【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
秀和代官山レジデンスの売却査定・購入・相場情報(東京都渋谷区猿楽町9番5号)
秀和代官山レジデンス
2.9
売買価格相場:8,483万円
賃料相場:38万8,386円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「代官山駅」東急東横線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「渋谷駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都渋谷区猿楽町9番5号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1972年4月
-
総戸数
190戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
小学校区域
区立猿楽小学校
-
中学校区域
区立鉢山中学校
周辺地図
東京都渋谷区猿楽町9番5号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
秀和代官山レジデンスの物件価格は、直近1年間で約1.3%下降、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約15.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
8階 |
1K |
北西 |
32.68㎡ |
-㎡ |
3,180万円 |
322万円 |
2024年2月 |
10階 |
1LDK |
南東 |
37.31㎡ |
-㎡ |
4,780万円 |
424万円 |
2024年1月 |
10階 |
1LDK |
南東 |
37.31㎡ |
-㎡ |
4,980万円 |
441万円 |
2023年12月 |
10階 |
1LDK |
南東 |
37.31㎡ |
-㎡ |
5,280万円 |
468万円 |
2023年12月 |
3階 |
1LDK |
南 |
38.7㎡ |
-㎡ |
3,980万円 |
340万円 |
平均 |
8階 |
36.66㎡ |
- |
4,440万円 |
399万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
秀和代官山レジデンスの物件賃料は、直近1年間で約31.7%上昇、直近3年間で約51.8%上昇しています。
これは直近3年間の渋谷区の価格推移と比べて、約39.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
10階 |
1LDK |
40.21㎡ |
230,000円 |
2024年3月 |
10階 |
1LDK |
51.2㎡ |
270,000円 |
2023年11月 |
7階 |
1K |
40.95㎡ |
158,000円 |
2023年9月 |
1階 |
1LDK |
38.7㎡ |
150,000円 |
2023年7月 |
1階 |
1LDK |
38.7㎡ |
160,000円 |
平均 |
6階 |
41.95㎡ |
193,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
秀和代官山レジデンスを売却する方法
秀和代官山レジデンスを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
秀和代官山レジデンスの相場を調べる
-
不動産会社に秀和代官山レジデンスの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.9
ランキング
149位
(224物件中)
ランキング
979位
(1588物件中)
ランキング
23111位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年2月
ABさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
代官山、渋谷、恵比寿の3駅利用可 買い物も映画見るのも、すべて徒歩圏 表参道ぐらいなら歩いても行けるし、非常に便利な場所
周辺環境
5
渋谷と恵比寿の間なのに、割と静かで落ち着いた環境 治安もいいので夜遅くなっても安心 渋谷区のジムや代官山T-SITEもすぐそば
外観・その他共用部
4
管理人が常駐なので安心 いつでもゴミ出しできるのがとても助かる 夜間オートロック、エレベーター内のカメラあり
お部屋の内部の
仕様・設備
4
玄関ドアは一斉交換できれいになった。 日当たりはよい部屋が多いと思う。
買い物・食事
5
コンビニはセブンイレブンとナチュラルローソンがすぐそば。 スーパーも近い。 代官山T-SITEの蔦屋はよく行く。
暮らし・子育て
4
小学校は目の前。保育園、中学校も近くにある。 個人病院も多い。
[ データ出典元について ]
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