ルクセンブルグハウスの口コミ・評判(13件)・相場情報

JR、東京メトロ、都営地下鉄、市ヶ谷駅、徒歩3分圏でアクセス良好。都バスを駆使しするとさらにアクセスが良い。電車移動、タクシー移動、ともに、容易な立地。

緑が多く、東郷公園も至近。週末になると人通りも少なくなり、リラックスできる。治安、大使館物件にて、極めて良好。警察車両、千代田区自治警備車両の往来もしっかりあり、安心できる。

車寄せ・駐車場ともに、出口、入口分かれており、自走式地下駐車場も出入りスムーズ。管理状況とても良く、経年を感じさせない。ロビー、内廊下含めて、極めて綺麗に保たれている。共用部の施設（ゲストルーム、集会室）が無い分、管理費がセーブできる。来客用駐車場も設置され、便利になった。

鹿島による建設物件にて、安定した部屋作り。生活騒音ほぼ聞こえない。

飲食店、市ヶ谷駅は少ないものの、荒木町・神楽坂へ足を延ばせば、良店徒歩圏内。

千代田区、コロナワクチン接種、ほぼ、スタートと同時に受けられる医療体制支援手厚い環境。

管理人が常駐している。マンション入り口の広さやセキュリティの高さが安心に直結していた。市ヶ谷駅が最寄りで、JR総武線、都営新宿線、有楽町線へのアクセスが非常に便利。

7分ほど歩けばLINKOS, maruetsu、成城石井など複数のスーパーへアクセスできる利便性の良さ。

全く問題なし。入り口には24時間管理人（あるいは警備員）が常駐していて何かあれば相談できる。

日当たりも良く問題なし。強いて言えば向かい側のマンションとは緑を隔てて距離が近いためプライバシーにこだわる場合は少しきになるかもしれない。

maruetsu, LINKOS, 成城石井などへのアクセスが簡単

近隣に歯医者あり。麹町や四谷も近いため、近隣の産婦人科や耳鼻科などへのアクセスも良好。

最寄り駅は有楽町線の市ヶ谷駅が一番近く、日本棋院前を通り地下経由だと徒歩2分。次点が地上でJR市ヶ谷駅でこちらが3分。路線に関しては、JR、メトロ、都営と主要路線を全てカバーできており、都心に共住していることを実感できる。駅周辺にはチェーン店が多く、一本入ると小じゃれたお店が顔を出す。

駅が近く便利。セキュリティはとてもよい。管理も良くされている。建物のクオリティはとても高い。大使が住んでいる珍しい物件。九段小学区です。

【市ケ谷駅に対する口コミ】総武線だけでなく、中央線、南北線、新宿線、有楽町線が使えて、どこに行くにもとても便利です。 駅にユニクロやスタバもあるため、ちょっと時間潰しも簡単にできます。春の時期は、駅のホームからの眺めが最高です。

内装は分譲となってから時間が経ってきますが、劣化は目立たずに綺麗です。

番町全般に言えることだが、静かにゆとりをもって暮らす地域と考えており、その目的なのであれば、本邦最高峰と言っても過言ではない。地盤も強固で、特に当該物件は番町の中でも硬い地盤の上に建造されている。地震、洪水、火事、何れの観点からも強い物件と言える。教育環境は素晴らしい。喧騒の市街とは無縁。公立私立共に日本で最高峰の初等・中等教育機関が集まっている。また子育て世代も多く、情報も早い。

徒歩2分で市ヶ谷駅がありドラッグストア等そこそこ充実している為、大抵のものはそろう。飲食店は、一通りチェーン店はあり、また少し道を入ればお洒落なお店もそこそこある。何故かパン屋さんは多い。

仕様について、最低面積が65.6平米あり、かなりゆとりのあるお部屋が多い。間取りは2LDKからが一般的であるが、リノベーションにより間取りが変更されているお部屋もあり。設備については、竣工より20年が経過していることから一概には述べにくいが、当時のクオリティを保ったままのリノベーションを行っていれば、内装のグレードはかなり高い。90平米以上のお部屋には鍵付きの無料のトランクルームが一つ、さらに大きなお部屋となると二つ以上ついているため、記載以上に収納はある。冷暖房設備につき、分譲時は全部屋埋め込み型。

1階、6階、10階でそれぞれ大型の吹き抜けとなっている共用施設がある。6階には室内でありながら、4階層ぶち抜きのラウンジがあり、大きな木が植えられている。また10階から空中庭園に出られる。10,11,12階の廊下は外から採光できる窓がつけられており、廊下にも自然光が入る。あと、駐車場の一区画が広い。また、当該マンションは大使館および大使公邸が同居していることもあり、セキュリティは強靭。外観は重厚な柱を基礎とした、質実剛健を想起させる造りそのものになっている。2000年代前半の物件であることから、開口部は比較的少ないが、道路からセットバックされていることもあり、プライバシー性は高い。

都心主要駅至近の距離にありながら、番町の高台という立地は特筆に値する。交番や警察署も多く、地元の消防団等もしっかりしている事から、治安は都内随一。周囲は住宅・オフィスビルが占めている為、とても静かであり、住環境としては良好。