#戸建売却・査定

2025年税制改正成立！所得税控除拡大、住宅ローン控除変更点と今後の懸念点

2025年3月31日に参議院本会議で税制改正関連法が可決され、2025年4月1日以降に施行されました。本記事では、以前ご紹介した「2025年税制改正大綱」との違いなどに触れながら、今回の税制改正の内容や今後の懸念点を解説していきます。

大阪万博ついに開幕！不動産市場の動向と地価への影響を解説【2025年4月】

2025年4月13日に大阪万博が開幕しました。 世界中の多くの国が参加する大規模なイベントということもあり、多くのインバウンド需要を見込むことができますが、実際のところ地価にはどのような影響があるのでしょうか。 本記事では、大阪万博の概要や経済効果、万博開催により地価に影響が及ぶ理由や実際の地価の推移などをご紹介します。

戸建て売却の手取り額をシミュレーションしてみよう！ 具体的な流れと各行程における注意点

家の売却を検討する際には、戸建てを売却したらいくら手元に残るか気になるものです。 売却金で新居を購入したいなど使い道が決まっているなら、資金計画を立てるうえでも手取り額が重要になってきます。 そこで本記事では、戸建て売却後の手取り額のシミュレーション方法をステップごとに詳しく解説します。

不動産売却時に必要な書類一覧｜査定から契約、決済・確定申告まで全ての必要書類を解説

不動産売却には、多くの書類が必要です。 なかには取得に時間がかかるものや、専門的な内容を含む書類もあるため、売却を決めたら早めに用意を始めましょう。 この記事では、不動産売却のタイミングごとに必要な書類を、順を追って分かりやすく解説します。

不動産の売却価格の決め方は？ 売り出し価格の設定方法や注意点を解説

不動産売却を検討しているものの、いくらで売り出したらいいのか分からないという人もいるでしょう。 売り出し価格は売却の成否に大きく影響するため、慎重に検討することが重要です。 売り出し価格を設定する際には、いくつかの要素を考慮する必要があります。 そこで本記事では、不動産の価格を調べる方法や価格設定のポイント、注意点について分かりやすく解説します。

不動産の売却費用はどのくらいかかる？目安や計算方法をわかりやすく解説

不動産売却では、さまざまな費用や税金が発生します。 事前に必要な諸費用について把握しておかないと、「思ったより手元に残らない」「納税の資金が足りない」といった事態になりかねないので、どのような費用が発生するかを事前に理解しておくことが重要です。 この記事では、不動産売却にかかる費用や税金について、また費用を抑えるためのポイントを分かりやすく解説します。

土地の測量費用はいくらかかる？ 不動産売却時の確定測量の相場や依頼の流れも解説

土地売却で境界をめぐるトラブルや評価額の誤差を防ぐには、必要に応じて正確な測量を行うことが重要です。 ただし、状況によっては費用をかけてまで測量をする必要がないケースもあります。 本記事では、測量が必要なケースと不要なケース、費用相場や費用を抑えるコツなどをわかりやすく解説します。 土地売却を検討中の方、複数人で土地を相続する可能性があるなどの理由で「測量の基礎知識」を身に付けたい方は参考にしてください。

ホームステージングとは？意味や効果をわかりやすく解説

中古物件を売却する際、ホームステージングを活用したほうが有利になるケースがあります。 本記事では、ホームステージングの歴史や、日本で普及した背景を紹介していきます。 さらに、ホームステージングの基礎知識や具体的な手法、費用の相場、注意点など、実践に役立つ情報をまとめました。 中古物件を「できるだけ高く売りたい」「早く買い手を見つけたい」とお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

家を売るベストタイミングは？不動産売却に最適な時期の見極め方を徹底解説

不動産の売却を考えているものの、「いつ売るのが一番良いのだろう？」「損をしないためにはどうすればいい？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、不動産売却のベストなタイミングを見極めるための重要な判断基準や、知っておくべき経済的な要因を詳しく解説します。 迷わずに有利な条件で不動産売却をするためにも、ぜひ参考にしてください。

不動産売買契約で失敗しない！ 基本の流れや締結時の注意点など基礎知識を解説

不動産の売買契約は、手続きが複雑で、専門用語も多いため、戸惑う方が少なくありません。 この記事では、不動産売買契約に関する基礎知識から注意点、トラブル防止策までを網羅的に解説します。 不動産の購入・売却を検討している方や、初めて不動産取引に臨む方は、この記事を読むことで、契約の流れを理解し、安心して取引を進めるための知識が得られます。 トラブルを未然に防ぐためにも、ぜひ参考にしてください。

不動産売却の価格相場の調べ方｜目安や価格に影響する要素を解説

不動産売却を検討するなかで、一体いくらで売れるのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を成功させるためには、正確な相場価格の把握が不可欠です。 この記事では、不動産売却における相場価格の重要性や、相場の調べ方、種類や築年数による価格の違い、高値で売却するための戦略まで、幅広く解説いたします。 より高値でスムーズに売却したい方は、ぜひ参考にしてください。

不動産会社の選び方6選！高く売却するためのポイントや注意点を解説

不動産売却を検討する際は、どの会社に依頼するかで結果が大きく変わります。 同じ物件であっても、売却価格やスピード、手数料は会社によって異なるため、不動産会社の選び方次第では手残りの金額に差が出ることがあります。 この記事では、不動産会社選びの6つのポイントや、大手・中小の不動産会社に依頼するメリットとデメリットを解説。 大切な不動産の売却を成功に導く、信頼できる会社の見極め方をわかりやすくご紹介します。

一戸建ての住み替えの方法とは？売却・購入の流れや注意点を解説

ライフスタイルの変化や家族構成の変動により、現在の住まいから住み替えを検討する方もいるでしょう。 とくに戸建てにお住まいの方が新たな戸建てへの住み替えを検討する際には、売却と購入を同時に進める必要があるため、手順や資金計画に悩むことも少なくありません。 この記事では、戸建ての住み替えにおける具体的な方法や流れ、知っておくべき注意点や活用できる減税措置について詳しく解説します。

不動産売却にかかる仲介手数料はいくら？上限額や支払うタイミングもわかりやすく解説

不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめ、譲渡所得税や印紙税、登録免許税などさまざまな費用が発生します。 とくに、仲介手数料は不動産会社への報酬として法律で上限額が定められており、売却価格によって変動する点に注意が必要です。 この記事では、仲介手数料の計算方法や支払いのタイミング、税金を含めた諸費用の詳細をわかりやすく解説します。

不動産売却を成功させる5つのポイント！高く売るコツや注意点も紹介

不動産の売却を検討する際、誰しも「できるだけ高く、スムーズに売りたい」と考えるでしょう。 しかし、不動産売却の流れや適切な売却タイミングを知らないと、売却価格が相場よりも低くなったり、売却に時間がかかったりすることがあります。 この記事では、不動産を高く売るための5つのポイントや、内覧・値引き交渉のコツを詳しく解説します。