【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ザ目黒桜レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区中町2丁目45番8号)
ザ目黒桜レジデンス
4.0
売買価格相場:1億2,965万円
賃料相場:27万5,019円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「祐天寺駅」東急東横線
「学芸大学駅」東急東横線
-
所在地
東京都目黒区中町2丁目45番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下2階付12階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
147戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域
-
小学校区域
目黒区立五本木小学校
-
中学校区域
目黒区立目黒中央中学校
周辺地図
東京都目黒区中町2丁目45番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ザ目黒桜レジデンスの物件価格は、直近1年間で約23.0%上昇、直近3年間で約50.3%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約36.4pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
東 |
73.68㎡ |
13.76㎡ |
1億5,480万円 |
695万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
東 |
73.68㎡ |
13.76㎡ |
1億5,400万円 |
691万円 |
2024年3月 |
3階 |
2LDK |
北西 |
58㎡ |
6.54㎡ |
8,900万円 |
507万円 |
2024年2月 |
12階 |
3LDK |
南東 |
85.9㎡ |
33.54㎡ |
2億1,800万円 |
839万円 |
2024年2月 |
5階 |
3LDK |
南 |
85.9㎡ |
33.54㎡ |
1億7,200万円 |
662万円 |
平均 |
6階 |
75.43㎡ |
20.23㎡ |
1億5,756万円 |
679万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ザ目黒桜レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約3.1%下降、直近3年間で約9.1%下降しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約20.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年11月 |
3階 |
2LDK |
61.2㎡ |
230,000円 |
2023年4月 |
4階 |
3LDK |
80.45㎡ |
350,000円 |
2023年2月 |
4階 |
2LDK |
58㎡ |
200,000円 |
2022年2月 |
4階 |
3LDK |
80.45㎡ |
350,000円 |
2021年4月 |
11階 |
2SLDK |
80.28㎡ |
360,000円 |
平均 |
5階 |
72.08㎡ |
298,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ザ目黒桜レジデンスを売却する方法
ザ目黒桜レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ザ目黒桜レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社にザ目黒桜レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
4.0
ランキング
2位
(165物件中)
ランキング
37位
(1166物件中)
ランキング
2513位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年1月
目黒区大好きさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
徒歩で学大、祐天寺に加え中目黒に行ける。中目黒始発の日比谷線はかなり便利。駅周辺に駐輪場が充実してる。坂道は少なくスーパーも充実してて大変住みやすい。近隣に保育園が多い
周辺環境
5
治安は大変良く、近隣住民が優しく上品。近所の神社では祭りもやっており、祐天寺は大変立派で散策によい。春は目黒川の桜が有名であり圧巻。混雑前の早朝に花見にいける。区役所も徒歩で行ける。
外観・その他共用部
5
管理人の人当たりがよい。ゲストハウスがかなり便利で、大勢でパーティー利用して楽しんでる。ゴミ置き場も常に清潔に保たれている。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
洗面所が広い。床暖房がよい、アルコープでプールできる。
買い物・食事
5
サンワとオオゼキはかなり便利。マルニハム手作りソーセージの店、出前してくれる蕎麦屋、精肉店、美味しいパン屋もあって大変便利。サカナバッカは有名店で刺身が美味しい。目の前に砂田というラーメン屋もある。デニーズが歩いて3分のところにあって家族、友達でよく行く。
暮らし・子育て
5
徒歩10分以内に保育園が6件くらいある。油面公園という梅林が有名な大きい公園がある。学区は私立への進学率が高い五本木小であり人気が高い。
[ データ出典元について ]
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