プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の口コミ・評判(7件)・相場情報

更新日：2025/06/02

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘

最寄駅の充実度

3.9

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

部屋仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

0.0

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売買価格相場

5,780万円

賃料相場

19万4,337円

プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘の物件価格は、直近1年間で約12.2%上昇、直近3年間で約26.5%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市浪速区の価格推移と比べて、約1.9pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。

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口コミ・評判・レビュー
(7件)

「プレサンス四天王寺前夕陽ヶ丘」の口コミ・評判・レビュー

投稿日：2022年11月

すーぷらさん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】

最寄り駅の充実度 4	堺筋線の恵美須町駅まで徒歩5分。駅までは大きな道路もなく利用しやすい。駅周辺はアーケード街となっており、飲食店や電気街が立ち並びそれなりに便利。谷町線の四天王寺前夕陽ケ丘駅も利用可能である。徒歩8分程度だが大通りを渡って急坂を上がらなくてはならず利用する気になれない。
周辺環境 3	スーパーがすぐそばにあるため便利。恵美須町駅まで徒歩5分とそれなりに近い。自転車があれば難波まで近い。眼の前が公園のため開放感がある。正面の道路は交通量は少ない。浪速区の中では比較的落ち着いた地域でマンション、戸建住宅、事務所、工場などが隣接している。
外観・その他共用部 4	宅配ボックスがあるため便利。管理員は巡回のため毎日はいないが、きちんと掃除はされている。駐輪場の状況はひどくはないが、一部乗り捨てられたバイクや自転車が放置されている。いえば対応はするが自主的な管理はしていないように思える。ゴミ捨て場の状況もひどくはなっていない。
お部屋の内部の仕様・設備 2	アウトポール設計のため部屋は広く感じる。デザインは暗すぎず明るすぎず落ち着いた配色なので良い。キッチンはある程度広く、使いやすい部類だと思う。ガスコンロ仕様。眼の前が公園のため日当たりや見晴らしは良い。無料インターネットが設置されており、光ファイバーなので良いです。給湯設備が玄関側にあるため点検時に部屋に入らせなくてすみます。
買い物・食事 5	スーパーまで徒歩1分と近い。堺筋まで行けば飲食店はそれなりにある。難波まですぐ行けるので買い物に困ることはない。天王寺も自転車で行ける距離。
暮らし・子育て 3	警察署だけは近いです。堺筋に愛染橋病院という大きな病院があります。