【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
奥沢センターマンションの売却査定・購入・相場情報(東京都世田谷区奥沢3丁目47番8号)
奥沢センターマンション
3.0
売買価格相場:4,044万円
賃料相場:32万13円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/04/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
周辺地図
東京都世田谷区奥沢3丁目47番8号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
奥沢センターマンションの物件価格は、直近1年間で約2.4%下降、直近3年間で約16.7%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約6.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 |
10階 |
2LDK |
南 |
74.12㎡ |
5.95㎡ |
3,990万円 |
178万円 |
2023年6月 |
10階 |
2SLDK |
南 |
74.74㎡ |
5.95㎡ |
3,999万円 |
177万円 |
2023年6月 |
10階 |
2SLDK |
南 |
74.12㎡ |
5.95㎡ |
3,999万円 |
178万円 |
2023年5月 |
10階 |
2SLDK |
南 |
72.08㎡ |
5.95㎡ |
4,099万円 |
188万円 |
2023年5月 |
10階 |
2SLDK |
南 |
74.12㎡ |
5.95㎡ |
4,099万円 |
183万円 |
平均 |
10階 |
73.84㎡ |
5.95㎡ |
4,037万円 |
181万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
奥沢センターマンションの物件賃料は、直近1年間で約10.5%上昇、直近3年間で約41.5%上昇しています。
これは直近3年間の世田谷区の価格推移と比べて、約34.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年2月 |
4階 |
1K |
20.33㎡ |
93,000円 |
2019年1月 |
4階 |
3LDK |
72.08㎡ |
159,000円 |
2018年10月 |
4階 |
3LDK |
72.08㎡ |
169,000円 |
2017年6月 |
6階 |
2LDK |
74.12㎡ |
170,000円 |
2016年12月 |
6階 |
2LDK |
74.12㎡ |
170,000円 |
平均 |
5階 |
62.55㎡ |
152,200円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
奥沢センターマンションを売却する方法
奥沢センターマンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
奥沢センターマンションの相場を調べる
-
不動産会社に奥沢センターマンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
34位
(74物件中)
ランキング
1401位
(3169物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
3.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2024年5月
kasoさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
5
非常に利便性の高いこと。病院、スーパー、学校、駅まですぐなのでとても暮らしやすいです。部屋も広く安い。
周辺環境
5
通勤や通学で毎日駅を利用する方にとっては、駅に近いということは、何物にも代えがたいメリットになるのも事実です。スーパーマーケットやコンビニなどは駅周辺にある場合が多いですので、駅に近いという事は買い物にも便利。
外観・その他共用部
2
外廊下なので万が一火災が発生した際、煙が廊下にこもらず外に流れ出やすい。そのため一酸化炭素中毒になったり、煙で視界が悪くなり、動けなくなったりする事態が少なく、避難しやすくなるのも心強い
お部屋の内部の
仕様・設備
3
窓が多く、日当たりや風通しが良い傾向にあります。外の景色を楽しみやすく、高層階の場合、見晴らしの良い物件がある点も魅力です。
買い物・食事
4
最寄り駅までの距離が近いという点が挙げられます。それだけでなく何をするにしても何を買うにしても商店や施設まですぐにいけます。
暮らし・子育て
3
当時としては珍しいくらいに厳しい耐震基準をクリアした建築物です。2011年の東日本大震災ではほとんど被害どころかテレビ台が少し動いた程度でした。
[ データ出典元について ]
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