【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイマート入谷の売却査定・購入・相場情報(東京都台東区下谷2丁目24番11号)
ハイマート入谷
3.2
売買価格相場:6,092万円
賃料相場:21万8,738円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「入谷駅」東京メトロ日比谷線
「鶯谷駅」JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地
東京都台東区下谷2丁目24番11号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1985年11月
-
総戸数
114戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立金曽木小学校
-
中学校区域
区立柏葉中学校
周辺地図
東京都台東区下谷2丁目24番11号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイマート入谷の物件価格は、直近1年間で約3.4%上昇、直近3年間で約19.7%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約0.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 |
6階 |
2DK |
南東 |
44.28㎡ |
6.03㎡ |
4,980万円 |
372万円 |
2024年3月 |
10階 |
1LDK |
南東 |
44.1㎡ |
6.85㎡ |
3,880万円 |
291万円 |
2023年7月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
44.28㎡ |
-㎡ |
3,880万円 |
290万円 |
2023年6月 |
9階 |
1K |
南東 |
41.82㎡ |
5.92㎡ |
1,980万円 |
157万円 |
2023年1月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
44.28㎡ |
6.03㎡ |
3,880万円 |
290万円 |
平均 |
7階 |
43.75㎡ |
6.21㎡ |
3,720万円 |
280万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ハイマート入谷の物件賃料は、直近1年間で約16.0%上昇、直近3年間で約11.4%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約2.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
8階 |
1K |
25.6㎡ |
76,000円 |
2024年1月 |
6階 |
1LDK |
40.01㎡ |
120,000円 |
2023年9月 |
4階 |
1DK |
36㎡ |
100,000円 |
2023年8月 |
8階 |
1K |
25.6㎡ |
75,000円 |
2023年7月 |
4階 |
1DK |
36㎡ |
120,000円 |
平均 |
6階 |
32.64㎡ |
98,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハイマート入谷を売却する方法
ハイマート入谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイマート入谷の相場を調べる
-
不動産会社にハイマート入谷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
228位
(377物件中)
ランキング
706位
(1185物件中)
ランキング
15572位
(39734物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年6月
ケイさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅から2分程度と近く、近くにローカルバスのめぐりんバス停も有り。首都高の出入り口至近であり、車に乗る場合は、良い立地です。入谷駅の上野寄りと三ノ輪よりどちらの出入口でもスーパーはあるし、飲食店もあります。 あと、車を買ってから気づいたことですが、首都高上野線の出入口付近で通勤で車を使うなら、プライスレスと言っても良いくらいの立地。片道15km程度の通勤で、ドアツードアで電車なら1時間だったのが40分弱に。通勤場所にもよると思いますが、渋滞で電車より時間がかかるような事態は、ニュースになるような大クラッシュの事故くらいで、年に1回あるかないかです。
周辺環境
4
駅からは近く、深夜でもそれなりに人通りもありますので、治安の不安はないと思います。また、昭和通り沿いなので、時間を問わず車がずっと走っていますので、ある意味犯罪は抑止されるような気がします。虫は殆ど見ません。
外観・その他共用部
4
日中は管理人がおり、防犯カメラも複数あります。エレベーターは一つしかありませんが、自分の生活時間帯では、エレベーターに乗れないような混雑は、年に1回あるかないかです。まぁ年に1回も無いかも知れません。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
私はリフォームをしているので、特段の不満がなく、古い作りだからしっかりしているのかも知れませんが、上下左右の騒音は感じません。水回りも普段から気を使ってるからかも知れませんが、ノートラブルです。
買い物・食事
4
徒歩圏にコンビニが複数あり困りません。ミニストップは1分。飲食店も多数あり。内科、歯科、接骨院、床屋、美容院いずれも徒歩5分以内。スーパーもいなげやが徒歩5分程度で、他も有り。何にしても選択肢が多く上野までも徒歩で15分で電車なら5分程度なので特に不便はありません。
暮らし・子育て
4
内科、歯科、接骨院、床屋いずれも徒歩5分以内で困りません。昭和通りを挟んで斜め向かいの内科は、今までいろんな町医者に行きましたが、かなり良いと思います。 子育てをしていないので分かりませんが、学校等近くにありますし、朝のエレベーターで子供に会う事も相当多いので、不便なら引っ越しや入居の選択肢から入らないであろうと考えた場合は、あまり不便なことはないのではないかと思います。
[ データ出典元について ]
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