ヴィオスガーデン城山の口コミ・評判(14件)・相場情報

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とにかく駅が近い。買い物が便利。 マンション管理体制がものすごくしっかりしている。 住人がきちんとしている印象がある。 やや古さが目立ってきているのが気になる以外に文句のつけようが全く無い。

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隣に公園がある。元々お城が建っていたという立地だけに 地盤がしっかりしているのが安心。 東西南どの向きの家でも高い階は景観が良い。 特に西側は高速道路も見えるが、山が見渡せる驚きの景観。

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落ち着いた外観。清掃はきっちりしっかりしているので気持ち良い。 嵐の後など葉っぱなど散らばりあれども、即日には綺麗になっていて驚かされる。エントランスとエレベーターが古いイメージで勿体ない。 売店がとても便利。ちょっとした雑貨や食品、お米の販売までしているのには驚いた。

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西向きなので夕方西日がすごく入る。 でも山々の景色に癒されるし、冬は暖かいので暖房を切るほど。 天井が普通よりも高めなのが良い。設備はこだわりあるものは取り換えが面倒。しかし基本的にしっかりした作りなので交換は頻繁ではなく問題ではない。

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駅近なので便利。スーパー、ドラッグストア、クリーニング、 調剤薬局、レストラン、弁当屋、内科、歯科、接骨院、その他一通り済んでしまう。

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学校、幼稚園、保育園が地理的に多方面で選べるので便利。 お祭りが充実。病院も大きい所が近いので安心。 マンションイベントは沢山有り、参加不参加もまったく自由で気を遣わないなのが良い。

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近くにコジマ、ニトリ、サミットがあるので買い物に困ることはありません。駅に近く、小雨の時は傘も不要なくらいです。

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高台に建っているため、眺望もよく風通しもいいと感じます。近くに首都高がありますが、音は全く気になりません。

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セキュリティは、とても充実していて安心感があります。

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天井は高めに、窓は大きく設計されていると感じます。

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コジマ、ニトリ、サミットが近くにあり、買い物に困ることはありません。

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マンション内で様々な行事が企画され、コミュニケーションはいいと感じます。地元の小中学校ではなく、有名私立国立の小中学校に通っている子も多いです

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駅まで徒歩5分以内に着くのでとても便利。駅までは坂も階段もないので、お年寄りでも安心。

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高い建物があまりなく、全体的にスッキリしている。

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エントランスはホテルみたいで綺麗。有人管理、エレベーターと階段には監視カメラなどとセキュリティは万全。

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天井は高く、室内に段差はほとんどない。壁も厚く、隣の音が気にならない。

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すぐ近くにスーパーが二店、商店街が２つ、自転車で10分くらいのところにショッピングモールがある。

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くっついてるくらいの距離に小学校、徒歩5分以内のところに中学校がある。板橋宿中央総合病院が近くにある。エントランス出てすぐのところに公園がある。

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エントランスから三田線志村三丁目駅の改札までほぼ直線で200m程度。8時過ぎが最も混むが、座れないものの吊革は持てる程度で押し合いへし合いの状況ではない。池袋、赤羽、成増、ときわ台、高島平方面までバス一本で行ける。

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エントランスのすぐ脇に城山公園があり、城山熊野神社とも隣接し、敷地内も全体的に緑が濃い。エントランス前の道路は交通量が少なく危険な状況ではない。自転車等あれば、メガドンキや7タウンで買い物可。 敷地が「城山」であるため、1Fが既に5F相当の高さがあるため、眺望が良い。階によっては、箱根、富士山、奥多摩、秩父、浅間山や関越方面の山々も見える。西向きの棟では荒川の花火も見える。

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志村三丁目駅からその名のとおり、山上に立つ城を見上げるようにエントランスに向かう。オートロックのエントランスを入ると、まず５階（山の上）までエレベーターで上がる。全エレベーターはカメラ付。５階まで上がると、マンションの敷地に到着するので、そこから更に各階にエレベーターで上る。見晴らしが良いが、敷地の通り抜けもできないため、いい意味で部外者が入りにくい閉塞的な立地。シアタールーム等共用施設の利用率が高く、無駄な管理費を払っている感覚が低い。外観がこげ茶を基調とした落ち着いた色合い。マンション内に、小さな売店、クリーニングやレンタカーの受付等を兼ねたコンシェルジュサービスあり。

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建物自体は可もなく不可もなく。新築当初に採用されたユニットバスや洗面台等は高規格品と思われる。

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ニトリ、スーパーのサミット、みらべるが徒歩圏。 志村坂上方面も徒歩１０分程度で行け、店舗多数。

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小学生がいれば、マンション裏手に隣接する志村小学校に、マンション専用校門から登下校できる。志村第４中学校も至近。我が家がここを選んだ最も大きな理由は、都心の中学に通う娘の利便性と安全性を確保しやすいと考えたから。改札から数分でエントランスに着くメリットは非常に大きい。徒歩１５分程度に板橋中央総合病院あり。マンション内のコミュニティは非常に活発で毎月何らかのイベントがある。冬にはバスをチャーターしてマンション前発着の日帰りスキーツアーがあり、毎年数十名の参加者あり。全般的にキチンとした住民が多いため、ルールから逸脱した住民が見受けられない。

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駅前が未整備だが、整備されれば新たな店舗ができるかもしれない余地がある。将来のエイトライナーの駅の候補にもなっている。(エイトライナー構想はまだ構想段階なのですっと先の話です)

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繁華街などがない分、夜は静かだと思う。地下鉄もこの駅から高架になるので暗さはない。

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よく整頓されており、マンションの管理は行き届いているように感じた。共用部に多少の古さを感じるが、背伸びしていない分、無駄がないように思う。

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ここ１０年で作られたマンションより、広さはあると思う。向きによって森側、高速道路側など条件が変わるので、明るさや騒音は棟・部屋によると思う。

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志村坂上のほうに足をのばせば、ファミレスやスーパーもよさげな店が多い。

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地盤はよく、歴史ある土地なのでマンション自体は堅牢だと感じた。

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オートロックと24時間有人警備、エレベーター内の映像も見られてセキュリティは万全です。宅配ボックス、来客用駐車場、集会ルームやシアタールーム、売店など施設も充実しています。中庭も広くて緑が感じられるマンションです。

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最寄りの志村三丁目駅から歩いて8分〜10分程度、本気を出して走ると4～5分程度で、駅に着きます。

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丘の上に建設されており、外部の人が入りにくい仕組み。中庭で子供が遊んでいても外部に出ることがないため安全。

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志村三丁目駅から非常に近い。コンビニも近く、スーパーはサミットが徒歩圏内のため、近隣の物件と比べても利便性は非常に高いと感じる。

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外観は、築年数で考えるとキレイに保たれていると思います。

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駅から近い。ゴミがいつでも出せる。イベントがおおく子供は嬉しい

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【志村三丁目駅に対する口コミ】駅周辺はそこまで栄えている訳ではありませんが、駅前に美味しい醤油ラーメンのお店やお好み焼き屋さん、環八沿いの道にファミレスが数店舗、本格ハンバーガー屋など食事面はそこそこ充実してます。駅の近くにサミット、ニトリ、コジマ電気があり、10分程度歩くとユニクロや無印良品、アカチャンホンポ等が入る小規模モールもあるので生活雑貨も困りません。生活しやすい地区です。

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