#戸建売却・査定

不動産の買取保証とは？「確実に売却したい」と「できるだけ高値で売却したい」を実現するサービスをご紹介

買取保証を利用すれば、高値での売却にチャレンジしつつ、最終的な売却のゴールも明確にできるため、安心して売却を進めやすくなります。 ただし、買取保証にもデメリットはあるため、メリット・デメリットの両方を理解したうえで検討することが大切です。 この記事では、買取保証の基本からメリット・デメリット、向いているケースまで分かりやすく解説します。

住宅ローン控除は2026年以降どうなる？現行制度の概要とこれまでの傾向・今後の予想などを解説

住宅ローン控除は、家を購入する人にとって非常に効果の高い税制優遇制度です。 現行制度の適用を受けるには、2025年末までに購入した住宅へ入居する必要があります。 一方で、2025年8月時点では2026年以降に住宅ローン控除がどうなるのかはまだ公表されていません。 本記事では、住宅ローン控除の概要やこれまでの傾向、今後の予想などについて解説します。

一般媒介契約と仲介の違いとは？不動産売買の契約の種類・手数料を比較

不動産売却を考えている方にとって、「媒介」と「仲介」の違いや、手数料の仕組みを正しく理解することはとても重要です。 この記事では、混同されがちな用語の意味から、一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の契約の特徴やそれぞれの違い、そして仲介手数料の発生タイミングまで詳しく解説します。 初めて不動産を売却される方や、どの媒介契約が自分の状況に最適か迷っている方、信頼できる不動産会社の選び方を知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

不動産オークションとは？仕組みや流れ・メリット・デメリットを解説

不動産オークションは、従来の仲介による売却とは異なる、近年注目されている新しい不動産売却方法のひとつです。この記事では、不動産オークションの基本的な仕組みや競売との違い、メリット・デメリット、実際の始め方や成功させるポイントまでをわかりやすく解説します。短期間での売却や高値売却を目指す売主の方、新しい売却手段を検討している不動産オーナーの方は、ぜひ参考にしてください。

リースバックとは？不動産売却の仕組みと後悔しないためのポイントを解説

住み慣れた自宅を手放したくないけれど、まとまった資金が必要という悩みを抱えている不動産オーナー様にとって、リースバックは注目すべき選択肢のひとつです。 リースバックとは、不動産を売却しながらも、その後賃貸契約を結んで同じ物件に住み続けられる仕組みであり、老後資金の確保や住宅ローンの返済負担軽減などを目的として活用されます。 本記事では、リースバックの基本的な仕組みから、メリット・デメリット、実際の流れまでを詳しく解説します。

【令和7年度】相続税路線価は4年連続の上昇！今後の土地価格への影響は？

2025年7月1日に相続税路線価が発表され、全国平均で2.7%増と4年連続の上昇となりました。 本記事では、日本国内の地価がなぜ上昇しているのか、また特に大きく上昇しているエリアにはどのような特徴があるのかなど、令和7年度の相続税路線価を元に考察・解説していきます。

戸建売却の内覧どうする？準備対応を漏れなく解説｜チェックシート付

戸建住宅を売却する場合、売り出しの過程で、購入を検討している人から内覧の申し込みを受けることが多くあります。その際に、家に対していい印象を持ってもらうことができれば、売買成約の後押しになるでしょう。そこでこの記事では、内覧を成約につなげるためにはどんな準備をすればいいのか、事前準備と当日にわけてくわしく説明します。

ローン中の戸建売却を成功させる3つの方法｜失敗例を交えて解説

戸建てを売却したいけど、「住宅ローンを支払い中の自宅でも売却はできるの？」とお悩みの方は多いのではないでしょうか？ローンの残った家を売るとき、売却価格がローン残高より少ないオーバーローンの場合は、残高を返済するための対策が必要です。この記事では、ローン中の戸建売却を成功させる方法を解説します。

【2025年7月最新】戸建の売却相場はいくら？築年数・購入価格別の早見表付き！

戸建物件を売却したいと考えたとき、気になるのは売却価格の相場です。「できれば高く売りたい」と考える方も多いでしょう。築年数、立地、売却時期などによって相場は異なりますので、自分の家の価値を正しく把握することで、納得いく売却を進めましょう。

【2025年最新版】人口統計でわかる“不動産市場に与える影響”とは？人口減少と住宅価格の関係を解説

日本の不動産市場の現状や将来を見通すうえで、人口統計は非常に重要な指標となります。 本記事では、2025年4月に総務省統計局より公表された「2024年10月時点の人口統計」をもとに、人口の動向や今後の予測、そして不動産市場への具体的な影響について詳しく解説します。

【2025年6月最新】トランプ関税による日本の不動産市場や価格への影響は？

2025年4月からトランプ関税が発動され、為替相場や日経平均株価への影響が報じられています。 不動産の売却を検討している方の中には、今後の市場動向に不安を感じている方も多いのではないでしょうか。 本記事では、トランプ関税の概要と、日本の不動産価格や市場への影響について詳しく解説します。

戸建ての売却期間は約3～11ヶ月！自宅を長引かずに売る8つのコツ

戸建て住宅を売却したいけれど「いつ頃売却できるの？」と気になっている方は少なくありません。 特に、不動産売却がはじめての方は、必要な手続きや書類も多く、わからないことだらけだと思います。 この記事では、戸建てを売却するために必要な期間や、戸建てを長引かずに早期売却させるためのコツ、長期化した場合の原因と解決策について解説します。

不動産価格が高騰する今、上手に住み替えをした3人の成功事例をご紹介

都市部では、この10年間で住宅価格が高騰しているため、不動産は今が「売り時」です。ただし買い替えとなると、新たに購入する住み替え先の住宅価格も上がっているため、なかなか買い替えに踏み切れないでいる人が少なくありません。 本記事では、住宅ローン返済世帯の家計診断を行っているファイナンシャルプランナーである筆者が、不動産価格が上昇する中、住居費負担が増えないように上手に買い替えをしたお客様の事例をご紹介します。

不動産売却の価格相場の調べ方｜目安や価格に影響する要素を解説

不動産売却を検討するなかで、一体いくらで売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を成功させるためには、正確な相場価格の把握が不可欠です。 この記事では、不動産売却における相場価格の重要性や、相場の調べ方、種類や築年数による価格の違い、高値で売却するための戦略まで、幅広く解説いたします。 より高値でスムーズに売却したい方は、ぜひ参考にしてください。

「法人」の不動産売却でかかる税金は？個人との違いや税率・節税のポイントを解説

法人が不動産を売却する際、税金は大きなコストとなります。 しかし、適切な知識を身につけることで税負担を軽減し、利益の最大化が可能です。 本記事では、法人と個人の不動産売却における税金の違いや法人特有の税金計算方法、さらに効果的な節税戦略までを徹底解説します。 これから法人として不動産売却を検討している経営者や財務担当者は、ぜひ参考にしてください。