【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
クレッセント参宮橋の売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区代々木4丁目24番11号)
クレッセント参宮橋
3.5
売買価格相場:9,068万円
賃料相場:18万9,031円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「参宮橋駅」小田急小田原線
「初台駅」京王線
「代々木駅」JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地
東京都渋谷区代々木4丁目24番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
36戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
代々木山谷小学校
-
中学校区域
代々木中学校
周辺地図
東京都渋谷区代々木4丁目24番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント参宮橋の物件価格は、直近1年間で約0.5%上昇、直近3年間で約39.2%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約13.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
55.56㎡ |
5.13㎡ |
6,980万円 |
415万円 |
2023年1月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
55.56㎡ |
5.13㎡ |
7,220万円 |
430万円 |
2022年12月 |
6階 |
2LDK |
南西 |
65.15㎡ |
6.35㎡ |
8,480万円 |
430万円 |
2022年11月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
55.56㎡ |
5.13㎡ |
7,560万円 |
450万円 |
2019年2月 |
5階 |
1LDK |
北東 |
45.54㎡ |
-㎡ |
4,400万円 |
319万円 |
平均 |
5階 |
55.47㎡ |
5.44㎡ |
6,928万円 |
409万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
クレッセント参宮橋の物件賃料は、直近1年間で約5.8%上昇、直近3年間で約11.7%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約1.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2020年10月 |
1階 |
1SLDK |
101.86㎡ |
250,000円 |
2018年3月 |
1階 |
1LDK |
55.56㎡ |
190,000円 |
2018年3月 |
1階 |
1LDK |
55.55㎡ |
190,000円 |
2016年10月 |
2階 |
1LDK |
51.28㎡ |
186,000円 |
2013年10月 |
4階 |
2LDK |
59.81㎡ |
180,000円 |
平均 |
2階 |
64.81㎡ |
199,200円 |
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クレッセント参宮橋を売却する方法
クレッセント参宮橋を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
クレッセント参宮橋の相場を調べる
-
不動産会社にクレッセント参宮橋の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
36位
(145物件中)
ランキング
379位
(1588物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2014年7月
hiromi1128さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
最寄りの参宮橋は小さな駅なので新宿方面はフラットで電車に乗れます。 また、JR代々木・新宿も徒歩圏内なのでとても便利です。 夜遅くまで人通りも多く、女性1人で歩いても全く問題ありません。
周辺環境
5
代々木公園まで徒歩5分 マンションの部屋向きにもよりますが、高速道路と反対は閑静です。 高速道路側は多少車の音がしますがその分、近隣の生活音が気になりません。 また、高速の壁が目隠しとなり、カーテンを引かず開放的に生活できます。
外観・その他共用部
4
宅配ボックスは戸数の割に数が多い。 駐車場の空きもあり
お部屋の内部の
仕様・設備
5
さすがモリモトのマンション デザイナーが女性らしく、各部屋に細かな配慮があり間取りが使いやすいです。 全ての部屋がほぼ正方形で部屋が広く感じます。
買い物・食事
5
若干物価は高めですが徒歩15分程度のところにOKストアというディスカウントスーパーがあり、かなり安いです。 チラシ商品などがなく、すべての商品が毎日安いので値段を気にせず買い物できます。 会員になると現金支払時のみ食品が3%割引になるのも魅力です。
暮らし・子育て
5
山谷小学校が建て替え中 綺麗な校舎に期待!
[ データ出典元について ]
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