【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ルピナス麻布シティフォルムの売却査定・購入・相場情報(東京都港区東麻布2丁目5番3号)
ルピナス麻布シティフォルム
3.2
売買価格相場:1億1,772万円
賃料相場:21万7,783円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「赤羽橋駅」都営大江戸線
「麻布十番駅」東京メトロ南北線 都営大江戸線
「神谷町駅」東京メトロ日比谷線
「芝公園駅」都営三田線
-
所在地
東京都港区東麻布2丁目5番3号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年4月
-
総戸数
47戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,第一種住居地域
-
小学校区域
麻布小学校
-
中学校区域
六本木中学校
周辺地図
東京都港区東麻布2丁目5番3号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルピナス麻布シティフォルムの物件価格は、直近1年間で約1.2%上昇、直近3年間で約44.1%上昇しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約12.5pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 |
7階 |
1LDK |
北 |
55.64㎡ |
4.9㎡ |
1億5,000万円 |
891万円 |
2023年10月 |
1階 |
2SLDK |
南 |
60.81㎡ |
4.3㎡ |
9,780万円 |
532万円 |
2023年7月 |
1階 |
2SLDK |
南 |
60.81㎡ |
4.3㎡ |
9,980万円 |
543万円 |
2023年4月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
60.81㎡ |
4.3㎡ |
1億480万円 |
570万円 |
2023年3月 |
1階 |
2SLDK |
南西 |
60.81㎡ |
4.3㎡ |
1億980万円 |
597万円 |
平均 |
2階 |
59.78㎡ |
4.42㎡ |
1億1,244万円 |
626万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ルピナス麻布シティフォルムの物件賃料は、直近1年間で約22.4%下降、直近3年間で約16.8%下降しています。
これは直近3年間の港区の価格推移と比べて、約33.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年5月 |
3階 |
1LDK |
61.73㎡ |
198,000円 |
2024年2月 |
1階 |
1LDK |
52.06㎡ |
195,000円 |
2023年12月 |
1階 |
1LDK |
52.06㎡ |
190,000円 |
2023年12月 |
1階 |
1LDK |
52.06㎡ |
200,000円 |
2023年9月 |
4階 |
2DK |
39.74㎡ |
153,000円 |
平均 |
2階 |
51.53㎡ |
187,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ルピナス麻布シティフォルムを売却する方法
ルピナス麻布シティフォルムを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ルピナス麻布シティフォルムの相場を調べる
-
不動産会社にルピナス麻布シティフォルムの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
61位
(110物件中)
ランキング
854位
(1726物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
3.9
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年4月
happysalsaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
とくかく便利!徒歩圏内に東京メトロ2路線、都営1路線4駅利用可能!治安がよく、繁華街から少し離れた場所にあるため、気軽に普段着で出歩くこともできる。毎日24時間ごみ捨て可能。管理状態良好。住民の意識も高く雰囲気は良い。オートロック。モニター付インターホン、安心エレベータ。宅配ロッカーあり。自転車置き場。平置き駐車場あり。通いの管理人がいる。タイル貼なので外観長持ち。部屋のバリエーションが多く、間取りは様々、独身、DINKS,ファミリー向けまで様々。
周辺環境
4
マンション前の通りは、大通りを1本入ったところなので、危険は少ない。また、自家用車やタクシーでも簡単にたどり着ける場所にある。大使館が多いエリアであり、警官もいるので、とても治安がよく、麻布の中の下町エリアなので、近所づきあいもほどほどある。町内でお祭りやイベントがあるので、独身でもファミリーでも楽しめるし、マンション外のご近所さんとのコミュニケーションもとることができる。都営バスのバス停が多く、路線も多いので、渋谷や新橋にもバス1本で行くことができる。コミュニティバスも近く走っているので区内の移動も低価格で可能。芝公園、テニスコートも近くにあるので、自然が以外と多く、子供を育てたり、運動するのには適した場所である。東京タワーも近い。
外観・その他共用部
4
タイル張りなので築年数がたっても、綺麗に保たれている。管理状態良好。ごみ捨て24時間できるし、ゴミ捨て場は綺麗に保たれている。エントランスも修繕できれいで高級感があるかな。オートロック&インターホンあります。宅配ロッカーはあるので便利。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
部屋の間取り、広さのバリエーションがあるので、一概に言えない。 私は独身からdinks向けの小さい部屋に住んでいたので、平均価格よりは安く購入している。自分に合った部屋を見つけることができる。4方のうち3方が道路に面しているので、比較的日当たりはよく、圧迫感はない。高級感のあるつくりなので、小さいマンションの割には重厚なつくりで窓を閉めていれば周囲の音や声が漏れ聞こえてくることはない。
買い物・食事
4
住宅街なので、周囲にスーパーや商店が想定外に多い。マルエツプチ、まいばすけっと、成城石井(前の100円ローソンの方が嬉しかった。。。)、びっくりや(八百屋)、日進スーパーなどが徒歩1分から8分以内にあり、麻布十番商店街まで足を延ばせばなんでもそろっている。 六本木ヒルズまで散歩で行くことも可能。コンビニエンスストアもローソン、ファミマ、セブンイレブン全てもより駅までに間にそろっている。
暮らし・子育て
4
徒歩圏内に幼稚園、公園などがあり、子供向けの町内イベントもあるので、暮らしやすいと思う。インタナショナルスクールも徒歩ではいけないが近くに多くある。治安がいいので、安心して子育てできる環境だと思う。
[ データ出典元について ]
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