【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区南山伏町1番22号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年2月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,商業地域
-
小学校区域
市谷小学校
-
中学校区域
牛込第一中学校
周辺地図
東京都新宿区南山伏町1番22号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アビテ神楽坂の物件価格は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約34.0%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約14.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年10月 |
4階 |
1LDK |
南 |
35.42㎡ |
7.6㎡ |
4,680万円 |
437万円 |
2022年4月 |
1階 |
1LDK |
南 |
35.42㎡ |
7.6㎡ |
4,480万円 |
418万円 |
2022年4月 |
4階 |
1LDK |
南 |
35.42㎡ |
7.6㎡ |
4,680万円 |
437万円 |
2022年3月 |
3階 |
1LDK |
南東 |
35.42㎡ |
-㎡ |
3,800万円 |
355万円 |
2022年2月 |
4階 |
1LDK |
南 |
35.42㎡ |
7.6㎡ |
3,900万円 |
364万円 |
平均 |
3階 |
35.42㎡ |
7.6㎡ |
4,308万円 |
402万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
アビテ神楽坂の物件賃料は、直近1年間で約12.4%上昇、直近3年間で約7.0%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約21.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年6月 |
3階 |
1LDK |
35.42㎡ |
135,000円 |
2024年5月 |
3階 |
1LDK |
35.42㎡ |
137,000円 |
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
35.42㎡ |
145,000円 |
2023年9月 |
4階 |
1SLDK |
60.65㎡ |
190,000円 |
2023年8月 |
5階 |
1LDK |
60.65㎡ |
210,000円 |
平均 |
4階 |
45.51㎡ |
163,400円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
アビテ神楽坂を売却する方法
アビテ神楽坂を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
アビテ神楽坂の相場を調べる
-
不動産会社にアビテ神楽坂の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
143位
(183物件中)
ランキング
1165位
(1900物件中)
ランキング
20834位
(39734物件中)
住民評価
3.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
naimaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
大江戸線の牛込神楽坂駅が最寄りで、次に近いのは東西線神楽坂駅と、二路線使えるのはメリットです。
周辺環境
4
警察署が近くにあるため、安心感があります。駅からの道は大久保通りなので明るく、夜でも不安に感じることはありません。
外観・その他共用部
4
管理人さんが小まめに掃除をしてくださり、共用のゴミ出し場などは嫌な匂いもせず、清潔です。エントランスもオートロックですので、常識的なセキュリティは保たれています。外観などもそれなりに保全されています。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
天井高はごく常識的な範囲。設備もまずまずメンテナンスされています。
買い物・食事
4
駅までの途中にコンビニ、飲食店が10軒程度、スーパーがあります。とはいえとりたてて有名なお店があるわけではなく、神楽坂というイメージに応えるものではありません。当方はほぼ使いませんがメゾンカイザーというパン屋さんがありますので、美味しいパンにこだわりがある人はそちらを利用されるものと思います。大きめのドラッグストアも目と鼻の先にあります。
暮らし・子育て
4
至近に警察署があり、警察官を見かける回数は多いかもしれません。消防署も徒歩10分圏内にあります。区の出張所も徒歩5分圏内にあります。
[ データ出典元について ]
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