【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ゼファーヒルズ成増の売却査定・購入・相場情報(東京都板橋区成増5丁目12番18号)
ゼファーヒルズ成増
3.2
売買価格相場:4,780万円
賃料相場:15万596円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/09/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「成増駅」東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
「地下鉄成増駅」東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地
東京都板橋区成増5丁目12番18号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
56戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
成増ヶ丘小学校
-
中学校区域
赤塚第二中学校
周辺地図
東京都板橋区成増5丁目12番18号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ゼファーヒルズ成増の物件価格は、直近1年間で約16.2%上昇、直近3年間で約23.9%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約13.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
75.3㎡ |
9.76㎡ |
4,780万円 |
210万円 |
2024年4月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
75.3㎡ |
9.76㎡ |
4,980万円 |
219万円 |
2023年12月 |
4階 |
3LDK |
南西 |
75.3㎡ |
9.76㎡ |
5,180万円 |
227万円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
71.01㎡ |
8.95㎡ |
4,690万円 |
218万円 |
2023年7月 |
2階 |
3LDK |
南西 |
71.01㎡ |
8.95㎡ |
4,790万円 |
223万円 |
平均 |
3階 |
73.58㎡ |
9.44㎡ |
4,884万円 |
219万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
ゼファーヒルズ成増の物件賃料は、直近1年間で約8.1%上昇、直近3年間で約7.8%上昇しています。
これは直近3年間の板橋区の価格推移と比べて、約5.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年10月 |
2階 |
2LDK |
71.01㎡ |
140,000円 |
2022年10月 |
2階 |
2LDK |
71.01㎡ |
150,000円 |
2019年8月 |
4階 |
4LDK |
80.58㎡ |
168,000円 |
2018年8月 |
2階 |
2LDK |
71.01㎡ |
140,000円 |
2018年5月 |
7階 |
3LDK |
80.74㎡ |
148,000円 |
平均 |
3階 |
74.87㎡ |
149,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ゼファーヒルズ成増を売却する方法
ゼファーヒルズ成増を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ゼファーヒルズ成増の相場を調べる
-
不動産会社にゼファーヒルズ成増の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
108位
(383物件中)
ランキング
599位
(1790物件中)
ランキング
15572位
(39734物件中)
住民評価
4.4
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2019年2月
js3さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東武東上線と副都心線が使えて、池袋・新宿・渋谷・銀座へ出るのに大変便利なところ。駅周辺には西友、ダイエー、マルエツとスーパー3店、駅ビルには成城石井もあり。なお、東武線と副都心線の両線運休の場合、都営三田線西高島平駅が使える。但し、20~30分くらい歩く。
周辺環境
5
成増5丁目は、主要な幹線道路から離れているのでとても静か。抜け道になる道路もなくて自動車通行量すくなくて、当該物件前道路では子供たちがボール遊びなど楽しんでいる。物件西側には緑深い公園があり、傾斜地にあるのでちょっとしたハイキング気分を味わえる。
外観・その他共用部
4
共用部の清掃は行き届いて綺麗。外観の質感も周辺で販売されているマンションと比べても遜色はない(あくまで個人の感想ですが)。 ディスポーザーは生ごみの多くを流せて便利だった。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井高たかくて圧迫感など微塵も感じなかった。バリアフリーで段差なく、高齢の両親を住まわせたときも喜ばれた。
買い物・食事
3
駅周辺に上記のとおりスーパー3店、駅ビルにも1店、駅から少し離れたところに業務用スーパーありと選択肢豊富。
暮らし・子育て
5
徒歩10分以内に幼稚園・小学校・中学校があり、子育てにはよいかと。 朝はエントランスに小学生集合して集団登校してました。
[ データ出典元について ]
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