【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズガーデン都立家政の売却査定・購入・相場情報(東京都練馬区中村南1丁目12番5号)
ライオンズガーデン都立家政
3.2
売買価格相場:5,835万円
賃料相場:17万690円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「都立家政駅」西武新宿線
「練馬駅」西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地
東京都練馬区中村南1丁目12番5号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
74戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
-
小学校区域
中村小学校
-
中学校区域
中村中学校
周辺地図
東京都練馬区中村南1丁目12番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズガーデン都立家政の物件価格は、直近1年間で約20.6%上昇、直近3年間で約35.3%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約25.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
8階 |
3LDK |
東 |
75.62㎡ |
21.24㎡ |
5,890万円 |
257万円 |
2024年3月 |
8階 |
3LDK |
東 |
75.62㎡ |
21.24㎡ |
6,480万円 |
283万円 |
2024年2月 |
6階 |
3LDK |
東 |
75.62㎡ |
21.24㎡ |
6,190万円 |
271万円 |
2024年1月 |
6階 |
3LDK |
東 |
75.62㎡ |
21.24㎡ |
6,390万円 |
279万円 |
2023年12月 |
6階 |
3LDK |
東 |
75.62㎡ |
21.24㎡ |
6,490万円 |
284万円 |
平均 |
7階 |
75.62㎡ |
21.24㎡ |
6,288万円 |
275万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ライオンズガーデン都立家政の物件賃料は、直近1年間で約4.2%上昇、直近3年間で約1.8%上昇しています。
これは直近3年間の練馬区の価格推移と比べて、約4.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年3月 |
2階 |
2LDK |
65.6㎡ |
165,000円 |
2020年4月 |
2階 |
2LDK |
65.6㎡ |
160,000円 |
平均 |
2階 |
65.6㎡ |
162,500円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズガーデン都立家政を売却する方法
ライオンズガーデン都立家政を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズガーデン都立家政の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズガーデン都立家政の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
25位
(85物件中)
ランキング
537位
(1661物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年11月
dudupiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
西武新宿線・都立家政駅、西武池袋線・練馬駅が同じぐらいの距離で2線選べる。
周辺環境
4
公園・体験農園・畑を所持する農家が近くにあり都内に居ながら季節を感じることができる。緑も多く桜と紅葉などを楽しめる。10月から12月にかけて季節の鳥が近くの鉄塔に鈴なりになりうるさかった時期もあったがなぜか3年位前からぴたりと来なくなった。 治安に関する不安は全くない。区役所等が練馬駅周辺にある。 ゲリラ豪雨で冠水したところは2022年現在まだない。個人的な意見ですがリビングから見える景色の方角が北東から南東まで見渡せ、高い建物が両端にあるだけなので、毎月天気の良い日は満月の上るところが見られて癒されています。
外観・その他共用部
4
2022年で築20年になりますがその割には気になる外観上の古びた感は見当たらない。エレベーターモニターが映らなくなった時も放置されなかった。 エレベーターは3基、各フロア最大9部屋で、3部屋で1基を使用する。共用通路が3部屋ずつに分割されていて行き来できない構造なので朝晩の渋滞はめったに発生しない。 2014年(築12年時)に大規模修繕を終えております。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
こちらに来て初めて、リビングのガス温水床暖房を体験し、効率の良さを感じました。
買い物・食事
3
買い物・飲食についてはうちのような自動車を持っていない者でも全く問題なく、それほど充実している。
暮らし・子育て
4
学校については子供がいないため詳しくないが、公立小中校が小学1年生の徒歩10分圏内にあり保育園・幼稚園もかなりある方だと思う。午前中のお散歩をあちこちで目撃する。 不動産屋さんの話では小中学校は公立なのにすごく良い評判という事です。
[ データ出典元について ]
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