[データ出典元について]
物件概要・マンション評価・住民評価・売買相場推移・過去の販売履歴・賃料相場推移・賃料履歴については、マンション情報サイト「マンションレビュー」より提供を受けております。過去の売出物件情報や賃貸募集物件情報を元に算出した参考情報であり、実際の取引価格・賃料を保証するものではありません。また、スターツグループ各社は本情報に関し一切の責任を負いませんのでご了承ください。
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売買価格相場
6,877万円
賃料相場
29万7,946円
フェニックス代田橋の物件価格は、直近1年間で約8.3%下降、直近3年間で約16.5%下降しています。
これは直近3年間の杉並区の価格推移と比べて、約26.1pt低い傾向です。
当社独自の基準に基づく算出のため、あくまでも一つの参考としてご活用ください。
※マンション評価・住民評価・売買価格相場・賃料相場は、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。 あくまでも一つの参考としてご活用ください。
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物件情報・相場情報
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口コミ・評判・レビュー
(7件)
「フェニックス代田橋」の口コミ・評判・レビュー
投稿日:2017年10月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
京王線の代田橋駅、笹塚駅どちらも使えて新宿まで10分以内に出られるので非常に便利です。各停であれば朝の通勤ラッシュ時でもそこまですごい混雑具合ではないので、笹塚始発の電車もあるので便利です。大通りに面しているので夜道でも怖くなく歩けますし、治安も良い方だと思います。笹塚ならフレンテというちょっとした商業施設もありますし、商店街もあるため生活には便利です。 |
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周辺環境 4 |
住宅街なので静かですし、小さな商店街もあるので便利です。代田橋ですと京王ストアしかスーパーはありませんが、笹塚まで行けばスーパーもいくつかありますし、クイーンズ伊勢丹やフレンテなど商業施設も駅前に充実しています。 |
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外観・その他共用部 4 |
エントランスは高級感があるので、初見で訪れる方には良いマンションと評価されます。清掃の方がいるのでゴミ捨て場や廊下、エントランスなどきちんと綺麗にしてくれています。監視カメラやオートロック、宅配BOXもあり、かなり設備は充実しています。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井は高いですし壁も厚いので周りの住人の音はほとんど気になりません。二重サッシになっているので環七に面していますが、窓さえ閉めていれば気にならなくなります。 |
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買い物・食事 3 |
マンションからスーパーまで徒歩圏内なので買い物しやすいですが、代田橋だと京王ストアしかなく値段は少し割高です。笹塚の方まで行けるのであれば京王ストアよりも安く購入出来ますし品ぞろえもあるので良いと思います。また、商店街もあるので個人店も発達しています。 |
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暮らし・子育て 3 |
小さな公園であれば少し歩くことになりますが、ぽつぽつあります。ただ井の頭公園などのようなしっかりとした公園は望めません。クリニックも周辺に豊富にありますし、小児科もあるので小さなお子さんがいても安心です。 |
投稿日:2016年12月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 4 |
新宿駅まで約7分でアクセスでき、渋谷へも明大前経由で乗換がうまくいけば約15分前後で渋谷へもアクセスできます。駅前は個人の居酒屋やご飯屋さんも充実しており、安く美味しく食べられますし、京王ストアもあるので自炊する人でも安心です。もっと安いスーパーにいきたければ、笹塚方面に歩けば業務用スーパーや笹塚駅まで10分程歩けばライフやサミットなども充実しているので、生活しやすい環境です。 |
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周辺環境 3 |
甲州街道と環七が通っているので交通量も多く特に夜でも怖いと思うことはありません。閑静な住宅街なので大通りに面していなければ夜も静かに過ごせます。 |
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外観・その他共用部 4 |
外観やエントランスも高級感があり落ち着いているので、人を呼んでも恥ずかしくありません。玄関はオートロックのため不審者も入ってきませんし、変な勧誘の訪問もありません。また宅配ボックスがあるので、自宅にいなくても荷物の受け取りができ便利です。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
天井が高いので上の階の人の音もあまり気になりません。 |
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買い物・食事 3 |
京王ストアまで徒歩5分ほどで着きますので自炊など買い物をする方はここでほとんど揃います。ただ値段は普通のスーパーよりは高めなので、だったら笹塚でライフやサミットで買い物した方が良い気がします。代田橋駅降りてすぐに弁当屋さんのやぐらやオリジン弁当などもあるので、食べ物には困りません。 |
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暮らし・子育て 3 |
病院は大原クリニックや久木元医院など小児科、内科、外科、接骨院、耳鼻科など充実して代田橋近辺にあるため、何か病気や体調不良などでも安心して自分のかかりつけ医を見付けられます。 |
投稿日:2022年9月
エドさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 1 |
・笹塚駅は特急も止まるので、利便性は高いです。 ・笹塚駅周辺は食べ物をテイクアウトできるお店が多いです。 |
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周辺環境 1 |
・環七側でない方の高層階は、日中は見晴らしが良く、天気の良い日は富士山も見えます。 |
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外観・その他共用部 2 |
・宅配ボックスあるのはいいです。 ・ゴミが出しやすいのもいいです。 |
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お部屋の内部の仕様・設備 3 |
・窓が大きいので自然光が入りやすいです。天気が悪くなければ、日中は照明いらないです。 ・隣や上の人の騒音が全く気にならないのは良いところかと思います。 |
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買い物・食事 1 |
・近くにまるやまという美味しいお蕎麦屋があります(かなり高いですが) ・バターマスターというカフェがありますが、プリンが好きな方にはいいかもしれないです。 |
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暮らし・子育て 2 |
投稿日:2021年6月
Phenixさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
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最寄り駅の充実度 1 |
ありません 快速停まる笹塚から歩けるが環七と246交差点に近く信号が長い。 代田橋も6分程度だが信号にひっかかること想定してプラス5分のゆとりが必要 |
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周辺環境 1 |
環七沿いにしては静か。 あとはデメリットしか浮かばない。 |
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外観・その他共用部 1 |
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お部屋の内部の仕様・設備 1 |
246と反対側なら明大前まで高い建物がなく眺望はよい 乾燥とツッパリ棒があるのはいい お風呂の配管に髪がひっかかるようになっているのはいい |
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買い物・食事 1 |
期待しなければ最低限の生活はできる。。。 |
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暮らし・子育て 1 |
ない 強いてあげれば静か デメリットだが大通りに面しているので子供向きではない 横断歩道もむりやりつっこんでくる車がいて大人でも怖いと感じる |
投稿日:2010年11月
サーチさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
新宿まで出やすく、渋谷からタクシーですぐ。 |
|---|---|
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周辺環境 3 |
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外観・その他共用部 4 |
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お部屋の内部の仕様・設備 4 |
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買い物・食事 4 |
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暮らし・子育て 3 |
投稿日:2020年2月
No nameさん【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】
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最寄り駅の充実度 4 |
【明大前駅に対する口コミ】駅の近くにあるビルにレストランやファッションのお店が入っています。駅前にファーストフード店もあります。 電車は急行や特急なども停まり、2線利用可能なのでとても便利です。新宿、渋谷へのアクセスが抜群です。 道は平坦です。 |
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※口コミ・評判は、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミ・評判の内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。
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担当店舗

担当店舗 |
ピタットハウス明大前店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル 3F |
電話番号 |
03-5355-1313 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら
代田橋駅の「住みやすさ」概要
概要
東京都杉並区にある京王線の駅で、新宿まで約10分とアクセスが良好な立地です。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がりながらも、個性的な飲食店や商店が点在し、都会の利便性と住みやすさを兼ね備えています。駅前には昔ながらの商店が残り、アットホームな雰囲気が漂います。小さなカフェやベーカリー、個人経営の飲食店も多く、グルメを楽しみながらのんびりと過ごせるのが魅力です。隣駅の明大前で京王井の頭線に乗り換えると、渋谷方面へもスムーズに移動可能。周辺には学校や病院、スーパーマーケットも充実しており、日常生活に不便を感じることはありません。落ち着いた環境と適度な活気が共存する代田橋駅周辺は、一人暮らしからファミリー層まで幅広い人々にとって魅力的な住環境です。
この街の特徴
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京王線が利用でき、新宿駅まで約10分でアクセスが可能です。隣の明大前駅で京王井の頭線に乗り換えれば、渋谷方面にスムーズに行けるのも大きなメリットです。
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「まいばすけっと 代田橋駅北店」や「業務スーパー笹塚店」などのスーパーマーケットのほか、コンビニエンスストアも点在し、日用品や食料品の買い物に便利です。
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駅前に居酒屋や飲食店があるものの、駅から少し離れると静かな住宅街が広がります。
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少し足を延ばせば、和田堀公園や善福寺川沿いの自然スポットも近く、散歩やジョギングを楽しめます。都心に近いながらも、自然を感じられるエリアです。
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住宅街が広がり、静かで落ち着いた雰囲気です。都心に近いながらも喧騒から離れており、リラックスした生活が送れます。
更新日:(2025年2月12日)
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不動産市況
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フェニックス代田橋を購入する方法
フェニックス代田橋を購入をするとき、最初に知りたいのは「どんな流れで、何をすればよいの?」という点ではないでしょうか。全体像をつかんでおくと、スムーズに準備を進めることができ、余裕を持ってフェニックス代田橋の購入を進められます。
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担当店舗
担当店舗 |
ピタットハウス明大前店 |
営業時間 |
10:00 ~ 18:00 |
定休日 |
毎週水・木曜日 |
住所 |
東京都世田谷区松原2丁目45-2レインボー591ビル 3F |
電話番号 |
03-5355-1313 |
※クラモア対応エリア外の場合、NTTデータグループ運営の「HOME4U(ホームフォーユー)」で、一括査定サービスがご利用できます。
※売却応援キャンペーンの詳細はこちら




投稿日:2019年1月
No nameさん【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】
最寄り駅の充実度
3
代田橋は各駅停車の駅なので ラッシュ以外は混まない。
周辺環境
4
大通りに面しているので、バスもタクシーも電車も使えて すぐに新宿、渋谷に行ける。 ドンキホーテもあるので買い物にも困らない。
外観・その他共用部
4
オートロックで宅配ボックスもあり ゴミもいつでも出せるのが良い。 定期的に清掃業者が入り床を綺麗にしていて 共用部分はいつも綺麗。
お部屋の内部の仕様・設備
5
壁が厚いので隣の音は気にならない。 浴室乾燥もあるので洗濯物もすぐに乾く。 天井も高めで開放感があり、トイレとお風呂が別なのも良い。
買い物・食事
3
代田橋の駅前にはサンクス・ローソンがあり 京王スーパーもあるので買い物には困らない。 特に喫茶店のサンドイッチは種類がたくさんあります。 整体のむかえにある和菓子屋さんのお団子は手作りで安くて美味しいです。特にゴマがおススメです。
暮らし・子育て
3
代田橋駅前の田代医院はとっても良い皮膚科です。 先生はキビキビしていて物事をハッキリ伝えてくれて分かりやすいです。 鎌田歯科は移転され綺麗になりました。 個室なので子連れでも気兼ねなく行けます。