【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
レクセルマンション音羽の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区音羽1丁目3番2号)
レクセルマンション音羽
3.3
売買価格相場:8,988万円
賃料相場:21万2,302円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
「護国寺駅」東京メトロ有楽町線
-
所在地
東京都文京区音羽1丁目3番2号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
32戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,商業地域
-
小学校区域
小日向台町小学校
-
中学校区域
音羽中学校
周辺地図
東京都文京区音羽1丁目3番2号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レクセルマンション音羽の物件価格は、直近1年間で約8.6%下降、直近3年間で約38.4%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約32.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
2階 |
1DK |
東 |
37.7㎡ |
11.27㎡ |
3,850万円 |
338万円 |
2024年3月 |
2階 |
1DK |
東 |
37.7㎡ |
11.27㎡ |
3,990万円 |
350万円 |
2022年11月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
75.64㎡ |
14.27㎡ |
1億380万円 |
454万円 |
2022年9月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
75.64㎡ |
14.27㎡ |
1億498万円 |
459万円 |
2022年8月 |
12階 |
3LDK |
南西 |
75.64㎡ |
14.27㎡ |
1億580万円 |
462万円 |
平均 |
8階 |
60.46㎡ |
13.07㎡ |
7,860万円 |
412万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
レクセルマンション音羽の物件賃料は、直近1年間で約8.3%下降、直近3年間で約6.3%下降しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約14.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年3月 |
7階 |
3LDK |
63.12㎡ |
195,000円 |
2022年12月 |
10階 |
2SLDK |
60.75㎡ |
220,000円 |
2022年7月 |
7階 |
3LDK |
63.12㎡ |
195,000円 |
2022年6月 |
10階 |
2SDK |
60.75㎡ |
220,000円 |
2022年6月 |
7階 |
3LDK |
63.12㎡ |
199,000円 |
平均 |
8階 |
62.17㎡ |
205,800円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
レクセルマンション音羽を売却する方法
レクセルマンション音羽を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
レクセルマンション音羽の相場を調べる
-
不動産会社にレクセルマンション音羽の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.3
ランキング
145位
(276物件中)
ランキング
624位
(1341物件中)
ランキング
13345位
(39548物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2017年1月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
有楽町線「江戸川橋駅」A1出口から徒歩3分 高架下を歩けば、ほぼ雨に濡れず家に帰れる。 最寄り駅に直結して、コモディイイダのスーパーがある。価格帯も低価格で野菜や肉・魚の鮮度もよい。直結したビルには本屋、ドトール、松屋、カレーや、クリーニング店、持ち帰り専門寿司や、唐揚げ店、そば屋があり、充実。駅周辺にはセブンイレブン、東京三菱UFJ銀行、日高や、とんかつや、金物屋が揃う。
周辺環境
5
駅とマンションの間に江戸川橋公園がある。広場のようなものは無いが、神田川沿いは桜の木が並んでおり、春には圧巻の桜の花が見える。 近くに椿山荘があり、庭園は誰でも入れるので、春夏秋冬問わず、色とりどりの植物が拝見できる。 マンションの近くには、ナチュラルローソン、ファミリーマーケット、ミニピアゴがある。 食事場所もスペイン料理、ラーメン、中華料理が近くにある。
外観・その他共用部
5
マンションの外観は2015~2016年に大規模修繕を行ったので、きれい。 エントランスにカメラ付きインターホンの設置がされた。宅配ボックスも新しいものに交換された。管理体制は午前のみだが、掃除好きな管理人さんなので共用部分やゴミ置き場もきれいに整備されている。 事務所等は無いので大勢の出入りは無い。 ペットは基本的には不可だが、分譲時より飼われていた方は1代限りということで飼われている。鳴き声や匂いの被害報告は出ていない。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
音羽通りに面している部屋は西側に当たるので、日当たりは問題ない。 通りと反対側の部屋は東側に面しているが、特に大きな建物は無いので、午前中の日当たりは問題ない。 天井高もある方なので、狭さは特に感じない。収納スペースが多くとられており、奥行きがある箇所が多い。段差は洗面所に入る部分くらいで、ほかは特にない。壁も厚さがきちんと取られているので、隣室や上下の音漏れも特にしない。
買い物・食事
5
駅直結ビルにはコモディイイダ(スーパー)があり、マンションからも徒歩3分なので、雨の日でも買い物に億劫さはあまり感じない。 マンションから徒歩5~6分の場所に地蔵通り商店があり、小規模ながら割と賑わっている。丸正(スーパー)、クリーニング店、薬局、お肉屋さん、魚屋さん、手芸店、居酒屋、金物屋、喫茶店、幅広く揃っている。 徒歩20分程度で神楽坂に行ける。お店の入れ代わりもよくあるが、いつ行っても楽しめる。
暮らし・子育て
4
小中高大学、多くが揃っている。早稲田大学、獨協中学・高校、筑波大学中学・高校、跡見学園中学・高校、お茶の水大学。 地域のお祭りも定期的に行われており、御神輿が出される。
[ データ出典元について ]
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