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A-フロントステージメイツTATSUMIの口コミ・評判(3件)・相場情報

A-フロントステージメイツTATSUMI

3.5

売買価格相場:5,118万円

賃料相場:16万6,510円

※専有面積70m²で算出した参考価格

投稿日:2012年12月

バグパイプさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

辰巳駅までは直線です。概ね10分程度だと思います。通勤や通学先がどちらになるかで行き先を変えることになると思います。池袋方面に向かうなら上り、東京駅などに向かう場合は1駅下って京葉線が便利です。何れも近隣地域よりは空いています。

周辺環境

3

周囲はかなり大規模な公営団地エリアです。辰巳という土地自体が団地か公園で殆どを占めるというくらい大規模です。それらの団地もだいぶ寂れて古い感じになっています。ベイエリアですが他とは違う特殊な空気があります。治安の悪さは聞きませんが夜は人がいないので外出はお奨めしません。

外観・その他共用部

4

周囲に同等のマンションが少ない為かだいぶ綺麗に感じます。バルコニーが運河側にあるため外見からのプライバシー性も高いです。エントランスなどは誰でも入れてしまうため若干セキュリティ面で気になります。廊下などは見晴らしがよいため逆に防犯面で安心できます。

お部屋の内部の
仕様・設備

4

一般的によくある奥に長方形の間取りではなく真四角に近いめずらしいスタイルです。手前の6畳2部屋は子供部屋などに使える丁度良いサイズです。 水周りが生活導線の中心にあるためどの部屋からも使いやすいのが良いです。カウンターキッチンながらもキッチンが独立できる(カーテンなどで仕切れば部屋になる)ので油が多い料理などでも部屋がこもらないのが良いです。

買い物・食事

2

周囲は団地しかなく小規模なスーパーがメインです。バスで10分程度の距離に大型ショッピングモールか大型スーパーへ行けます。いずれも物価はそこそこながら品揃えがとても豊富なのでお奨めしますが毎回バスを使わなければならない点は減点ですね。

暮らし・子育て

4

団地が密集しているおかげか幼稚園から中学校まで集中して設立されています。また小児科や歯科などの医療施設もあります。子育ての面では良い環境だと思います。周囲には大きな公園ばかりなのも良いですね。

投稿日:2019年6月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

4

【辰巳駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設  出口から徒歩3分にスーパーが1件、徒歩7分ほどにコンビニ、クリーニング、小規模な商店街、郵便局がある。 ・電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセス 平日朝も比較的すいている。主要駅は沿線の豊洲駅、銀座一丁目駅、有楽町駅などに利用者が多い。有楽町駅まで電車で10分なので便利。

投稿日:2021年10月

No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】

最寄り駅の
充実度

3

【辰巳駅に対する口コミ】辰巳駅は有楽町駅まで10分、池袋駅まで30分と都心へのアクセスに便利です。 また、辰巳駅周辺には水辺や緑が比較的多く魅力の一つです。 辰巳の森海浜公園が辰巳駅から徒歩12分ほどのところにあり、パターゴルフやフリーテニスなどたくさんのスポーツを楽しむことができます。

※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。

口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

専門家によるエリア評価コメント

不動産鑑定士

江東区は江戸時代までは河川の河口付近にできる三角州の一部であったとされています。江戸時代初期より埋立てが実施され、新田開発も行われました。深川地区は江戸時代に誕生し、区内には運河が張り巡らされたことから交通の便が発達し、街が賑わうようになりました。区内に残る清住庭園は、元々は江戸の豪商であった紀伊國屋文左衛門の屋敷跡とされています。現代では江東区は豊洲駅周辺にタワーマンションが建ち並ぶ大規模な住宅街となっています。また、2018年には豊洲市場も完成し、江東区は世界中から観光客も呼び込める街に変わりつつあります。江東区は子育て支援も充実しており、児童手当や子ども医療費助成等の基本的な助成金制度が備わっています。また、江東区には離婚後の継続した養育費の確保につなげるため、養育費の取り決めに関する公正証書の作成や家庭裁判所への調停申し立て等にかかる経費を補助する制度もあります。2023年6月時点では、江東区の中古マンション価格は直近1年間で約0.9%上昇、直近3年間で約23.2%上昇しています。中古マンションの価格相場は5,704万円、家賃相場は23万5,854円です。江東区には東京駅から有明・東京ビッグサイトまでを繋ぐ新たな地下鉄構想があり、将来の発展が楽しみな街となっています。 (2023年7月26日)

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

A-フロントステージメイツTATSUMIの物件価格は、直近1年間で約2.0%上昇、直近3年間で約30.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約11.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    東京メトロ有楽町線「辰巳駅」より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    「辰巳駅」東京メトロ有楽町線

  • 所在地

    東京都江東区辰巳1丁目6番23号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

  • 総戸数

    97戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    第二辰巳小学校

  • 中学校区域

    辰巳中学校

周辺地図

東京都江東区辰巳1丁目6番23号

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A-フロントステージメイツTATSUMIを購入する方法

A-フロントステージメイツTATSUMIを購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってA-フロントステージメイツTATSUMIの購入を進められます。

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