経営者や財務担当者は、ぜひ参考にしてください。

共有持分を売却するには？注意点・トラブル事例・安全に売却するコツ

共有持分のある不動産は共有者全員の合意がなければ売却できませんが、自分の持分だけであれば単独での売却が可能です。 しかし、持分のみの売却はトラブルになりやすいので、慎重に検討する必要があります。 この記事では、共有持分の売却でよくあるトラブルや、リスクを避けて売却する方法などを分かりやすく解説します。

古家付き土地と更地の売却はどちらがお得？それぞれの違いやメリットを解説

土地を売却する際、「古い建物をそのままにするか」「更地にするか」という選択で迷う方は少なくありません。 一般的には更地の方が売りやすいものの、状況によっては古家付きのまま売却した方が売主のメリットになる場合もあります。 本記事では古家付き土地と更地の基本知識について解説。 それぞれの選択肢で売却がおすすめのケースや、メリット・デメリットについても解説します。

【2025年施行の法改正】省エネ基準適合や4号特例の縮小・囲い込み対策など解説

不動産に影響を及ぼす法律には宅建業法や建築基準法、建築物省エネ法などさまざまありますが、これらの法律は定期的に改正されるため、その都度内容をしっかり把握しておくことが大切です。 本記事では2025年に施行された法改正のうち特に重要な3つをご紹介します。

2025年税制改正成立！所得税控除拡大、住宅ローン控除変更点と今後の懸念点

2025年3月31日に参議院本会議で税制改正関連法が可決され、2025年4月1日以降に施行されました。本記事では、以前ご紹介した「2025年税制改正大綱」との違いなどに触れながら、今回の税制改正の内容や今後の懸念点を解説していきます。

大阪万博ついに開幕！不動産市場の動向と地価への影響を解説【2025年4月】

2025年4月13日に大阪万博が開幕しました。 世界中の多くの国が参加する大規模なイベントということもあり、多くのインバウンド需要を見込むことができますが、実際のところ地価にはどのような影響があるのでしょうか。 本記事では、大阪万博の概要や経済効果、万博開催により地価に影響が及ぶ理由や実際の地価の推移などをご紹介します。

戸建て売却の手取り額をシミュレーションしてみよう！ 具体的な流れと各行程における注意点

家の売却を検討する際には、戸建てを売却したらいくら手元に残るか気になるものです。 売却金で新居を購入したいなど使い道が決まっているなら、資金計画を立てるうえでも手取り額が重要になってきます。 そこで本記事では、戸建て売却後の手取り額のシミュレーション方法をステップごとに詳しく解説します。