【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
A-フロントステージメイツTATSUMIの売却査定・購入・相場情報(東京都江東区辰巳1丁目6番23号)
A-フロントステージメイツTATSUMI
3.5
売買価格相場:5,118万円
賃料相場:16万6,510円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都江東区辰巳1丁目6番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
A-フロントステージメイツTATSUMIの物件価格は、直近1年間で約2.0%上昇、直近3年間で約30.0%上昇しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約11.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
西 |
67.08㎡ |
15.6㎡ |
5,890万円 |
290万円 |
2023年8月 |
4階 |
3LDK |
西 |
67.08㎡ |
15.6㎡ |
4,280万円 |
211万円 |
2023年6月 |
4階 |
3LDK |
西 |
67.08㎡ |
15.6㎡ |
4,580万円 |
226万円 |
2023年5月 |
4階 |
3LDK |
西 |
67.08㎡ |
15.6㎡ |
4,780万円 |
236万円 |
2022年4月 |
1階 |
3LDK |
南 |
70.04㎡ |
10.68㎡ |
4,690万円 |
221万円 |
平均 |
3階 |
67.67㎡ |
14.62㎡ |
4,844万円 |
237万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
A-フロントステージメイツTATSUMIの物件賃料は、直近1年間で約3.3%下降、直近3年間で約0.5%下降しています。
これは直近3年間の江東区の価格推移と比べて、約11.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年10月 |
6階 |
3LDK |
70.04㎡ |
172,000円 |
2023年10月 |
1階 |
3LDK |
70.04㎡ |
169,000円 |
2023年9月 |
1階 |
3LDK |
70.04㎡ |
168,000円 |
2023年8月 |
1階 |
3LDK |
70.04㎡ |
178,000円 |
2018年6月 |
9階 |
3LDK |
70.04㎡ |
165,000円 |
平均 |
4階 |
70.04㎡ |
170,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
A-フロントステージメイツTATSUMIを売却する方法
A-フロントステージメイツTATSUMIを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
A-フロントステージメイツTATSUMIの相場を調べる
-
不動産会社にA-フロントステージメイツTATSUMIの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
21位
(31物件中)
ランキング
520位
(1557物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
3.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年12月
バグパイプさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
辰巳駅までは直線です。概ね10分程度だと思います。通勤や通学先がどちらになるかで行き先を変えることになると思います。池袋方面に向かうなら上り、東京駅などに向かう場合は1駅下って京葉線が便利です。何れも近隣地域よりは空いています。
周辺環境
3
周囲はかなり大規模な公営団地エリアです。辰巳という土地自体が団地か公園で殆どを占めるというくらい大規模です。それらの団地もだいぶ寂れて古い感じになっています。ベイエリアですが他とは違う特殊な空気があります。治安の悪さは聞きませんが夜は人がいないので外出はお奨めしません。
外観・その他共用部
4
周囲に同等のマンションが少ない為かだいぶ綺麗に感じます。バルコニーが運河側にあるため外見からのプライバシー性も高いです。エントランスなどは誰でも入れてしまうため若干セキュリティ面で気になります。廊下などは見晴らしがよいため逆に防犯面で安心できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
一般的によくある奥に長方形の間取りではなく真四角に近いめずらしいスタイルです。手前の6畳2部屋は子供部屋などに使える丁度良いサイズです。 水周りが生活導線の中心にあるためどの部屋からも使いやすいのが良いです。カウンターキッチンながらもキッチンが独立できる(カーテンなどで仕切れば部屋になる)ので油が多い料理などでも部屋がこもらないのが良いです。
買い物・食事
2
周囲は団地しかなく小規模なスーパーがメインです。バスで10分程度の距離に大型ショッピングモールか大型スーパーへ行けます。いずれも物価はそこそこながら品揃えがとても豊富なのでお奨めしますが毎回バスを使わなければならない点は減点ですね。
暮らし・子育て
4
団地が密集しているおかげか幼稚園から中学校まで集中して設立されています。また小児科や歯科などの医療施設もあります。子育ての面では良い環境だと思います。周囲には大きな公園ばかりなのも良いですね。
[ データ出典元について ]
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