#マンション購入

買い先行の住み替えの流れとは？メリットや買い替えタイミングの決め方を解説

マイホームの住み替えを考える際、「先に新居を購入してから今の家を売る」か「現在の家を売却してから新居を購入する」かで迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、住み替えの買い先行に焦点を当て、そのメリット・デメリットや成功のポイントを詳しく解説します。 リスクを抑えながらスムーズに住み替えを進める方法を学び、理想の新生活を実現しましょう。

【2025年最新】定額減税は住宅ローン控除にどう影響する？ 給付金についてもわかりやすく解説

令和6年度の税改正大綱に定額減税が盛り込まれ、これまで住宅ローン控除の適用を受けていた方や今年住宅を購入して住宅ローン控除の適用を受ける予定の方など、“住宅ローン控除がある場合の定額減税”について気になっている方もいらっしゃるでしょう。 本記事では、定額減税の概要と住宅ローン控除の仕組みについて解説するとともに、両者を併用する場合の控除額や具体的なシミュレーションをご紹介します。

令和7年1月に登記したら、固定資産税は誰が負担する？年末に確認しておきたいポイント

不動産売買では契約後、通常2週間～1ヶ月程度の時間がかかります。 そのため、所有権移転登記のタイミングによっては、固定資産税の納税義務者が変わることがある点に注意しなければなりません。 本記事では、令和7年1月以降に所有権移転登記を行った場合、固定資産税の負担者は誰になるのかについて解説していきます。

【2024年10月】大手5行が住宅ローン金利0.15%引き上げ！ 今後の金利はどうなる？

2024年10月、三井住友銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行など国内の大手銀行5行が住宅ローン変動金利の引き上げを行いました。 本記事では、金利が引き上げられた背景や不動産市場への影響、今後の動向について詳しく解説していきます。 不動産の売却を考えている方にとって大きな影響がある内容なので、ぜひ参考にしてください。

住み替えのタイミングはいつが最適？住み替えの流れや失敗しないための注意点を解説

子どもの進学や転勤、定年など、ライフスタイルの変化に伴って「住み替え」が必要となることもあります。住み替えは、家の売却と購入を同時に行うことから、引越しのタイミングを合わせにくいという点も特徴なので、全体の流れを把握し、計画的に行うことが望ましいです。そこで本記事では、住み替えの流れや住み替えを検討する最適なタイミング、失敗しないための注意点について解説します。

マンションの住み替えで失敗しないコツとは？ 手順や住み替えに適したタイミングも解説

マンションの住み替えは「売却」と「購入」の大きな取引を行う、人生の中でも大きなイベントです。 住み替えを成功させるには、住み替えの流れや基礎的な知識・かかる税金など押さえておきたいポイントがいくつかあります。この記事では、マンション住み替えの方法とそのメリット・デメリット、成功のコツなどを詳しく解説します。

【2024年7～9月】首都圏中古マンション・戸建の価格動向は？最新市況と今後の予測を解説

国土交通省から指定を受けた不動産流通機構が運営する、不動産流通標準情報システム「レインズ」の2024年7～9月期の季報マーケットウォッチが公表されました。 本記事では、不動産の購入や売却を考えている方、今が買い時なのかが気になっている方に向けて、2024年7～9月期の季報マーケットウォッチを参考に、現在の首都圏における中古マンションと戸建ての価格推移、長期的に見た価格動向、今後の予測などについて解説します。

【マンション・一戸建て】住み替えで失敗しないための注意点とは？　手順やタイミング、住み替え方法について徹底解説

ライフイベント変化に伴い、住み替えを検討している方もいらっしゃると思います。住み替えは、売却と購入を同時に行う必要があることから、あらかじめ知っておきたい注意点や、スムーズに住みかえるためのテクニックが存在します。住み替えにはどのような注意点やテクニックがあるのでしょうか。この記事では「住み替えの注意点」と「知っておきたいテクニック」について解説します。

【老後の住み替え】50～60代で住み替えするメリット・デメリットと失敗しないためのポイント

50～60代で住み替えすることで、老後の生活スタイルに合った家に住めるなどのメリットがあります。 反面、老後資金への影響などの注意点・デメリットもいくつか存在するので、住み替えのメリットや注意点を押さえておくことが大切です。 この記事では、50～60代の住み替えメリットや注意点を分かりやすく解説します。

【不動産購入のリスクマネジメント】首都直下地震・南海トラフ地震に備えよう！ハザードマップの見方とポイント

2024年8月8日に宮崎県日向灘（ひゅうがなだ）を震源とするマグニチュード7.1（以下「M」と表記）の地震が発生し、この地震が南海トラフ地震と関連する可能性があると発表されました。 また、近年では首都直下地震発生のリスクも高まっているとされ、これまで以上に巨大地震への備えが求められています。 本記事では、首都直下地震や南海トラフ地震がどのような地震なのか解説すると共に、不動産を探している人に向け、巨大地震に備えたハザードマップのチェックポイントをご紹介します。

中古マンション購入のよくある失敗事例10選｜気を付けたいポイントも5つ解説

中古マンションを購入して、失敗してしまったという例は少なくありません。　不動産は一度購入すると、簡単に売却したりすることができないため、失敗を防ぐためには失敗事例をよく理解しておくことが大切です。 この記事では、中古マンション購入でよくある失敗例や、購入時に気を付けるポイント、中古マンションを購入するメリットについて解説します。

タワーマンションの管理費が高い理由とは？管理費や修繕積立金について解説

タワーマンションを購入すると、ランニングコストとして管理費や修繕積立金などが発生します。 タワマンは、一般的に通常のマンションよりも管理費・修繕積立金が高いと言われていますが、なぜなのでしょうか。 この記事では、タワマンの管理費・修繕積立金が高い理由や、購入時の注意点について詳しく解説します。

【3年ぶり】首都圏のマンション価格が13%下落！内訳と今後のマンション価格動向

不動産経済研究所の「首都圏2024年上半期新築分譲マンション市場動向」によると、マンション平均価格が去年の同時期と比べ13%の下落となりました。 今回の下落は3年振りとなりましたが、果たして今後のマンション価格はどうなるのでしょうか。 本記事では、近年のマンション価格の動向と、今後の予測についてお伝えしていきます。

日銀マイナス金利解除後の住宅ローンはどうなる？今後の影響や見通しを解説

2024年3月に、日本銀行がマイナス金利を解除したことが盛んに報道されました。 近年は「金利のある世界」という表現が増えています。 長く続いた日本銀行によるマイナス金利政策が終わり、今後は住宅ローン金利も上昇するのではないかという意見が散見されるようになりました。 これから家を買いたい人や、今住宅ローンを借りている人はどうすべきか考えていきましょう。

2024年から改悪された住宅ローン減税｜住宅ローン控除を最大限活用するなら現行制度で早めの入居を！

2022年の税制改正により、住宅ローン減税（控除）を利用できる期限が2025年の12月31日まで延長されました。しかし、2024年を境に節税額が減る方向に改悪されたため、マイホームを購入するのであれば、現行制度を活用し、なるべく早めに入居することをおすすめします。 この記事では、2023年9月時点の情報を基に「住宅ローン控除はいつまでか」「住宅ローン控除は今後どう変わっていくのか」をテーマに解説します。