【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
崩壊しない |
軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 崩壊しない |
新耐震基準 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
飯田橋第二パークファミリアの売却査定・購入・相場情報(東京都新宿区新小川町6番27号)
飯田橋第二パークファミリア
3.5
売買価格相場:6,588万円
賃料相場:18万7,752円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「江戸川橋駅」東京メトロ有楽町線
「飯田橋駅」JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
「後楽園駅」東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
「神楽坂駅」東京メトロ東西線
-
所在地
東京都新宿区新小川町6番27号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1980年2月
-
総戸数
184戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
準工業地域
-
小学校区域
津久戸小学校
-
中学校区域
牛込第三中学校
周辺地図
東京都新宿区新小川町6番27号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
飯田橋第二パークファミリアの物件価格は、直近1年間で約7.4%下降、直近3年間で約10.1%上昇しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約8.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
10階 |
3LDK |
南 |
67.41㎡ |
10.71㎡ |
7,980万円 |
391万円 |
2023年12月 |
13階 |
3DK |
西 |
57.52㎡ |
6.27㎡ |
4,880万円 |
280万円 |
2023年11月 |
2階 |
3DK |
南 |
59.92㎡ |
6.27㎡ |
4,080万円 |
225万円 |
2023年10月 |
2階 |
3LDK |
南 |
59.92㎡ |
6.27㎡ |
6,380万円 |
352万円 |
2023年10月 |
13階 |
3DK |
西 |
57.52㎡ |
6.63㎡ |
4,980万円 |
286万円 |
平均 |
8階 |
60.46㎡ |
7.23㎡ |
5,660万円 |
307万円 |
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
周辺エリアの比較推移
飯田橋第二パークファミリアの物件賃料は、直近1年間で約3.1%下降、直近3年間で約4.8%下降しています。
これは直近3年間の新宿区の価格推移と比べて、約19.3pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年12月 |
1階 |
3DK |
60.22㎡ |
155,000円 |
2023年11月 |
9階 |
2LDK |
54.6㎡ |
208,000円 |
2023年11月 |
1階 |
2LDK |
57.52㎡ |
200,000円 |
2023年10月 |
12階 |
2SLDK |
59.92㎡ |
225,000円 |
2023年9月 |
15階 |
1LDK |
59.92㎡ |
250,000円 |
平均 |
8階 |
58.44㎡ |
207,600円 |
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
飯田橋第二パークファミリアを売却する方法
飯田橋第二パークファミリアを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
飯田橋第二パークファミリアの相場を調べる
-
不動産会社に飯田橋第二パークファミリアの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.5
ランキング
91位
(276物件中)
ランキング
519位
(1894物件中)
ランキング
8761位
(39548物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2022年1月
みけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
都営大江戸線、メトロ南北線、有楽町線 東西線、JR中央総武線の路線が地下でつながり雨でも安心です。バス停も近く交通機関は充実している。また管理人住み込みで管理体制がよい。1階専用庭が広い。庭を楽しめる。子供の騒音も気にならない。
周辺環境
4
商工業地域なので、少し騒音がある。印刷会社が多かった。マンションが増えた。広い公園は近くにない。児童館で遊べる。
外観・その他共用部
5
管理体制はしっかりしている。管理人常駐なので、ゴミ置き場はいつも清潔で、自転車置き場や駐車場もきちんとしている。
お部屋の内部の
仕様・設備
5
天井が高いので、広く感じる。窓も二重サッシで騒音対策していた。
買い物・食事
5
マルエツ、いなげや、マイバスケットなどのスーパーがある。
暮らし・子育て
5
保育園、児童館、学童保育施設が近くにある。小学校は、人目があるので、少し歩くが安心。病院や診療状況は整っている。
[ データ出典元について ]
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