【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
フュージョナル浅草フォレストの売却査定・購入・相場情報(東京都台東区浅草5丁目64番8号)
フュージョナル浅草フォレスト
3.5
売買価格相場:7,613万円
賃料相場:23万1,549円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「浅草駅」つくばエクスプレス
「浅草駅」東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
-
所在地
東京都台東区浅草5丁目64番8号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2019年5月
-
総戸数
75戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
台東区立東浅草小学校
-
中学校区域
台東区立桜橋中学校
周辺地図
東京都台東区浅草5丁目64番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フュージョナル浅草フォレストの物件価格は、直近1年間で約1.6%下降しています。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 |
9階 |
1LDK |
北東 |
41.24㎡ |
6.58㎡ |
4,480万円 |
359万円 |
2023年6月 |
8階 |
1K |
北東 |
25.58㎡ |
4.06㎡ |
2,480万円 |
321万円 |
2023年5月 |
8階 |
1K |
北東 |
25.58㎡ |
4.06㎡ |
2,580万円 |
333万円 |
2023年3月 |
10階 |
1K |
北西 |
25.41㎡ |
5.04㎡ |
2,800万円 |
364万円 |
2023年1月 |
5階 |
1K |
北西 |
25.41㎡ |
5.04㎡ |
2,690万円 |
350万円 |
平均 |
8階 |
28.64㎡ |
4.96㎡ |
3,006万円 |
345万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
フュージョナル浅草フォレストの物件賃料は、直近1年間で約6.5%上昇、直近3年間で約8.2%上昇しています。
これは直近3年間の台東区の価格推移と比べて、約3.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
6階 |
1K |
25.58㎡ |
87,000円 |
2024年4月 |
9階 |
1K |
25.58㎡ |
87,000円 |
2024年4月 |
9階 |
1K |
25.44㎡ |
83,500円 |
2024年4月 |
3階 |
1LDK |
41.18㎡ |
149,000円 |
2024年4月 |
3階 |
1LDK |
41.24㎡ |
149,000円 |
平均 |
6階 |
31.8㎡ |
111,100円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
フュージョナル浅草フォレストを売却する方法
フュージョナル浅草フォレストを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
フュージョナル浅草フォレストの相場を調べる
-
不動産会社にフュージョナル浅草フォレストの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
93位
(240物件中)
ランキング
413位
(1192物件中)
ランキング
8766位
(39565物件中)
住民評価
4.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年12月
mntooooさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
駅(浅草駅)までは徒歩17分程度と離れていますが、浅草駅は言わずもがなの繁華街のため、飲食店をはじめに、買い物全てに困ることは無いかと思います。 特に、浅草松屋、SEIYU・100円均一、UNIQLO・GU、GEO、コンビニ、ドン・キホーテなど多種多様なお店がありますので、用途により使い分けも可能で万人受けする街かと思います。 飲食店限定でいきますと、マクドナルド・吉野家・すき家・松屋・一風堂・丸亀製麺をのファストフード店を筆頭に、下町ならではのもんじゃ・お好み焼き屋、焼肉屋、寿司屋、ラーメン屋、居酒屋、餃子屋、ファミレス、おしゃれな若者向けのお店も充実しています。探して見つからないジャンルはないかと思います。 また、路線に関しても始発駅の銀座線を筆頭に、浅草線、各種バス、日比谷線三ノ輪駅も徒歩15分程度ですので主要都市・郊外(羽田空港、県外)へのアクセスも抜群です。 浅草独自のお土産屋も充実していますので、購入し郊外へ出られるのもよいかと思います。
周辺環境
5
駅周辺とはうって変わり、千束通り商店街が直ぐ側にありますが、閑静なエリアとなっており昼夜問わず静かな町並みかと思います。 治安に関しましては、街頭も多く駅までの道のりも大通りのため不安なく過ごせるかと思います。 デメリットになるかともいらっしゃるかもしれませんが、道路を超えていきますと吉原が近くにありどちらの意味でも夜まで明かりが灯っております。皆様がイメージしている形とは違い、静かな通りであり常にセキュリティも兼ねた方が立っていらっしゃるため、むしろ私としてはお子様がいても安心ができるくらいの通りではないかと思います。(ここは感性により様々かと思いますが、、、) 当方としましては、偏見は一切持ち合わせていないため、常に大人の方がいらっしゃり街全体として安定感あるという見方です。
外観・その他共用部
4
清掃は基本的に行き届いており、共用部の施設も充実しております。(宅配BOXあり、駐車場あり、駐輪場あり(無料)、エレベーターの数(1基)、外廊下等)、また駐輪場・エントランスには監視カメラが設置してあります。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
キッチンが広く(3口ガスコンロ)、収納もございます。
買い物・食事
5
マンション下にコンビニ(セブンイレブン)、近隣(徒歩5分圏内)に、ココカラファイン、マツモトキヨシ、100円ローソン、ローソン、東武ストア、10分圏内に八百屋、マルエツなどがあるため駅側まで行かずとも充実しています。 お子様がいらっしゃる方へは、駄菓子屋がございます。
暮らし・子育て
5
マンション裏手に聖藍クリニックという病院がございます。 マンション内ではすれ違えば挨拶される方がほとんどかと思います。 お子様連れから、ご年配夫婦、一人暮らしの方などが住んでいらっしゃると思います。
[ データ出典元について ]
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