【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズマンション大宮指扇第2の売却査定・購入・相場情報(埼玉県さいたま市西区指扇3363番2号)
ライオンズマンション大宮指扇第2
2.7
売買価格相場:2,211万円
賃料相場:9万5,023円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「西大宮駅」JR川越線
「指扇駅」JR埼京線 JR川越線
-
所在地
埼玉県さいたま市西区指扇3363番2号
周辺地図はこちら
-
構造
PC(プレキャストコンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1990年4月
-
総戸数
196戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
指扇小学校
-
中学校区域
土屋中学校
周辺地図
埼玉県さいたま市西区指扇3363番2号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション大宮指扇第2の物件価格は、直近1年間で約5.2%上昇、直近3年間で約67.8%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約70.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
11階 |
3LDK |
- |
77.49㎡ |
7.36㎡ |
2,790万円 |
119万円 |
2024年4月 |
7階 |
1R |
南 |
70.11㎡ |
6.75㎡ |
1,980万円 |
93万円 |
2024年4月 |
6階 |
3LDK |
東 |
64.67㎡ |
6.85㎡ |
2,190万円 |
112万円 |
2024年3月 |
1階 |
3LDK |
南 |
77.49㎡ |
7.36㎡ |
2,599万円 |
111万円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
北 |
64.67㎡ |
6.76㎡ |
3,080万円 |
157万円 |
平均 |
7階 |
70.89㎡ |
7.02㎡ |
2,528万円 |
119万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズマンション大宮指扇第2の物件賃料は、直近1年間で約15.9%上昇、直近3年間で約20.5%上昇しています。
これは直近3年間のさいたま市西区の価格推移と比べて、約0.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2021年6月 |
7階 |
3LDK |
64.59㎡ |
75,000円 |
平均 |
7階 |
64.59㎡ |
75,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズマンション大宮指扇第2を売却する方法
ライオンズマンション大宮指扇第2を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズマンション大宮指扇第2の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズマンション大宮指扇第2の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
11位
(17物件中)
ランキング
18位
(59物件中)
ランキング
4352位
(8005物件中)
住民評価
2.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年9月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【西大宮駅に対する口コミ】駅は2000年代にできた割と新しい駅できれいです。 近隣の高校の学生が利用する為に新設された駅ですが、新しい住宅が増え利用者数も増えています。街自体がきれいで住みやすい。 大宮から電車で10分かからないところにある駅で、駅近物件も多い。
周辺環境
3
【西大宮駅に対する口コミ】北口には徒歩2〜3分のところにスーパーや100円ショップ、レンタルショップなどが入った小さな複合商業施設があります。新しくできた駅で居酒屋などがなく、駅周りがきれい。 夜には大きめの道路にはオレンジのライトが点灯し、きれい。
買い物・食事
2
【西大宮駅に対する口コミ】駅から2〜3分の複合商業施設があり、その中にファミリーレストランが1軒あります。いつもそこまで混雑していません。
暮らし・子育て
3
【西大宮駅に対する口コミ】保育園は新しくいくつかでき、車移動であれば5分圏内に10個はあると思います。 駅に多目的トイレや、エレベーターが設置してあり、車椅子利用の方も安心して利用できると思う。
[ データ出典元について ]
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