【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
上北沢南パークホームズの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区八幡山1丁目2番15号)
上北沢南パークホームズ
3.1
売買価格相場:5,229万円
賃料相場:19万2,047円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/06/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「上北沢駅」京王線
「桜上水駅」京王線
「経堂駅」小田急小田原線
「八幡山駅」京王線
-
所在地
東京都世田谷区八幡山1丁目2番15号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1998年9月
-
総戸数
26戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種住居地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立八幡山小学校
-
中学校区域
区立緑丘中学校
周辺地図
東京都世田谷区八幡山1丁目2番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
上北沢南パークホームズの物件価格は、直近1年間で約8.9%上昇、直近3年間で約25.8%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約15.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 |
1階 |
2LDK |
南 |
54.8㎡ |
-㎡ |
3,980万円 |
240万円 |
2023年3月 |
1階 |
2LDK |
南 |
54.85㎡ |
-㎡ |
3,980万円 |
240万円 |
2023年3月 |
5階 |
2LDK |
南 |
54.85㎡ |
-㎡ |
4,380万円 |
264万円 |
2018年7月 |
1階 |
4LDK |
- |
91.53㎡ |
1.78㎡ |
4,680万円 |
169万円 |
2018年5月 |
1階 |
4LDK |
- |
91.53㎡ |
1.78㎡ |
4,980万円 |
180万円 |
平均 |
2階 |
69.51㎡ |
1.78㎡ |
4,400万円 |
219万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
上北沢南パークホームズの物件賃料は、直近1年間で約7.9%上昇、直近3年間で約17.4%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約10.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
5階 |
2LDK |
54.8㎡ |
155,000円 |
2023年11月 |
5階 |
2LDK |
54.8㎡ |
155,000円 |
2023年7月 |
6階 |
2LDK |
54.85㎡ |
148,000円 |
2023年3月 |
3階 |
2LDK |
54.8㎡ |
132,000円 |
2023年3月 |
2階 |
2LDK |
54.8㎡ |
130,000円 |
平均 |
4階 |
54.81㎡ |
144,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
上北沢南パークホームズを売却する方法
上北沢南パークホームズを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
上北沢南パークホームズの相場を調べる
-
不動産会社に上北沢南パークホームズの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.1
ランキング
35位
(89物件中)
ランキング
1239位
(3169物件中)
ランキング
18700位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年7月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
【八幡山駅に対する口コミ】京王線・八幡山駅は、新宿駅まで普通列車でも20分弱で行けるので都心部への移動もしやすいです。 快速停車駅です。 駅前にタクシー乗り場と、小田急線・経堂駅まで行くバスの停留所もあります。築年数や間取りにもよりますが、駅近でも家賃6万円程度からあります。
周辺環境
5
【八幡山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに「オオゼキ」「京王ストア」のスーパーマーケットがあります。商店街には「DAISO」「啓文堂書店」「マツモトキヨシ」などがあります。 少し駅から離れてますが「ドン・キホーテ」もあります。 クリニックは「内科」「耳鼻咽喉科」「歯科」「皮膚科」があります。歓楽街がないので夜は比較的静かです。少し歩きますが交番もあります。街灯の数も多いので夜でもそんなに暗い印象はありません。
買い物・食事
5
【八幡山駅に対する口コミ】「すぎ」という喫茶店のホットケーキはおすすめです。他にも「サーティワン」「大阪王将」「バーミヤン」、少し歩くと「ぎょうざの満州」「CoCo壱番屋」「オリジン弁当」「松屋」「東秀」などがあります。 さらに歩くと「マクドナルド」「ガスト」「藍屋」があります。
暮らし・子育て
5
【八幡山駅に対する口コミ】改札からホームまでの距離も近くエレベーターとエスカレーターもあるのでバリアフリーとしても優れた駅です。多機能トイレもあります。 駅構内に証明写真が撮れる機械が設置されています。 近くに保育園があります。少し歩きますが公園も駅周辺に点在しています。
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