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新大阪グランドハイツの売却査定・購入・相場情報(大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4番)

更新日:2024/10/02

新大阪グランドハイツ

東三国駅ランキング

28

(121物件中)

大阪市淀川区ランキング

82

(407物件中)

大阪府ランキング

2846

(11918物件中)

売買価格相場

3,200万円

賃料相場

11万1,239円

新大阪グランドハイツの物件価格は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市淀川区の価格推移と比べて、約1.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

基本情報

  • 交通

    大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」より徒歩で4分

    大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    「東三国駅」大阪メトロ御堂筋線

    「新大阪駅」JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線

  • 所在地

    大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4番

    周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

  • 総戸数

    448戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区域

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区域

    大阪市立宮原中学校

周辺地図

大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4番

担当店舗

周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

新大阪グランドハイツの物件価格は、直近1年間で約5.5%上昇、直近3年間で約11.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市淀川区の価格推移と比べて、約1.1pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2024年10月

12階

3LDK

70

6.72

3,180万

150万

2024年9月

4階

2SLDK

64.4

16.45

2,950万

151万

2024年8月

8階

2SLDK

-

72

-

2,980万

137万

2024年8月

9階

3LDK

70

6.72

3,150万

149万

2024年8月

11階

2SLDK

72

7

2,980万

137万

平均

9階

69.68㎡

9.22㎡

3,048万

145万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

新大阪グランドハイツの物件賃料は、直近1年間で約8.5%下降、直近3年間で約29.1%上昇しています。
これは直近3年間の大阪市淀川区の価格推移と比べて、約16.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年10月

4階

1LDK

68.16

110,000

2024年10月

5階

1SLDK

68.16

110,000

2024年10月

5階

2LDK

66.16

110,000

2024年10月

5階

2LDK

68.16

130,000

2024年10月

4階

1LDK

68.16

95,000

平均

5階

67.76㎡

111,000円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

担当店舗

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不動産売却の記事

新大阪グランドハイツを売却する方法

新大阪グランドハイツを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

  • 新大阪グランドハイツの相場を調べる
  • 不動産会社に新大阪グランドハイツの査定依頼をする
  • 不動産会社と媒介契約を結ぶ
  • 不動産を売り出す
  • 買主さまと売買契約を締結する
  • 決済、引き渡しをする
  • 確定申告

口コミ・評判・レビュー

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