【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライオンズガーデン四谷津の守坂の売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区四谷三栄町12番11号)
ライオンズガーデン四谷津の守坂
3.4
売買価格相場:1億348万円
賃料相場:29万1,183円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/07/02
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「四谷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線
「四ツ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「曙橋駅」都営新宿線
-
所在地
東京都新宿区四谷三栄町12番11号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2004年3月
-
総戸数
71戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
小学校区域
四谷小学校
-
中学校区域
四谷中学校
周辺地図
東京都新宿区四谷三栄町12番11号
[ Google Mapで表示する ]
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズガーデン四谷津の守坂の物件価格は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約38.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.7pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
3階 |
1LDK |
北 |
55.7㎡ |
8.5㎡ |
7,980万円 |
474万円 |
2023年9月 |
4階 |
1R |
西 |
57.33㎡ |
6.8㎡ |
8,950万円 |
516万円 |
2023年9月 |
3階 |
1LDK |
北西 |
55.7㎡ |
8.5㎡ |
7,980万円 |
474万円 |
2023年8月 |
2階 |
3LDK |
南 |
87.44㎡ |
5.19㎡ |
1億6,980万円 |
642万円 |
2023年5月 |
4階 |
2LDK |
南東 |
66.63㎡ |
4.98㎡ |
8,980万円 |
446万円 |
平均 |
3階 |
64.56㎡ |
6.79㎡ |
1億174万円 |
510万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライオンズガーデン四谷津の守坂の物件賃料は、直近1年間で約7.2%上昇、直近3年間で約0.5%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約12.9pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年4月 |
4階 |
ワンルーム |
57.33㎡ |
245,000円 |
2023年9月 |
1階 |
1LDK |
55.7㎡ |
210,000円 |
2023年4月 |
2階 |
3LDK |
79.95㎡ |
380,000円 |
2023年3月 |
3階 |
3LDK |
79.95㎡ |
380,000円 |
2022年11月 |
3階 |
1LDK |
88.66㎡ |
290,000円 |
平均 |
3階 |
72.32㎡ |
301,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
- マンション売却の流れ10ステップとは?初心者さんにわかりやすく解説
- マンション売却の7つの注意点とは?初心者が失敗しないためのコツ
- マンション売却にかかる期間は?平均目安と長期化したときの打開策
- 【最新】2023年マンション売却相場!エリアと築年数別での調べ方と注意点
- 住み替えローンとは?審査を受ける前に知っておくべき基礎知識
- マンション売却に必要な手数料はいくら?基本からわかりやすく解説
- マンション売却の内覧で好印象をつくる10のコツと気を付けたいNG行動
- 不動産一括査定のデメリットと対処法!後悔しない一括査定サイトの選び方
- マンション売却で多い7つの失敗とは?事前に学んで間違いを防ぐ方法
- マンション売却したら確定申告はどうする?必要書類や特別控除を解説
- マンション売却の税金はいくら?いつ払う?賢く節税する対策ポイント
- 離婚するときマンション売却すべき?メリット・デメリットと注意点
物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライオンズガーデン四谷津の守坂を売却する方法
ライオンズガーデン四谷津の守坂を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライオンズガーデン四谷津の守坂の相場を調べる
-
不動産会社にライオンズガーデン四谷津の守坂の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
97位
(203物件中)
ランキング
659位
(1896物件中)
ランキング
11311位
(39623物件中)
住民評価
4.6
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年8月
jaykayさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
四谷、四谷三丁目、曙橋のいずれも10分以内。丸ノ内線は比較的すいている。
周辺環境
5
車の通りの多い新宿通りから一本入ったところにありとても静かで、騒音は感じない。周辺もマンションが多いので、騒音の気になるような飲食街からは少し離れている。三栄公園、保健センターや税務署が徒歩数分圏内にある。昼、夜ともに人通りが多い印象はないが、週末の昼は公園に人が多少集まっている印象。自治会で定期的なイベントはある。
外観・その他共用部
5
管理状況はとても良い。セキュリティは、1階からのエレベータの利用は鍵をもっていないと利用できないためよい。外観は植栽があり、定期的に手入れも行われているため綺麗。 エレベータ1基、宅配ボックスあり、駐車場&駐輪場あり。トランクルームなし。ゲストルーム、集会室なし。内廊下。事務所や店舗利用なし。ペット飼育可 マンションの景観もよく、低層で外観もよい。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
サッシュは高い、室内は天井は高く、室内の段差は玄関以外はなかった。マンションの内側の部屋やお風呂にも窓があるため、風通しが良くできる。 リビングには片面全面窓、正方形に近い長方形の間取りで使いやすい。 ベランダも広い印象。
買い物・食事
4
徒歩数分圏内に荒木町、三栄どおり沿いの飲食店は充実している。5分徒歩圏内に魚屋、肉屋はある。 徒歩10分圏内の四谷駅前や曙橋駅近くに中規模スーパーがあり、徒歩数分圏内にまいばすけっとなど小規模スーパーはある。 ベーカリーは徒歩5-6分程度、ほっともっとは徒歩2分のほか、四谷三丁目駅周辺にとんかつ屋さんなどある。カフェも小さいところは徒歩数分圏内に数店舗。
暮らし・子育て
5
眼科、皮膚科、内科、歯科など基本的には徒歩圏内にある。 大病院は信濃町の慶應、新宿の東京医科大、曙橋方面の東京女子医大などがある。 学校は私立、公立ともにある。
[ データ出典元について ]
物件の口コミ・評判をすべてみる