【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ハイネス第2目黒の売却査定・購入・相場情報(東京都目黒区目黒2丁目2番7号)
ハイネス第2目黒
2.1
売買価格相場:8,082万円
賃料相場:21万7,616円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/03/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「目黒駅」JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
「恵比寿駅」相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
「中目黒駅」東急東横線 東京メトロ日比谷線
-
所在地
東京都目黒区目黒2丁目2番7号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1983年8月
-
総戸数
32戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準住居地域
-
小学校区域
田道小学校
-
中学校区域
第三中学校
周辺地図
東京都目黒区目黒2丁目2番7号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ハイネス第2目黒の物件価格は、直近1年間で約0.0%上昇、直近3年間で約38.7%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約24.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 |
6階 |
2SLDK |
南東 |
52.38㎡ |
6.34㎡ |
6,180万円 |
390万円 |
2022年8月 |
6階 |
2SLDK |
南東 |
52.38㎡ |
6.34㎡ |
6,280万円 |
396万円 |
2022年3月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
52.38㎡ |
6.34㎡ |
6,480万円 |
409万円 |
2021年12月 |
6階 |
3DK |
南東 |
52.38㎡ |
6.34㎡ |
4,680万円 |
295万円 |
2021年8月 |
4階 |
1LDK |
北西 |
39.27㎡ |
6.63㎡ |
3,780万円 |
318万円 |
平均 |
6階 |
49.76㎡ |
6.4㎡ |
5,480万円 |
362万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ハイネス第2目黒の物件賃料は、直近1年間で約11.3%下降、直近3年間で約0.7%上昇しています。
これは直近3年間の目黒区の価格推移と比べて、約10.6pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
2LDK |
51.54㎡ |
160,000円 |
2023年8月 |
4階 |
2LDK |
57.24㎡ |
195,000円 |
2023年6月 |
4階 |
2LDK |
57.24㎡ |
210,000円 |
2022年8月 |
3階 |
2LDK |
51.85㎡ |
178,000円 |
2021年6月 |
3階 |
2DK |
39.27㎡ |
125,000円 |
平均 |
3階 |
51.43㎡ |
173,600円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ハイネス第2目黒を売却する方法
ハイネス第2目黒を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ハイネス第2目黒の相場を調べる
-
不動産会社にハイネス第2目黒の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
2.1
ランキング
405位
(420物件中)
ランキング
1091位
(1166物件中)
ランキング
37482位
(39548物件中)
住民評価
3.7
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年12月
すむとこさがしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
中目黒駅、目黒駅のちょうど中間くらいの位置にあり、中目黒駅周辺にはおしゃれなお店や飲食店、目黒駅にはアトレの商業施設や権之助坂界隈の飲食店などがあり、場所柄も良いと思います。 また、恵比寿ガーデンプレイス方面から恵比寿駅にも歩ける距離(バスもある)で、ガーデンプレイスでのイベントや三田周辺の隠れたお店を散策するのも楽しいと思います。 もちろん、複数の駅へアクセスできるので、いろいろな路線に乗ることができます。 またバスを利用すれば渋谷、大崎、高輪ゲートウェイなどにも1本で行けます。
周辺環境
5
駅から少し離れている分、賑やか過ぎず住む場所としては良いと思います。 マンションの隣には目黒川が流れており、目黒川の桜の季節には中目黒駅周辺のような撮影スポットではないものの、たくさんの方が来られますので、すぐ隣に住んでいるステータスは魅力的ではと思います。 ほかにも近くには区民センター(図書館もある)など公共の施設もあり、目黒川沿いでは朝晩ウォーキングやジョギングをされている方も多くいらっしゃいます。 また目黒警察署も近く、治安の面も悪くないと思います。 佐川急便やヤマト運輸のセンターや事業所も近いので荷物の受取や配送にも便利かなと思います。
外観・その他共用部
3
築年数は経過していますが、建物の外壁色のせいか、ぱっと見それほど古さを感じさせないと思います。 耐震基準も新耐震基準に変わってから施工された建物です。 セキュリティ面ではオートロックはないですが、防犯カメラや管理人さんも時間帯によっていらっしゃいます。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
築年数が経過していますが、リフォームを行えば専用部の印象は大きく変わると思います。 共用部の内容となりますがバルコニーは最近のマンションのような広さはないものの、狭すぎることもないと個人的に思っています。 (ただエアコン室外機の置く場所にも依ります。) 光回線の導入も各住戸まで対応可能なので、比較的高速なインターネット環境にも対応できます。 リフォーム物件またはリフォームされる前提で点数をつけました。
買い物・食事
4
近くにはマルエツプチ(中目黒4丁目店)、少し歩けば24時間営業のマルエツ(目黒店)があります。 中目黒駅にはプレッセや東急ストア、ライフ、商店街もあり、目黒警察署近くにツルハドラッグがあります。 コンビニ店舗やベーカリー、飲食店も近くにありますが、少し歩いて中目黒駅、目黒駅、恵比寿駅に出ればお店には事欠かないと思います。
暮らし・子育て
4
公共施設や目黒川、公園などがあり、小学校も田道小学校が近いので、子どもがある程度大きくなるまでは良い環境と思います。 目黒のさんま祭りも近くの公園で行われています。 保育園も入園できれば近くにありますので、特に問題はありません。
[ データ出典元について ]
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