#相続税・贈与税

都内は6～7人に1人に相続税が発生！不動産の相続対策はどうやる？

東京国税局によると、東京都(23区外も含む)で2022年に相続税の申告があった人の割合は15％です。 およそ6～7人に1人の割合で相続税が発生しているため、とくに資産家ではなくても相続税が発生する可能性が十分にあります。 かつて相続税は一部の資産家のみに課税される税金と考えられていましたが、もはや都内においては昔の常識は通用しなさそうです。 都内で不動産を所有している人は、どのような相続対策を行えばいいのでしょうか。 この記事では「都内の不動産相続」について解説します。

相続の相談はどこにしたら良い？悩み別相談先と3つの生前対策を解説

相続とは、亡くなった人（＝被相続人）の財産（＝相続財産）を、特定の親族（＝相続人）が引き継ぐことをいいます。 相続が発生すると、遺産分割や相続税の申告など、さまざまな手続きや、決めなければいけないことがあります。 しかし、いざ相続が発生したときに、「いつまでにどのような手続きを行うか」が分からず、悩んでしまう人も少なくありません。 今回は、相続に関しての「お悩み別相談先」についてまとめました。

不動産の生前贈与とは？メリット・デメリットや効果的な相続税対策の方法を解説！

相続対策の一つに、不動産を生前贈与するという方法があります。 バブル時代は将来、不動産価格の上昇する見込みが強かったため、土地を生前贈与する相続対策が流行りました。 一方で、近年では相続後の納税対策を目的に収益物件を生前贈与するという方法がよく行われています。収益物件を生前贈与すると、なぜ相続対策になるのでしょうか。 この記事では、「不動産の生前贈与」について解説します。

【令和6年分】路線価発表！固定資産税路線価との違いは？今後の動向なども解説

2024年7月1日、令和6年分の路線価が発表されました。 路線価は相続税や贈与税を算出するのに用いられるもので、地価の動向を知るのに役立てることもできます。 本記事では、令和6年分の路線価や路線価に対する基礎知識、過去10年間の路線価の推移、今後の動向について解説していきます。

共有名義の不動産売却はできる？売却方法や手続きを分かりやすく解説

相続の発生によって、突然、親族と不動産を共有することがあり得ますが、不動産の共有についてよく知らないという人も多いと思います。本記事では、不動産の共有とはどのような状況なのか、共有を解消するにはどのような方法があるのか、解消する方法の“優先順位”などについて詳しく解説します。

【2024年改正】使いやすくなった相続空き家の3,000万円特別控除とは？

相続した空き家を売却する際、要件を満たせば適用できる「相続空き家の3,000万円特別控除」が2024年に改正され、とても使いやすくなりました。2024年以降の売却では、買い主が空き家を取り壊すケースでも特例の適用が認められるため、空き家の取り壊し費用を捻出できず売却を躊躇していた人も、売却がしやすくなったといえます。この記事では、2024年以降の「相続空き家の3,000万円特別控除」について解説します。

マンションを相続したけどどうすればいい？相続手続きの流れや相続税の計算方法を解説

マンションを相続する場合、遺産分割協議や相続登記などの手続きが必要です。マンションを含め相続する財産の総額によって相続税が発生するので、マンションの評価額や相続税の計算方法を押さえておくようにしましょう。この記事では、マンションを相続する手続きの流れや評価額・相続税の計算方法などを分かりやすく解説します。

マンションの相続税はいくら？評価額や計算方法と価格別シミュレーション

マンションを相続した場合「相続税が高いのでは…」と心配される方や、実際どれくらいの相続税が発生するのか詳しく分からないという方は少なくありません。そこで本記事では、マンションにかかる相続税の計算方法や具体的なシミュレーション・相続税を抑える方法について分かりやすく解説します。

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）のメリット・デメリットについて徹底解説

おしどり贈与（贈与税の配偶者控除の特例）とは、居住用不動産やその購入資金を贈与した際にかかる税負担を軽減できる制度のことです。この記事では、おしどり贈与のメリットとデメリットのほか、利用する際の注意点などを解説します。自宅の相続や贈与を検討中の方は、ぜひご一読ください。

「遺贈」と「相続」は別物？違いや遺贈の種類、手続き・放棄の方法をチェック

「遺贈」という方法を用いれば、法定相続人以外にも財産を残すことができます。ただし、いくつかの注意すべきポイントをしっかり理解しておく必要があります。この記事では、「遺贈」の仕組みや相続の違い、手続きや放棄の方法についてご説明します。

相続税対策に有効な不動産経営とは？節税効果を得にくいケースも解説

「不動産経営は相続税対策に効果的」という認識を持っている方は少なくないかもしれません。実際、節税効果は大きいと言えますが、注意しておくべき点もあります。今回は、相続の前と後、それぞれの不動産経営による相続税対策について確認していきましょう。

「特定贈与信託」とは？障がいを持つ方への支援に有効な贈与の仕組みを解説

家族や親族に障がいを持っている方がいて、万一自分に何かあった際に、その方の「生活が気がかりで仕方がない」と思っている方もいらっしゃるでしょう。そんな方には、「特定贈与信託」がおすすめです。特定贈与信託を利用すれば、障がいを持っている方への金銭的援助を受託者がサポートしてくれます。そこで今回は、特定贈与信託とはどういうものか、仕組みやメリットなどについて詳しく解説します。

土地の贈与で必要となる税金をチェック！計算方法もわかりやすく解説

贈与を受ける際には、贈与税が発生します。土地の贈与でも同様です。この記事では、贈与税の2つの種類「暦年課税制度」と「相続時精算課税制度」について解説し、土地の贈与を受けた際の贈与税の計算方法を具体的にご紹介します。

障がいのある子どもがいる場合の相続、兄弟姉妹に多くお金を残すには？

障がいのある子どもがいるご家族で、遺産の相続について悩んでいる方も多いでしょう。もし、「兄弟姉妹にできるだけ多くお金を残したい」と考えている場合、どのような方法があるのでしょうか。この記事では、障がいのある子どもがいる家族の遺産相続について解説します。

相続した土地を3年以内に売却すると税金が節税できる？

「相続した土地は3年以内に売却するのがよい」という話を聞いたことはありませんか？それはおそらく取得費加算の特例を指しているのでしょう。今回は、取得費加算の特例や3,000万円の特別控除の特例についてご紹介します。