【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フォーチュンコート市ヶ谷の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区払方町3番)
フォーチュンコート市ヶ谷
2.7
売買価格相場:8,605万円
賃料相場:27万1,926円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「牛込神楽坂駅」都営大江戸線
「市ケ谷駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
「曙橋駅」都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区払方町3番
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
28戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
-
-
小学校区域
愛日小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区払方町3番
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォーチュンコート市ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約0.9%下降、直近3年間で約34.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約15.0pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
44.83㎡ |
-㎡ |
5,090万円 |
375万円 |
2022年11月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
44.83㎡ |
-㎡ |
5,420万円 |
400万円 |
2022年10月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
44.83㎡ |
-㎡ |
5,799万円 |
428万円 |
2022年8月 |
1階 |
1LDK |
北東 |
44.83㎡ |
9.16㎡ |
5,980万円 |
441万円 |
2021年7月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
63.97㎡ |
6.1㎡ |
7,480万円 |
387万円 |
平均 |
2階 |
48.66㎡ |
7.63㎡ |
5,954万円 |
406万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フォーチュンコート市ヶ谷の物件賃料は、直近1年間で約22.8%上昇、直近3年間で約31.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約17.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
4階 |
3LDK |
82.4㎡ |
330,000円 |
平均 |
4階 |
82.4㎡ |
330,000円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フォーチュンコート市ヶ谷を売却する方法
フォーチュンコート市ヶ谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フォーチュンコート市ヶ谷の相場を調べる
-
不動産会社にフォーチュンコート市ヶ谷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.7
ランキング
162位
(183物件中)
ランキング
1501位
(1900物件中)
ランキング
27637位
(39734物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年11月
ナイトンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都営大江戸線の牛込神楽坂駅(6分+ホームまで3分)、南北線・有楽町線の市ヶ谷駅(7分+ホームまで1分)が最寄りです。ほかにも東西線神楽坂駅(10分強)、総武線・都営新宿線の市ヶ谷駅(12分位)が使えます。 新宿エリアへのアクセス、東京駅周辺含め都内へのアクセスは抜群です。 市ヶ谷駅周辺には一通り商業施設はそろっています。
周辺環境
5
閑静な住宅街でよるもよく眠れます。治安はコンビニのトイレが無断で利用できるエリアなのでよいと思います。
外観・その他共用部
4
オートロック、24時間ゴミ捨て場、宅配ボックスもあり、設備が多いわけではないが必要なものはあるイメージ。管理は巡回。オフィスなどはなく民泊も禁止。自転車置き場も広い。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
記載時点で築25年だが、十分リフォームなしで生活できるレベル。トランクルーム・自転車置き場も無償
買い物・食事
5
肉のハナマサ市ヶ谷店、業務スーパー、マルキヤなどの格安店が徒歩圏にあり、近場にもコンビニ・ドラッグストア等一通りそろっています。また神楽坂近辺ということで高級なお店・おいしいお店も多数あります。(ありすぎて書ききれない) ユニクロなどもあり。
暮らし・子育て
5
公共施設も中学校・小学校・図書館・郵便局・区役所(出張所)が徒歩6分圏内にあり使いやすいです。保育園なども多いです。
[ データ出典元について ]
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