【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
更新日:2023/06/15
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「曙橋駅」都営新宿線
「四谷三丁目駅」東京メトロ丸ノ内線
-
所在地
東京都新宿区住吉町4番1号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1981年10月
-
総戸数
176戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
近隣商業地域,商業地域
-
小学校区域
牛込仲之小学校
-
中学校区域
牛込第一中学校
周辺地図
東京都新宿区住吉町4番1号
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物件をご所有されている方、
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周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
四谷ガーデニアの物件価格は、直近1年間で約3.0%下降、直近3年間で約17.8%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約1.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 |
6階 |
1LDK |
北 |
39.75㎡ |
1㎡ |
4,280万円 |
356万円 |
2024年7月 |
6階 |
1LDK |
西 |
39.4㎡ |
5.7㎡ |
4,480万円 |
376万円 |
2024年5月 |
6階 |
1LDK |
西 |
39.4㎡ |
5.7㎡ |
4,580万円 |
384万円 |
2024年5月 |
6階 |
3LDK |
南東 |
77.9㎡ |
7.98㎡ |
9,800万円 |
416万円 |
2024年5月 |
6階 |
2DK |
北 |
39.75㎡ |
7.15㎡ |
4,480万円 |
373万円 |
平均 |
6階 |
47.24㎡ |
5.51㎡ |
5,524万円 |
381万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
四谷ガーデニアの物件賃料は、直近1年間で約3.7%上昇、直近3年間で約4.6%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約18.7pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年8月 |
6階 |
4LDK |
96.53㎡ |
365,000円 |
2024年8月 |
4階 |
ワンルーム |
20.25㎡ |
70,000円 |
2024年6月 |
6階 |
ワンルーム |
20.25㎡ |
75,000円 |
2024年6月 |
5階 |
2DK |
39.75㎡ |
145,000円 |
2024年6月 |
4階 |
ワンルーム |
20.25㎡ |
75,000円 |
平均 |
5階 |
39.41㎡ |
146,000円 |
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四谷ガーデニアを売却する方法
四谷ガーデニアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
四谷ガーデニアの相場を調べる
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不動産会社と媒介契約を結ぶ
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不動産を売り出す
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買主さまと売買契約を締結する
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決済、引き渡しをする
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確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.6
ランキング
83位
(264物件中)
ランキング
399位
(1900物件中)
ランキング
7048位
(39734物件中)
住民評価
4.0
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2020年10月
No nameさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
最寄り駅の
充実度
4
【曙橋駅に対する口コミ】新宿まで3駅という近さで、他の路線等と比べると比較的空いていて快適。若干寂れて入るが、商店街が出口のすぐそばにあり、「満(みつる)」などのパン屋さんやコンビニなど生活する上で必要なお店等はひととおり揃っている。 防衛省、機動隊が近いこともあり治安面でも安心。
[ データ出典元について ]
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