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2026年（令和8年）の税制改正を先取り！不動産関連の税制はどう変わる？

毎年、年末になると翌年の税制改正に関する議論が大詰めを迎えます。 令和8年（2026年）の税制改正大綱は、2025年12月末に公表される予定です。 税制改正の内容は、夏頃から議論されていて予想できるものもあれば、直前になって盛り込まれる内容もあります。 現時点（2025年12月初旬）の段階では、どのような改正が予想されるのでしょうか。 この記事では、最新情報を踏まえて「2026年（令和8年）の税制改正」で見込まれる内容について解説します。

家賃収入がある人も年末調整は必要？確定申告との違いと節税対策を解説

サラリーマンであれば、アパート経営などで家賃収入がある人も年末調整は必要です。 また、不動産所得が20万円を超える人は、年末調整だけでなく確定申告も行わなければなりません。 年末調整は会社が手続きをしてくれますが、確定申告は自分で行わなければならないため、家賃収入のある人は確定申告についても知っておくことが必要です。 では、年末調整と確定申告にはどのような違いがあり、なぜ両方を行う必要があるのでしょうか。 この記事では「家賃収入と年末調整」について解説します。

不動産所得にかかる税金は？不動産法人を活用する8つのメリットも解説

不動産オーナー様の累進課税による税負担の軽減には､不動産法人の活用が避けられません｡ 不動産法人を活用することで､ご家族への所得分散が可能になり､所得税対策のみならず相続税の節税・納税・分割の対策が可能となります｡ また､次世代の承継者に賃貸経営のバトンタッチを早期に行うことも可能となります｡ 本記事では、不動産所得にかかる税金と、不動産法人を活用する8つのメリットについて解説します。

不動産所得がある人のふるさと納税！仕組み・メリット・注意点までの完全ガイド

アパート経営や不動産投資を行うと、所得が増えるのが一般的です。 所得が増えれば控除上限額が増えるため、ふるさと納税でより高価な返礼品を選べる楽しみが広がります。 ふるさと納税は節税制度ではありませんが、利用しなければ税金として払う予定のお金を使って返礼品をもらえる点が大きなメリットです。 不動産所得を得ている人は、ふるさと納税にぜひチャレンジしてみてください。 この記事では「不動産所得とふるさと納税の関係」について解説します。

【完全ガイド】相続財産の調べ方！不動産や債務など調査のポイントと注意点を徹底解説

相続手続きで重要なのは、被相続人（亡くなった方）が所有していた相続財産を正確に把握することです。 相続財産には、土地や建物、預貯金、株式といった資産だけでなく、借金や未払いの税金なども含まれます。 もし見落としがあると、思いもよらず債務を承継したり、大きなトラブルにつながったりすることがあります。 本記事では、相続財産の基本知識から、財産の種類ごとの調べ方、調査で注意すべきポイントまでを詳しく解説します。

知らないと損する！「収入の壁」と税金の仕組み

令和7年度の税制改正で変わる「収入の壁」を解説。給与所得控除や基礎控除、配偶者控除・扶養控除の改正点や社会保険・住民税の注意点もわかりやすく整理しました。さらに不動産オーナー向け税務対策まで詳しく紹介します。

終活とは？始めておきたい6つのテーマと具体的な対策を解説！

近年は、「終活」という言葉が広く認知されてきました。 終活は“人生の終わりに向けた準備”のことであり、同じ読み方である就活とは異なってゴールが明確ではありません。 終活は自分で行うべきことを考え、自分で始まりも終わりも決める必要がありますが、 一般的に行われる終活とは、どのようなテーマがあるのでしょうか。 この記事では「終活」について解説します。

争族とは？遺産相続で揉める原因や発生させないための対策を解説！

相続では、遺産分割に関して相続人同士で揉めることがあります。 ドラマや小説では資産家の遺産分割のトラブルが描かれることが多いですが、現実には資産家ではない人でも相続人同士の争いは多く、むしろ、分ける資産の少ない人たちの方が、資産家よりも相続で揉めやすいといえます。 相続後に相続人同士が争わないようにするには、どのようにしたら良いのでしょうか。 この記事では「争族」について解説します。

不動産投資の税務調査とは？調査が入る可能性のある人とやっておくべき対策を解説

不動産投資で大きな取引を行うと、税務調査が入る可能性があります。 とくに大きな損失が発生して節税ができるようなケースでは、税務調査が入りやすいです。 突然訪れる税務調査に備えるには、普段から適切な対策を実行しておくことが必要となります。 税務調査はどのような流れで行われ、対策としては何が効果的なのでしょうか。 この記事では「不動産投資の税務調査」について解説します。

不動産の生前贈与とは？メリット・デメリットや効果的な相続税対策の方法を解説！

相続対策の一つに、不動産を生前贈与するという方法があります。 バブル時代は将来、不動産価格の上昇する見込みが強かったため、土地を生前贈与する相続対策が流行りました。 一方で、近年では相続後の納税対策を目的に収益物件を生前贈与するという方法がよく行われています。収益物件を生前贈与すると、なぜ相続対策になるのでしょうか。 この記事では、「不動産の生前贈与」について解説します。

【令和6年分】路線価発表！固定資産税路線価との違いは？今後の動向なども解説

2024年7月1日、令和6年分の路線価が発表されました。 路線価は相続税や贈与税を算出するのに用いられるもので、地価の動向を知るのに役立てることもできます。 本記事では、令和6年分の路線価や路線価に対する基礎知識、過去10年間の路線価の推移、今後の動向について解説していきます。

マンションを相続したけどどうすればいい？相続手続きの流れや相続税の計算方法を解説

マンションを相続する場合、遺産分割協議や相続登記などの手続きが必要です。マンションを含め相続する財産の総額によって相続税が発生するので、マンションの評価額や相続税の計算方法を押さえておくようにしましょう。この記事では、マンションを相続する手続きの流れや評価額・相続税の計算方法などを分かりやすく解説します。

マンションの相続税はいくら？評価額や計算方法と価格別シミュレーション

マンションを相続した場合「相続税が高いのでは…」と心配される方や、実際どれくらいの相続税が発生するのか詳しく分からないという方は少なくありません。そこで本記事では、マンションにかかる相続税の計算方法や具体的なシミュレーション・相続税を抑える方法について分かりやすく解説します。

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）のメリット・デメリットについて徹底解説

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）とは、居住用不動産やその購入資金を贈与した際にかかる税負担を軽減できる制度のことです。この記事では、おしどり贈与のメリットとデメリットのほか、利用する際の注意点などを解説します。自宅の相続や贈与を検討中の方は、ぜひご一読ください。

「遺贈」と「相続」は別物？違いや遺贈の種類、手続き・放棄の方法をチェック

「遺贈」という方法を用いれば、法定相続人以外にも財産を残すことができます。ただし、いくつかの注意すべきポイントをしっかり理解しておく必要があります。この記事では、「遺贈」の仕組みや相続の違い、手続きや放棄の方法についてご説明します。