#相続税・贈与税

不動産の相続手続きは何から始める？流れや必要書類、費用、申請方法を詳しく解説

不動産を相続した場合、土地や建物、マンションなどの名義を相続人に変更する手続きが必要です。 これを「相続登記」と呼び、2024年4月1日以降は相続を知った日から3年以内に登記を行うことが義務化されました。 不動産の相続登記は、遺言書の確認や相続人の確定、必要書類の収集、登記申請など複数の手続きが必要になるため、順序立てて丁寧に進めることが大切です。 本記事では、不動産を相続した際の手続きについて、具体的な流れや必要書類、費用、申請方法までをわかりやすく解説します。

2026年（令和8年）の税制改正を先取り！不動産関連の税制はどう変わる？

毎年、年末になると翌年の税制改正に関する議論が大詰めを迎えます。 令和8年（2026年）の税制改正大綱は、2025年12月末に公表される予定です。 税制改正の内容は、夏頃から議論されていて予想できるものもあれば、直前になって盛り込まれる内容もあります。 現時点（2025年12月初旬）の段階では、どのような改正が予想されるのでしょうか。 この記事では、最新情報を踏まえて「2026年（令和8年）の税制改正」で見込まれる内容について解説します。

【完全ガイド】相続財産の調べ方！不動産や債務など調査のポイントと注意点を徹底解説

相続手続きで重要なのは、被相続人（亡くなった方）が所有していた相続財産を正確に把握することです。 相続財産には、土地や建物、預貯金、株式といった資産だけでなく、借金や未払いの税金なども含まれます。 もし見落としがあると、思いもよらず債務を承継したり、大きなトラブルにつながったりすることがあります。 本記事では、相続財産の基本知識から、財産の種類ごとの調べ方、調査で注意すべきポイントまでを詳しく解説します。

実家相続で兄弟が揉めないために｜分割のやり方・売却手続き・解決策を解説

実家を兄弟で相続する際、「どのように分割すればいいのか」と不安を感じている方もいるでしょう。 相続では兄弟間で意見が対立し、トラブルに発展するケースも多いため、あらかじめ揉めやすいポイントや対策を理解しておくことが重要です。この記事では、実家を兄弟で相続する際の分割方法や相続の流れ、よくあるトラブルの原因と回避策について、分かりやすく解説します。

相続した土地の売却でかかる税金は？3年以内に売却したほうがいい？

相続した土地を売却する際、必要な手続きやかかる費用について不安を感じる方は多いのではないでしょうか。 この記事では、相続した土地を売却する際にかかる税金の種類や計算方法、節税に繋がる特例などをわかりやすく解説します。記事を読むことで、税金の不安を解消し、賢く土地を売却するための第一歩を踏み出せるでしょう。 具体的なシミュレーション例も紹介するので、ぜひ参考にしてください。

終活とは？始めておきたい6つのテーマと具体的な対策を解説！

近年は、「終活」という言葉が広く認知されてきました。 終活は“人生の終わりに向けた準備”のことであり、同じ読み方である就活とは異なってゴールが明確ではありません。 終活は自分で行うべきことを考え、自分で始まりも終わりも決める必要がありますが、 一般的に行われる終活とは、どのようなテーマがあるのでしょうか。 この記事では「終活」について解説します。

争族とは？遺産相続で揉める原因や発生させないための対策を解説！

相続では、遺産分割に関して相続人同士で揉めることがあります。 ドラマや小説では資産家の遺産分割のトラブルが描かれることが多いですが、現実には資産家ではない人でも相続人同士の争いは多く、むしろ、分ける資産の少ない人たちの方が、資産家よりも相続で揉めやすいといえます。 相続後に相続人同士が争わないようにするには、どのようにしたら良いのでしょうか。 この記事では「争族」について解説します。

都内は6～7人に1人に相続税が発生！不動産の相続対策はどうやる？

東京国税局によると、東京都(23区外も含む)で2022年に相続税の申告があった人の割合は15％です。 およそ6～7人に1人の割合で相続税が発生しているため、とくに資産家ではなくても相続税が発生する可能性が十分にあります。 かつて相続税は一部の資産家のみに課税される税金と考えられていましたが、もはや都内においては昔の常識は通用しなさそうです。 都内で不動産を所有している人は、どのような相続対策を行えばいいのでしょうか。 この記事では「都内の不動産相続」について解説します。

相続の相談はどこにしたら良い？悩み別相談先と3つの生前対策を解説

相続とは、亡くなった人（＝被相続人）の財産（＝相続財産）を、特定の親族（＝相続人）が引き継ぐことをいいます。 相続が発生すると、遺産分割や相続税の申告など、さまざまな手続きや、決めなければいけないことがあります。 しかし、いざ相続が発生したときに、「いつまでにどのような手続きを行うか」が分からず、悩んでしまう人も少なくありません。 今回は、相続に関しての「お悩み別相談先」についてまとめました。

不動産の生前贈与とは？メリット・デメリットや効果的な相続税対策の方法を解説！

相続対策の一つに、不動産を生前贈与するという方法があります。 バブル時代は将来、不動産価格の上昇する見込みが強かったため、土地を生前贈与する相続対策が流行りました。 一方で、近年では相続後の納税対策を目的に収益物件を生前贈与するという方法がよく行われています。収益物件を生前贈与すると、なぜ相続対策になるのでしょうか。 この記事では、「不動産の生前贈与」について解説します。

【令和6年分】路線価発表！固定資産税路線価との違いは？今後の動向なども解説

2024年7月1日、令和6年分の路線価が発表されました。 路線価は相続税や贈与税を算出するのに用いられるもので、地価の動向を知るのに役立てることもできます。 本記事では、令和6年分の路線価や路線価に対する基礎知識、過去10年間の路線価の推移、今後の動向について解説していきます。

共有名義の不動産売却はできる？売却方法や手続きを分かりやすく解説

相続の発生によって、突然、親族と不動産を共有することがあり得ますが、不動産の共有についてよく知らないという人も多いと思います。本記事では、不動産の共有とはどのような状況なのか、共有を解消するにはどのような方法があるのか、解消する方法の“優先順位”などについて詳しく解説します。

【2024年改正】使いやすくなった相続空き家の3,000万円特別控除とは？

相続した空き家を売却する際、要件を満たせば適用できる「相続空き家の3,000万円特別控除」が2024年に改正され、とても使いやすくなりました。2024年以降の売却では、買い主が空き家を取り壊すケースでも特例の適用が認められるため、空き家の取り壊し費用を捻出できず売却を躊躇していた人も、売却がしやすくなったといえます。この記事では、2024年以降の「相続空き家の3,000万円特別控除」について解説します。

マンションを相続したけどどうすればいい？相続手続きの流れや相続税の計算方法を解説

マンションを相続する場合、遺産分割協議や相続登記などの手続きが必要です。マンションを含め相続する財産の総額によって相続税が発生するので、マンションの評価額や相続税の計算方法を押さえておくようにしましょう。この記事では、マンションを相続する手続きの流れや評価額・相続税の計算方法などを分かりやすく解説します。

マンションの相続税はいくら？評価額や計算方法と価格別シミュレーション

マンションを相続した場合「相続税が高いのでは…」と心配される方や、実際どれくらいの相続税が発生するのか詳しく分からないという方は少なくありません。そこで本記事では、マンションにかかる相続税の計算方法や具体的なシミュレーション・相続税を抑える方法について分かりやすく解説します。