【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
久我山マンションの売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区久我山5丁目5番15号)
久我山マンション
3.0
売買価格相場:4,577万円
賃料相場:14万3,932円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「久我山駅」京王井の頭線
「三鷹台駅」京王井の頭線
-
所在地
東京都杉並区久我山5丁目5番15号
周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1974年3月
-
総戸数
56戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
第二種中高層住居専用地域,第一種低層住居専用地域
-
小学校区域
久我山小学校
-
中学校区域
富士見丘中学校
周辺地図
東京都杉並区久我山5丁目5番15号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
久我山マンションの物件価格は、直近1年間で約9.0%下降、直近3年間で約27.6%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約7.8pt高い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 |
1階 |
1DK |
南西 |
36.06㎡ |
4.68㎡ |
2,280万円 |
209万円 |
2024年3月 |
1階 |
1DK |
南西 |
36.06㎡ |
4.68㎡ |
2,400万円 |
220万円 |
2024年2月 |
4階 |
1R |
南 |
35.32㎡ |
4.87㎡ |
2,100万円 |
197万円 |
2023年12月 |
1階 |
1DK |
南西 |
36.06㎡ |
4.68㎡ |
2,480万円 |
227万円 |
2023年12月 |
2階 |
1LDK |
南 |
46.17㎡ |
4.05㎡ |
2,680万円 |
192万円 |
平均 |
2階 |
37.93㎡ |
4.59㎡ |
2,388万円 |
209万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
久我山マンションの物件賃料は、直近1年間で約2.6%上昇、直近3年間で約1.5%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約6.4pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2023年6月 |
3階 |
1LDK |
35.32㎡ |
73,000円 |
2023年4月 |
3階 |
1LDK |
35.32㎡ |
78,000円 |
2023年2月 |
3階 |
1LDK |
35.32㎡ |
80,000円 |
2022年12月 |
2階 |
1LDK |
46.17㎡ |
120,000円 |
2022年8月 |
3階 |
1LDK |
35.32㎡ |
80,000円 |
平均 |
3階 |
37.49㎡ |
86,200円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
久我山マンションを売却する方法
久我山マンションを売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
久我山マンションの相場を調べる
-
不動産会社に久我山マンションの査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.0
ランキング
40位
(87物件中)
ランキング
727位
(1639物件中)
ランキング
20849位
(39548物件中)
住民評価
3.5
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2012年10月
えっふぇさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
4
駅から近いのがメリットです。近隣にはスーパーもあり買い物には困りません。ドラッグストアも何店舗かあり非常に便利です。吉祥寺まで京王井の頭線にて急行で1駅なのでオススメです。渋谷までも短い時間で行けます
周辺環境
2
公園や川が近くにあり、自然はわりと多いです。交番もあります。工場もありますがうるさいということはございません。工場があるため人通りが多いことも良いところです。
外観・その他共用部
3
そこそこ外観はキレイかと思われますが好みの分かれるところだと思います。メンテナンスは定期的に、しかもわりと頻繁にやっているようなのでそこは評価できます。
お部屋の内部の
仕様・設備
4
部屋によって仕様が異なるかとは存じますが、私の場合は適度にリフォームされたのか、台所やお風呂のガスなど最新の設備になっていて非常にありがたかったです。
買い物・食事
4
スーパーやドラッグストアが多いいです。おしゃれな店も多いので、そういったものが好きな人はいいかもしれません。パチンコ屋や居酒屋なども一通りあります。コンビニも数店舗あります。
暮らし・子育て
2
学校は多いです。ちょうど現在小学校(?)が建て替え工事をしていますが、それでも問題ないくらい学校がありまして、よく児童の声が聞こえてきて元気な気持ちになります
[ データ出典元について ]
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