【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
D’グラフォート世田谷芦花公園の売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区粕谷2丁目18番23号)
D’グラフォート世田谷芦花公園
3.9
売買価格相場:6,753万円
賃料相場:19万7,042円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「八幡山駅」京王線
「芦花公園駅」京王線
「千歳烏山駅」京王線
-
所在地
東京都世田谷区粕谷2丁目18番23号
周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
208戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種住居地域,第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
芦花小学校
-
中学校区域
芦花中学校
周辺地図
東京都世田谷区粕谷2丁目18番23号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
D’グラフォート世田谷芦花公園の物件価格は、直近1年間で約13.2%上昇、直近3年間で約39.6%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約29.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
8階 |
3LDK |
南 |
90.15㎡ |
7㎡ |
8,500万円 |
312万円 |
2024年5月 |
12階 |
2LDK |
東 |
70.14㎡ |
9.5㎡ |
7,780万円 |
367万円 |
2024年4月 |
4階 |
2LDK |
北東 |
70.01㎡ |
5.36㎡ |
6,980万円 |
330万円 |
2024年4月 |
4階 |
2LDK |
南 |
78.27㎡ |
8.95㎡ |
6,680万円 |
282万円 |
2024年4月 |
7階 |
3LDK |
南 |
90.15㎡ |
14.42㎡ |
8,480万円 |
311万円 |
平均 |
7階 |
79.74㎡ |
9.05㎡ |
7,684万円 |
320万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
D’グラフォート世田谷芦花公園の物件賃料は、直近1年間で約11.4%上昇、直近3年間で約19.6%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約12.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年5月 |
8階 |
2SLDK |
73.76㎡ |
188,000円 |
2023年4月 |
6階 |
3LDK |
78.27㎡ |
188,000円 |
2023年3月 |
12階 |
2LDK |
64.86㎡ |
175,000円 |
2021年5月 |
4階 |
2SLDK |
73.76㎡ |
178,000円 |
2020年3月 |
8階 |
2SLDK |
73.76㎡ |
178,000円 |
平均 |
8階 |
72.88㎡ |
181,400円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
D’グラフォート世田谷芦花公園を売却する方法
D’グラフォート世田谷芦花公園を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
D’グラフォート世田谷芦花公園の相場を調べる
-
不動産会社にD’グラフォート世田谷芦花公園の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.9
ランキング
2位
(133物件中)
ランキング
151位
(3169物件中)
ランキング
3421位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2018年4月
kenichimさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
最寄駅の八幡山から新宿には日中は15分、渋谷も乗り継ぎが良ければ15分で便利。駅前は、オオゼキ、京王ストア等の大手流通他、ダイソー、コンビニ2件、みずほと三菱&三井住友BKのATM等がある。個人的には、ココイチと天下一品、松屋があるのが素晴らしい!芦花公園駅から徒歩12分、千歳烏山駅からは同14分くらいでこちらは歩道橋や信号を渡る必要がない。
周辺環境
4
芦花公園はまさに目の前、棟によって音が全く違う。環八側はやはり気になるが、南棟と西棟はかなり静かで問題なし。周辺は世田谷区の代名詞的な、経堂や祖師谷エリアのような狭い一歩通行道路ではなく、6~8メートルの広い道路と邸宅系の家が多い高級住宅地が広がり、街並みも綺麗で歩いていても気持ちが良い。
外観・その他共用部
5
マンション外観デザインは洗練された感があり、遠くからでも環八のランドマーク的に目立つ。(タイルが白いので、若干立替された都営住宅っぽく見えなくもないが。ダークブラウンの石系と比べると白タイルは高級感はやや劣る)世帯比率80%を超える160台の地下駐車場は5300mm×1950mmサイズのハイルーフ車も入る機械式でGood!昨年から今年にかけて最初の大規模修繕工事が行われ、新築感を取り戻した感じ! その他、コンシェルジュ、パーティールーム、シアタールーム、キッズルーム等、一通りの設備・サービスがあって便利。宅配ロッカーとインターホンが最新のものにリプレイスされ、一気に便利になった。インターホンは最上位グレードで、デザインも機能もバッチリ。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井は高く開放感がある。収納が多い。バルコニー2面で奥行きも160~180cmくらいあって広い。ディスポーザー、24時間換気、ビルトイン浄水器、1620浴室、天然大理石の玄関等マンションとしての仕様は全体的に高く、気に入っている。全戸リプレイスされたインターホンは最新で素晴らしい~。
買い物・食事
3
ジョナサン(最近ガストになった)やサイゼリヤが徒歩圏なのはファミリーにはありがたい。
暮らし・子育て
4
認可保育園の八幡山保育園とピノキオ幼児舎までは徒歩3分程度。私立芦花幼稚園は同2分。区立芦花小学校・中学校(一貫教育ではない)は保育園と同じ敷地で、大規模、そして綺麗。芦花公園クリニックまで3分くらい、開業医で良い病院です。
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