【旧耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年5月31日までの耐震基準
【新耐震基準】建築確認日が1981(昭和56)年6月1日以降の耐震基準
※建築確認日は、建築確認申請が受理された日を指します。
※実際の耐震基準については、各担当店舗にお問合せください。
旧耐震基準 |
新耐震基準 |
|
---|---|---|
中規模地震 |
![]() 崩壊しない |
![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震 |
規定なし |
![]() 崩壊しない |
中規模地震(震度5強程度) |
|
---|---|
旧耐震基準 ![]() 崩壊しない |
新耐震基準 ![]() 軽微なひび割れ程度に留める |
大規模地震(震度6~7程度) |
|
旧耐震基準 規定なし |
新耐震基準 ![]() 崩壊しない |
[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の売却査定・購入・相場情報(東京都杉並区阿佐谷南1丁目14番6号)
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷
3.4
売買価格相場:6,965万円
賃料相場:27万3,814円
※専有面積70m²で算出した参考価格
更新日:2023/05/18
[ データ出典元について ]
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
物件概要
-
交通
-
利用可能路線
「南阿佐ケ谷駅」東京メトロ丸ノ内線
「阿佐ケ谷駅」JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
-
所在地
東京都杉並区阿佐谷南1丁目14番6号
周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
36戸
-
土地権利
所有権
-
用途地域
商業地域
-
小学校区域
杉並第七小学校
-
中学校区域
阿佐ヶ谷中学校
周辺地図
東京都杉並区阿佐谷南1丁目14番6号
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
周辺エリアの中古マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の物件価格は、直近1年間で約1.8%上昇、直近3年間で約1.0%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約18.8pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の販売履歴
販売年月 |
所在階 |
間取り |
向き |
専有面積 |
バルコニー面積 |
販売価格 |
坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 |
2階 |
1K |
南 |
20.77㎡ |
3.82㎡ |
2,240万円 |
357万円 |
2024年1月 |
2階 |
1K |
南 |
20.77㎡ |
3.82㎡ |
2,290万円 |
364万円 |
2021年8月 |
6階 |
1DK |
南西 |
30.19㎡ |
8.28㎡ |
2,980万円 |
326万円 |
2021年8月 |
6階 |
1DK |
南西 |
30.19㎡ |
8.28㎡ |
2,790万円 |
306万円 |
2021年8月 |
6階 |
1DK |
南西 |
30.19㎡ |
8.28㎡ |
2,800万円 |
307万円 |
平均 |
4階 |
26.42㎡ |
6.5㎡ |
2,620万円 |
332万円 |
※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例の一部となります。
※将来の売出し価格を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
周辺エリアの賃貸マンション相場推移
-
1年
-
3年
※専有面積70m²で算出した参考価格
[ データ出典元について ]
周辺エリアの比較推移
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の物件賃料は、直近1年間で約9.7%上昇、直近3年間で約5.9%上昇しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約2.0pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
過去の賃料履歴
賃貸年月 |
所在階 |
間取り |
専有面積 |
賃料 |
---|---|---|---|---|
2024年1月 |
2階 |
1K |
20.73㎡ |
80,000円 |
2023年9月 |
2階 |
1K |
20.77㎡ |
78,000円 |
2023年7月 |
6階 |
1K |
20.73㎡ |
74,000円 |
2023年6月 |
6階 |
1K |
20.77㎡ |
78,000円 |
2023年6月 |
7階 |
1K |
20.56㎡ |
80,000円 |
平均 |
5階 |
20.71㎡ |
78,000円 |
※上記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例の一部となります。
※将来の募集賃料を保証するものではありません。
[ データ出典元について ]
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物件をご所有されている方、
お住まいをお探しの方
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷を売却する方法
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷を売却をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持って売却を進められます。
-
トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の相場を調べる
-
不動産会社にトーシンフェニックス南阿佐ヶ谷の査定依頼をする
-
不動産会社と媒介契約を結ぶ
-
不動産を売り出す
-
買主さまと売買契約を締結する
-
決済、引き渡しをする
-
確定申告
マンション評価・住民評価
マンション評価
3.4
ランキング
42位
(125物件中)
ランキング
317位
(1639物件中)
ランキング
11314位
(39548物件中)
住民評価
4.3
[ データ出典元について ]
口コミ
投稿日:2021年3月
No nameさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の
充実度
5
東京メトロ丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅から1~2分、徒歩10分以内の距離にJR阿佐ヶ谷駅と、2路線使える点は便利です。JR阿佐ヶ谷駅には、パール商店街を通れば、完全ではありませんが、雨を避けて移動できます。
周辺環境
4
すぐそばに杉並区役所・杉並警察署・杉並郵便局があり、手続きなどにとても便利です。近くの中杉通りのけやき並木が、四季を感じさせます。
外観・その他共用部
5
外壁の改修工事が2019年に行われたので、外観はとてもきれいです。オートロック、宅配ボックスがあり、セキュリティ面も安心です。
お部屋の内部の
仕様・設備
3
エアコンや給湯器は定期的に交換されるようです。(賃貸のため、交換までの期間は把握していません)
買い物・食事
4
パール商店街は、商店の数も多く、季節のイベントなども盛んに行われています(コロナ禍では中止されたものが多いです)。JR阿佐ヶ谷駅前には、西友とヨークマートがあり、日用品や食料品の購入に便利です。
暮らし・子育て
3
隣に保育園・児童館、そばにある杉並区役所と隣接して区立中学校、JR阿佐ヶ谷駅の近くに河北総合病院があります。
[ データ出典元について ]
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