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シンシア明大前の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区和泉2丁目13番39号)

シンシア明大前

3.0

売買価格相場:4,661万円

賃料相場:25万851円

※専有面積70m²で算出した参考価格

マンション評価

3.0

マンション評価ランキング

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(124物件中)

杉並区
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住民評価

4.3

中古マンション相場推移

シンシア明大前の物件価格は、直近1年間で約2.7%下降、直近3年間で約4.0%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約15.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。

物件概要

  • 交通

    京王線「明大前駅」より徒歩で8分

  • 利用可能路線

    「明大前駅」京王線 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都杉並区和泉2丁目13番39号

    周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

  • 総戸数

    25戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区域

    和泉小学校

  • 中学校区域

    和泉中学校

マンション評価・住民評価

マンション評価

3.0

明大前駅
ランキング

80

(124物件中)

杉並区
ランキング

727

(1639物件中)

東京都
ランキング

20849

(39548物件中)

住民評価

4.3

口コミ

投稿日:2023年6月

しゃさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】

最寄り駅の
充実度

3

周辺環境

3

外観・その他共用部

3

お部屋の内部の
仕様・設備

4

このマンションの高層階部分に住んでましたが、眺望が良かったカーテン開けっぱなしにできた

買い物・食事

3

暮らし・子育て

3

周辺地図

東京都杉並区和泉2丁目13番39号

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周辺エリアの中古マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

シンシア明大前の物件価格は、直近1年間で約2.7%下降、直近3年間で約4.0%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約15.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の販売履歴

販売年月

所在階

間取り

向き

専有面積

バルコニー面積

販売価格

坪単価

2019年6月

6階

1DK

北東

28.27

4.54

1,830万

214万

2018年10月

6階

1K

北東

28.27

4.54

1,880万

220万

2018年7月

6階

1K

-

28.27

4.54

1,980万

232万

2018年2月

1階

-

39.05

8.25

2,300万

195万

2018年1月

2階

2K

39.05

8.25

2,300万

195万

平均

4階

32.58㎡

6.02㎡

2,058万

211万

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。

※将来の売出し価格を保証するものではありません。

周辺エリアの賃貸マンション相場推移

  • 1年

  • 3年

※専有面積70m²で算出した参考価格

周辺エリアの比較推移

シンシア明大前の物件賃料は、直近1年間で約6.6%上昇、直近3年間で約6.4%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約1.5pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。

過去の賃料履歴

賃貸年月

所在階

間取り

専有面積

賃料

2024年4月

3階

1K

20.9

75,000

2024年3月

8階

1K

20.9

76,000

2024年3月

3階

1K

21.45

75,000

2024年3月

1階

2K

39.05

125,000

2024年3月

2階

2K

39.05

125,000

平均

3階

28.27㎡

95,200円

※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。

※将来の募集賃料を保証するものではありません。

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シンシア明大前を売却する方法

シンシア明大前を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。

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