【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
新神楽坂ハウスの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新小川町9番10号)
新神楽坂ハウス
3.3
売買価格相場:6,819万円
賃料相場:26万2,991円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区新小川町9番10号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1983年1月
-
総戸数
146戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
津久戸小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区新小川町9番10号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
新神楽坂ハウスの物件価格は、直近1年間で約5.5%下降、直近3年間で約4.9%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約13.2pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
1R |
東 |
23.34㎡ |
3.95㎡ |
2,180万円 |
309万円 |
2024年4月 |
4階 |
1R |
東 |
25.06㎡ |
-㎡ |
1,980万円 |
261万円 |
2024年4月 |
3階 |
1R |
東 |
23.34㎡ |
3.95㎡ |
2,250万円 |
319万円 |
2024年3月 |
3階 |
1R |
東 |
23.34㎡ |
3.95㎡ |
2,380万円 |
337万円 |
2023年5月 |
8階 |
1K |
東 |
25.06㎡ |
3㎡ |
2,480万円 |
327万円 |
平均 |
4階 |
24.03㎡ |
3.71㎡ |
2,254万円 |
311万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
新神楽坂ハウスの物件賃料は、直近1年間で約26.6%上昇、直近3年間で約14.2%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約0.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
6階 |
2LDK |
61.45㎡ |
238,000円 |
2024年2月 |
6階 |
ワンルーム |
25.06㎡ |
85,000円 |
2024年1月 |
5階 |
1K |
25.06㎡ |
89,000円 |
2023年10月 |
1階 |
ワンルーム |
25.06㎡ |
80,000円 |
2023年4月 |
2階 |
1DK |
25.06㎡ |
75,000円 |
平均 |
4階 |
32.34㎡ |
113,400円 |
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
新神楽坂ハウスを売却する方法
新神楽坂ハウスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
新神楽坂ハウスの相場を調べる
-
不動産会社に新神楽坂ハウスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
152位
(256物件中)
ランキング
781位
(1894物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年5月
Monkeyさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
総武線、メトロ、大江戸線、私鉄、複数路線が通っており、どこへ行くにも便利
周辺環境
4
夜道も明るく、治安の悪さを感じたことはない。
外観・その他共用部
4
管理人の方が常駐(住まわれている)し、日ごろ、きれいにされているため、全てに手がいきわたっている。 赤いレンガ造りでレトロ感があるが、古臭くはない。味があってよい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
SRC造りで柱や壁も太く、分譲物件のため、上下左右の部屋の音を聞いたことがない。
買い物・食事
4
駅からの帰り道に近所で2つもスーパーマーケットがあり非常に便利。コンビニも2,3件あるので生活に困らない・
暮らし・子育て
3
病院や学校も近くにあるので生活はできる。女医さんが開業された歯医者も近くにり、生活には困らない。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる