#戸建売却・査定

大阪・関西万博の閉幕後はどうなる？大阪IRなど跡地の再開発と地価への影響

2025年4月から始まった大阪・関西万博も、いよいよ10月に閉幕を迎えます。 万博終了後の注目トピックとして、日本初となる統合型リゾート（IR）の建設計画が跡地で進められており、大きな話題を呼んできます。 本記事では、大阪IRの最新状況や再開発が地価に与える影響、さらに周辺エリアで進められる再開発について解説します。

離婚で共有名義の家が売れない｜原因と状況別の対処法を徹底解説

離婚後に「共有名義の家が売れない」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 共有名義の家は、住宅ローン残債、元配偶者の同意、さらには複雑な権利関係が原因で、スムーズに売却や財産分与の手続きが進まないケースが多く見られます。 そこで、本記事では、離婚後に共有名義の家を売却・整理する際の具体的な解決策を紹介します。 ご自身の状況と照らし合わせて、円滑に財産分与を進めるための一歩を踏み出しましょう。

実家相続で兄弟が揉めないために｜分割のやり方・売却手続き・解決策を解説

実家を兄弟で相続する際、「どのように分割すればいいのか」と不安を感じている方もいるでしょう。 相続では兄弟間で意見が対立し、トラブルに発展するケースも多いため、あらかじめ揉めやすいポイントや対策を理解しておくことが重要です。この記事では、実家を兄弟で相続する際の分割方法や相続の流れ、よくあるトラブルの原因と回避策について、分かりやすく解説します。

住宅ローンが払えないときの選択肢「任意売却」とは？仕組みや相談先を選ぶポイントなどをわかりやすく解説

マイホームを手に入れても、病気や失業、事業の不振、ライフステージの変化など、予期せぬトラブルで住宅ローンの返済が困難になるケースは少なくありません。 しかし、返済を滞納・放置すると、不動産が競売にかけられ、退去を余儀なくされる状況に陥る恐れがあります。 こうした事態を避けるため、住宅ローンの問題は早めに解決することが重要です。 任意売却やリスケジューリングなど、適切な対処法によって返済の負担を軽減できる場合があります。　この記事では、住宅ローン返済が困難になった場合の進行状況や解決の選択肢、任意売却の仕組み、さらに信頼できる相談先の選び方までをわかりやすく解説します。

【2025年9月】住宅ローン固定金利を大手4行が引き上げ！背景や今後の動向と注意点

2025年9月は、大手銀行5行のうち4行が住宅ローンの固定金利を引き上げました。 前月の2025年8月にも引き上げが行われており、固定金利の上昇傾向が続いている状況です。 本記事では、住宅ローン固定金利の最新動向や引き上げの背景、今後の見通しについて分かりやすく解説します。

不動産の買取保証とは？「確実に売却したい」と「できるだけ高値で売却したい」を実現するサービスをご紹介

買取保証を利用すれば、高値での売却にチャレンジしつつ、最終的な売却のゴールも明確にできるため、安心して売却を進めやすくなります。 ただし、買取保証にもデメリットはあるため、メリット・デメリットの両方を理解したうえで検討することが大切です。 この記事では、買取保証の基本からメリット・デメリット、向いているケースまで分かりやすく解説します。

住宅ローン控除は2026年以降どうなる？現行制度の概要とこれまでの傾向・今後の予想などを解説

住宅ローン控除は、家を購入する人にとって非常に効果の高い税制優遇制度です。 現行制度の適用を受けるには、2025年末までに購入した住宅へ入居する必要があります。 一方で、2025年8月時点では2026年以降に住宅ローン控除がどうなるのかはまだ公表されていません。 本記事では、住宅ローン控除の概要やこれまでの傾向、今後の予想などについて解説します。

一般媒介契約と仲介の違いとは？不動産売買の契約の種類・手数料を比較

不動産売却を考えている方にとって、「媒介」と「仲介」の違いや、手数料の仕組みを正しく理解することはとても重要です。 この記事では、混同されがちな用語の意味から、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の契約の特徴やそれぞれの違い、そして仲介手数料の発生タイミングまで詳しく解説します。 初めて不動産を売却される方や、どの媒介契約が自分の状況に最適か迷っている方、信頼できる不動産会社の選び方を知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

不動産オークションとは？仕組みや流れ・メリット・デメリットを解説

不動産オークションは、従来の仲介による売却とは異なる、近年注目されている新しい不動産売却方法のひとつです。この記事では、不動産オークションの基本的な仕組みや競売との違い、メリット・デメリット、実際の始め方や成功させるポイントまでをわかりやすく解説します。短期間での売却や高値売却を目指す売主の方、新しい売却手段を検討している不動産オーナーの方は、ぜひ参考にしてください。

リースバックとは？不動産売却の仕組みと後悔しないためのポイントを解説

住み慣れた自宅を手放したくないけれど、まとまった資金が必要という悩みを抱えている不動産オーナー様にとって、リースバックは注目すべき選択肢のひとつです。 リースバックとは、不動産を売却しながらも、その後賃貸契約を結んで同じ物件に住み続けられる仕組みであり、老後資金の確保や住宅ローンの返済負担軽減などを目的として活用されます。 本記事では、リースバックの基本的な仕組みから、メリット・デメリット、実際の流れまでを詳しく解説します。

【令和7年度】相続税路線価は4年連続の上昇！今後の土地価格への影響は？

2025年7月1日に相続税路線価が発表され、全国平均で2.7%増と4年連続の上昇となりました。 本記事では、日本国内の地価がなぜ上昇しているのか、また特に大きく上昇しているエリアにはどのような特徴があるのかなど、令和7年度の相続税路線価を元に考察・解説していきます。

戸建売却の内覧どうする？準備対応を漏れなく解説｜チェックシート付

戸建住宅を売却する場合、売り出しの過程で、購入を検討している人から内覧の申し込みを受けることが多くあります。その際に、家に対していい印象を持ってもらうことができれば、売買成約の後押しになるでしょう。そこでこの記事では、内覧を成約につなげるためにはどんな準備をすればいいのか、事前準備と当日にわけてくわしく説明します。

ローン中の戸建売却を成功させる3つの方法｜失敗例を交えて解説

戸建てを売却したいけど、「住宅ローンを支払い中の自宅でも売却はできるの？」とお悩みの方は多いのではないでしょうか？ローンの残った家を売るとき、売却価格がローン残高より少ないオーバーローンの場合は、残高を返済するための対策が必要です。この記事では、ローン中の戸建売却を成功させる方法を解説します。

【2025年7月最新】戸建の売却相場はいくら？築年数・購入価格別の早見表付き！

戸建物件を売却したいと考えたとき、気になるのは売却価格の相場です。「できれば高く売りたい」と考える方も多いでしょう。築年数、立地、売却時期などによって相場は異なりますので、自分の家の価値を正しく把握することで、納得いく売却を進めましょう。

【2025年最新版】人口統計でわかる“不動産市場に与える影響”とは？人口減少と住宅価格の関係を解説

日本の不動産市場の現状や将来を見通すうえで、人口統計は非常に重要な指標となります。 本記事では、2025年4月に総務省統計局より公表された「2024年10月時点の人口統計」をもとに、人口の動向や今後の予測、そして不動産市場への具体的な影響について詳しく解説します。