【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
田園調布ヒルズの売却査定・購入・相場情報(東京都大田区田園調布2丁目15番7号)
田園調布ヒルズ
3.4
売買価格相場:7,305万円
賃料相場:18万5,556円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都大田区田園調布2丁目15番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
田園調布ヒルズの物件価格は、直近1年間で約10.6%上昇、直近3年間で約27.0%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約18.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
77.85㎡ |
-㎡ |
9,480万円 |
403万円 |
2024年5月 |
1階 |
3LDK |
南西 |
77.87㎡ |
-㎡ |
9,280万円 |
394万円 |
2022年6月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
77.87㎡ |
9.02㎡ |
8,699万円 |
369万円 |
2022年4月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
77.87㎡ |
9.02㎡ |
6,480万円 |
275万円 |
2018年5月 |
7階 |
2LDK |
南西 |
82.36㎡ |
10.18㎡ |
6,480万円 |
260万円 |
平均 |
3階 |
78.76㎡ |
9.41㎡ |
8,084万円 |
340万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
田園調布ヒルズの物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約8.8%上昇しています。
これは直近3年間の大田区の価格推移と比べて、約1.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
3LDK |
85.99㎡ |
235,000円 |
2020年7月 |
3階 |
3LDK |
85.99㎡ |
210,000円 |
2018年6月 |
3階 |
3LDK |
85.99㎡ |
210,000円 |
平均 |
3階 |
85.99㎡ |
218,333円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
田園調布ヒルズを売却する方法
田園調布ヒルズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
田園調布ヒルズの相場を調べる
-
不動産会社に田園調布ヒルズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
12位
(110物件中)
ランキング
549位
(2321物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
2.8
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年11月
mnoirさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
鉄道/道路のアクセスは大変良い。東口側のため、傾斜のある道路は少ないので歩き易いし、また途中までバス道路/商店街のため夜道も明るい。
周辺環境
4
前は全面が第1種住宅専用なので高い建物はなく、バルコニー側からの景色が秀逸。富士山も眺められるし、日当りも抜群。
外観・その他共用部
2
管理会社はきちっとしており、またセキュリティやエレベータの施設は整備されている。建物のグレード感は周りと一体感もある。
お部屋の内部の
仕様・設備
2
日照は十分あります。サッシの高さはもう少し高さがあれば良かったが、ベランダとの段差はないので良かった。茶色を主とした色合いは落ち着いて良い。
買い物・食事
2
高級スーパーは多いので、質の高い食材、輸入食材は手に入る。車のアクセスは良いので、どこにでも出掛けられる。飲食店は全く期待出来ず(長島元監督行きつけの焼鳥屋くらいでしょうか)
暮らし・子育て
4
大田区は23区でも教育行政に力をいれており、また田園調布という場所柄公立でも評価は高い。その他私立の幼稚園も充実し、また私立学校も電車の便利が良いので子供でも問題はない。公園や多摩川にも近いので遊びに事欠かない。
[ データ出典元について ]
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