【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
ライズヒル千石の売却査定・購入・相場情報(東京都文京区千石1丁目6番16号)
ライズヒル千石
3.2
売買価格相場:7,753万円
賃料相場:20万4,884円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2024/05/07
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「千石駅」都営三田線
「巣鴨駅」JR山手線 都営三田線
-
所在地
東京都文京区千石1丁目6番16号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1994年8月
-
総戸数
31戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
区立林町小学校
-
中学校区域
区立第十中学校
周辺地図
東京都文京区千石1丁目6番16号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライズヒル千石の物件価格は、直近1年間で約19.0%上昇、直近3年間で約19.5%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約13.2pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 |
2階 |
3LDK |
南東 |
87.95㎡ |
-㎡ |
8,490万円 |
319万円 |
2024年3月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
61.2㎡ |
7.75㎡ |
7,480万円 |
404万円 |
2024年3月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
56.63㎡ |
8.62㎡ |
5,900万円 |
344万円 |
2024年2月 |
6階 |
2LDK |
南東 |
61.2㎡ |
7.75㎡ |
7,580万円 |
409万円 |
2024年1月 |
10階 |
2LDK |
南東 |
56.63㎡ |
8.62㎡ |
5,980万円 |
349万円 |
平均 |
7階 |
64.72㎡ |
8.19㎡ |
7,086万円 |
365万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
ライズヒル千石の物件賃料は、直近1年間で約4.1%上昇、直近3年間で約8.6%上昇しています。
これは直近3年間の文京区の価格推移と比べて、約0.6pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2022年11月 |
3階 |
2LDK |
61.2㎡ |
170,000円 |
2020年11月 |
3階 |
2LDK |
61.2㎡ |
170,000円 |
平均 |
3階 |
61.2㎡ |
170,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
ライズヒル千石を売却する方法
ライズヒル千石を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
ライズヒル千石の相場を調べる
-
不動産会社にライズヒル千石の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.2
ランキング
105位
(196物件中)
ランキング
707位
(1341物件中)
ランキング
15628位
(39548物件中)
住民評価
4.2
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2023年6月
モビさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
3
千石駅は他路線との接続がないので地味な三田線の中でもさらに地味な駅だが、駅上にデニーズ(子持ちには助かるお店です)、中規模のドラッグストア、セブンイレブンがあり、道路を渡るとみずほ銀行や松屋等のファーストフードもあり、お店はそこそこ充実しています。白山通りと不忍通りの交差点なので車は多いが歩道は整備されていて、歩く分には問題ないが、不忍通りは歩道が狭いので自転車が走ってくると接触しないかと不安になる。少し歩くと住宅街で、静かな環境。飲食店については、派手さはないが味がよい名店が多い。千石駅すぐの定食さくらは一見すると営業しているのかもわからない地味なお店ですが、お値段は安くないものの味は抜群で一度食べてすぐにファンになりました。同じような方が多いらしく、11:30開店と同時に近隣の勤め人で満席になり、12:30には売り切れメニューがでてきて、13時には閉店しています。
周辺環境
5
治安がよい文京区の中でもこのエリアは警察の取り扱い対象になる事案が特に少なく、子育て世帯にとっては都心の便利さと安心の両立ができる地域といえる。
外観・その他共用部
2
自転車置き場は空きがあり、区分所有者ごとの台数制限もなく、屋根付きで良い駐輪場。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
バブル期の建物なので造りはしっかりしていて、全体的に余裕があります。また収納も充実していた。
買い物・食事
5
味が確かな名店が多くあります。それぞれのジャンルで我が家の一押しがありました。
暮らし・子育て
5
犯罪が少ない地域なので子育ては安心です。高齢者にもよい街だと思う。
[ データ出典元について ]
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